ΕΝΦΙΑ: Ποιοι ιδιοκτήτες μπορεί να δουν μικρότερο φόρο από το 2027
Αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο θα υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα φέρνει η νέα τροπολογία, καθώς από το 2027 και μετά θα λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια του κτίσματος, όταν αυτή είναι μικρότερη από τα τετραγωνικά που εμφανίζονται στα επίσημα έγγραφα.
Συγκεκριμένα, σε περιπτώσεις όπου η επιφάνεια ενός ακινήτου που αναγράφεται στον τίτλο ιδιοκτησίας, στο Κτηματολόγιο ή στην οικοδομική άδεια είναι μεγαλύτερη από την πραγματική, ο φόρος θα μπορεί να υπολογίζεται με βάση τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα.
Βασική προϋπόθεση είναι η πραγματική επιφάνεια του κτίσματος να αποδεικνύεται από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου. Με αυτόν τον τρόπο, οι ιδιοκτήτες που μέχρι σήμερα εμφανίζονταν να έχουν περισσότερα τετραγωνικά από όσα πραγματικά διαθέτει το ακίνητό τους, θα μπορούν να δουν δικαιότερο υπολογισμό στον ΕΝΦΙΑ.
Η ρύθμιση αφορά τις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων και τον ΕΝΦΙΑ από το έτος 2027 και εφεξής. Αυτό σημαίνει ότι η αλλαγή δεν εφαρμόζεται άμεσα στον τρέχοντα φόρο, αλλά θα επηρεάσει τους υπολογισμούς των επόμενων ετών.
Παράλληλα, η τροπολογία ξεκαθαρίζει ότι για τον προσδιορισμό του φόρου λαμβάνεται υπόψη η πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Αν, για παράδειγμα, έχει γίνει αλλαγή χρήσης ή η πραγματική επιφάνεια διαφέρει από αυτή που εμφανίζεται στα διαθέσιμα έγγραφα, τότε θα πρέπει να αποτυπώνονται τα πραγματικά δεδομένα.
Η παρέμβαση αυτή επιχειρεί να διορθώσει μια αδικία που αφορούσε ιδιοκτήτες οι οποίοι φορολογούνταν για περισσότερα τετραγωνικά από αυτά που είχε στην πράξη το ακίνητό τους. Με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου ως αποδεικτικό στοιχείο, ανοίγει ο δρόμος για πιο ακριβή και πιο δίκαιο υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.
- Μόλις τώρα Πανελλαδικές 2026: Ανακοινώθηκαν οι βαθμολογίες για ΓΕΛ και ΕΠΑΛ
- 9 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: 50 ΕΠΑΣ Μαθητείας το 2026-2027 – Αμειβόμενη εκπαίδευση σε 36 ειδικότητες υψηλής ζήτησης
- 18 λεπτά πριν Βαγγέλης Γιακουμάκης: Τιμητική απονομή πτυχίου 11 χρόνια μετά τον θάνατό του
