Επιστροφή ενοικίου: Οι ημερομηνίες-κλειδιά και το χρονοδιάγραμμα πληρωμών

Από τον Σεπτέμβριο ξεκινά ο κύκλος των επιστροφών ενοικίου, με χιλιάδες δικαιούχους να αναμένεται να δουν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς ποσά που, σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να αντιστοιχούν ακόμη και σε δύο μηνιαία μισθώματα.

Η ενίσχυση για την κύρια κατοικία φτάνει έως τα 800 ευρώ ετησίως και αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος. Το ποσό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Η γενική πληρωμή θα πραγματοποιηθεί εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου, χωρίς να απαιτείται αίτηση. Η ΑΑΔΕ θα εντοπίσει αυτόματα τους δικαιούχους και θα υπολογίσει το ποσό που αναλογεί στον καθένα. Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο, τα ασφαλιστικά ταμεία ή άλλους φορείς.

Η νέα απόφαση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, υπ’ αριθμ. 136645ΕΞ/2026, καθορίζει το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών, τις προϋποθέσεις και τις κρίσιμες προθεσμίες.

Εκπαιδευτικοί και υγειονομικοί: Πληρωμή έως 25 Σεπτεμβρίου

Η πρώτη καταβολή αφορά εκπαιδευτικούς και εργαζομένους στον τομέα της Υγείας που υπηρετούν στην περιφέρεια και προβλέπεται να πραγματοποιηθεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου.

Για τη συγκεκριμένη κατηγορία, ιδιαίτερη σημασία έχει η προθεσμία της τελευταίας εργάσιμης ημέρας του Αυγούστου 2026, έως την οποία μπορούν να γίνουν διορθώσεις στο έντυπο Ε1, ώστε να συμπληρωθούν τα απαραίτητα στοιχεία για την αναδρομική ενίσχυση των ενοικίων του 2024.

Μέσα στο ίδιο έτος θα ακολουθήσει και η καταβολή της ενίσχυσης για τα ενοίκια του 2025, ενώ έως το τέλος Νοεμβρίου θα πραγματοποιηθεί η γενική επιστροφή ενός ενοικίου στους δικαιούχους.

Η ειδική ενίσχυση αφορά εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που υπηρετούν εκτός της Περιφέρειας Αττικής και της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Εξαίρεση αποτελεί η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Αττικής, η οποία εντάσσεται στις περιοχές εφαρμογής του μέτρου.

Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι

Για την αναδρομική ενίσχυση των ενοικίων του 2024, οι δικαιούχοι πρέπει να ελέγξουν ότι στο Ε1 έχει αναγραφεί ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.

Ο αριθμός μπορεί να προστεθεί μέσω εκπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Αυγούστου 2026.

Για την πρώτη πληρωμή λαμβάνονται υπόψη οι δηλώσεις μίσθωσης που αφορούσαν ενεργές μισθώσεις κατά το 2024 και είχαν υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου 2025.

Για τις επόμενες πληρωμές, η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης θα πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τις 15 Ιουλίου του έτους καταβολής.

Ο αριθμός του μισθωτηρίου αναγράφεται στον πίνακα 6 του Ε1 του προηγούμενου έτους, τόσο για την κύρια όσο και για τη δευτερεύουσα κατοικία. Σε περίπτωση τροποποίησης της μίσθωσης, αρκεί να αναγραφεί ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης.

Η σχετική συμπλήρωση μπορεί να γίνει και με εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους πληρωμής.

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Η επιστροφή ενοικίου συνδέεται άμεσα με τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των δηλώσεων μίσθωσης.

Για να λάβει κάποιος την ενίσχυση, το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα —πραγματικό και τεκμαρτό, φορολογούμενο ή απαλλασσόμενο— δεν πρέπει να υπερβαίνει:

• τις 25.000 ευρώ για άγαμο,
• τις 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί,
• τις 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο παιδί, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επόμενο παιδί.

Τα περιουσιακά κριτήρια

Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο.

Το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και κατά επιπλέον 20.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Οι κρίσιμες ημερομηνίες

Οι δικαιούχοι θα πρέπει να έχουν υπόψη τους τις ακόλουθες προθεσμίες:

• 31 Αυγούστου 2026: προθεσμία για τις απαραίτητες διορθώσεις στο Ε1 όσον αφορά την αναδρομική ενίσχυση εκπαιδευτικών και υγειονομικών.
• Έως 25 Σεπτεμβρίου: πρώτη πληρωμή της ειδικής ενίσχυσης σε εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς της περιφέρειας.
• Τελευταία εργάσιμη ημέρα Σεπτεμβρίου: δυνατότητα εκπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης για τη συμπλήρωση του αριθμού μισθωτηρίου, όπου προβλέπεται.
• 20 Οκτωβρίου: προθεσμία υποβολής δικαιολογητικών ώστε η πληρωμή να πραγματοποιηθεί έως το τέλος Νοεμβρίου.
• Έως το τέλος Νοεμβρίου: καταβολή της γενικής επιστροφής ενοικίου.
• 31 Δεκεμβρίου: τελική προθεσμία υποβολής των απαιτούμενων δικαιολογητικών.

Σε περίπτωση που κάποιος δικαιούχος δεν πληρωθεί λόγω ασυμφωνίας στα στοιχεία του ενοικίου, έχει τη δυνατότητα να υποβάλει σχετικό αίτημα. Μεταξύ των δικαιολογητικών που μπορεί να απαιτηθούν είναι το μισθωτήριο και αποδεικτικά τραπεζικής εξόφλησης των μισθωμάτων.

Το ύψος της ενίσχυσης για την κύρια κατοικία ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως, αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε κατά το προηγούμενο έτος και προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Περισσότερα:

ΔΥΠΑ: Επίδομα έως 1.475 ευρώ – Ποιοι μπορούν να κάνουν αίτηση

ΔΥΠΑ: Επίδομα ανεργίας έως 565 ευρώ – Ποιοι το δικαιούνται

Επιταγές βιβλίων ΔΥΠΑ: Πότε ξεκινά το πρόγραμμα – Πώς χρησιμοποιείται το voucher

Επίδομα παραπληγίας: Τα βήματα για την αίτηση και η κρίσιμη προθεσμία των 4 μηνών