ΕΝΦΙΑ 2026: Άνοιξαν οι διορθώσεις – Πώς να “κουρέψεις” τον φόρο πριν πληρώσεις

Η ΑΑΔΕ προχωρά σε διαγραφές και μειώσεις φόρου στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ που αναρτήθηκαν την περασμένη εβδομάδα, δίνοντας τη δυνατότητα σε περίπου 7,1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν λάθη ή να επωφεληθούν από απαλλαγές. Παράλληλα, έχει ανοίξει η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε9 για το 2026 μέσω της σχετικής πλατφόρμας.

Αυτόματες απαλλαγές για πληγείσες περιοχές

Σε αρκετές περιπτώσεις, οι μειώσεις θα γίνουν αυτόματα χωρίς να απαιτείται καμία ενέργεια από τους πολίτες. Ειδικότερα, για ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2026 και 2027, βάσει τροπολογίας του Υπουργείου Οικονομικών.

Η ΑΑΔΕ αναμένεται να εκδώσει νέα μηδενικά εκκαθαριστικά εντός του Απριλίου, ενώ για όσους έχουν ήδη πληρώσει την πρώτη δόση, τα ποσά θα επιστραφούν ή θα συμψηφιστούν με άλλες οφειλές.

Η απαλλαγή αφορά, μεταξύ άλλων, περιοχές της Αττικής και της Κορινθίας (πυρκαγιές 2018), της Εύβοιας (πυρκαγιές 2021), καθώς και περιοχές που επλήγησαν από σεισμούς, όπως Θεσσαλία, Κρήτη και Βόρειο Αιγαίο (Σάμος, Ικαρία, Χίος), αλλά και οικισμούς σε Φλώρινα, Κοζάνη και Γρεβενά.

Διορθώσεις μέσω τροποποιητικής δήλωσης Ε9

Για όσους δεν εμπίπτουν στις αυτόματες απαλλαγές αλλά διαπιστώνουν λάθη στα εκκαθαριστικά τους, δίνεται η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε9. Η πλατφόρμα αναμένεται να ενεργοποιηθεί άμεσα, με προθεσμία έως τις 31 Ιουλίου 2026, χωρίς πρόστιμο.

Στη διαδικασία εντάσσονται περιπτώσεις όπου έχουν δηλωθεί εσφαλμένα στοιχεία, όπως ο όροφος του ακινήτου, οι βοηθητικοί χώροι ή κρίσιμες πληροφορίες όπως ο αριθμός παροχής ρεύματος, οδηγώντας σε υψηλότερη φορολόγηση.

Έκπτωση 50% για μικρούς οικισμούς

Δικαίωμα τροποποιητικής δήλωσης έχουν και όσοι δεν έλαβαν την έκπτωση 50% που δικαιούνται για κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής) ή έως 1.700 κατοίκους σε παραμεθόριες περιοχές, υπό την προϋπόθεση ότι η αντικειμενική αξία δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν τα εκκαθαριστικά τους στην πλατφόρμα myAADE, ώστε να διαπιστώσουν αν έχουν εφαρμοστεί σωστά οι εκπτώσεις. Σε περίπτωση που το ακίνητο βρίσκεται σε πληγείσα περιοχή, δεν απαιτείται καμία ενέργεια, καθώς η απαλλαγή θα εφαρμοστεί αυτόματα με νέο εκκαθαριστικό.