ΕΝΦΙΑ 2024: Έκπτωση 10% σε όσους ασφαλίσουν την κατοικία τους

Έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ μπορούν να κερδίσουν το 2024 οι ιδιοκτήτες που θα ασφαλίσουν το ακίνητό τους έναντι φυσικών καταστροφών (πυρκαγιάς, σεισμού, πλημμύρας).

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει μόνοι τους να κάνουν τις δηλώσεις ασφάλισης σε πλατφόρμα που σχεδιάζει να ενεργοποιήσει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Ο στόχος του υπουργείου είναι να σχηματιστεί μία βάση δεδομένων με τα ακίνητα που είναι ασφαλισμένα, ενώ όλη η διαδικασία θα περιγράφεται αναλυτικά στη σχετική υπουργική απόφαση που θα εκδοθεί έως το τέλος Ιανουαρίου και θα εμπλέκει την ΑΑΔΕ.

ΕΝΦΙΑ 2024: Όσα πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

H φορο-έκπτωση είναι αναλογική με τη διάρκεια της ασφάλισης η οποία όμως δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 3 μηνών.

Με βάση τα ισχύοντα, δείτε τι θα ισχύσει:

• από το 2024 και μετά, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 10% για κατοικίες φυσικών προσώπων που ασφαλίζονται σε ασφαλιστική επιχείρηση εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων, που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος, για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, εφόσον η ασφάλιση καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου.
• ως αξία του ακινήτου λαμβάνεται η αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου. Η αξία του ακινήτου δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
• προϋπόθεση είναι η ασφάλιση να αφορά το προηγούμενο έτος (δηλαδή για τον ΕΝΦΙΑ 2024 , το ακίνητο να έχει ασφαλιστεί το 2023) με διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Αυτό σημαίνει ότι για ασφάλιση διάρκειας 12 μηνών ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται 10%, για 9 μήνες εφαρμόζεται έκπτωση 7,5%, για έξι μήνες η έκπτωση περιορίζεται στο 5% και για τρεις μήνες στο 2,5% ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που ασφαλίζονται για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο.
• για την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει η ασφάλιση να καλύπτει το 100% της αξίας της κατοικίας, πράγμα που σημαίνει ότι θα λαμβάνονται υπόψη οι φορολογήσιμες επιφάνειες της κατοικίας όπως προσδιορίζονται στο περιουσιολόγιο και στο έντυπο Ε9.
• η έκπτωση υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του “συμπληρωματικού” φόρου που επιβάλλεται στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές.
• η μείωση 10% του ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας.

Εξετάζοντας ένα πραγματικό παράδειγμα, ένα φυσικό πρόσωπο με ακίνητο 100 τ.μ. αντικειμενικής, αξίας 110.000 ευρώ, καταβάλει ΕΝΦΙΑ ύψους 233 ευρώ. Εάν  ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης είχε επιλέξει το 2023 να κάνει πλήρη ετήσια ασφάλιση του οικήματος του τότε θα έχει έκπτωση 23 ευρώ ενώ εάν είχε κάνει εξάμηνη ασφάλιση τότε το ποσό θα μειωθεί στα 16,5 ευρώ. Για την πλήρη ασφάλισης διαμερίσματος 100 τετραγωνικών αξίας 110.000 ευρώ  είναι αναγκαία η ετήσια καταβολή σχεδόν 160 ευρώ. Συνεπώς , η ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ ισοδυναμεί με σχεδόν το 15% των ετήσιων ασφαλίστρων.

Σημειώνεται πως με βάση τα τελευταία στοιχεία της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιρειών Ελλάδος, σχεδόν 970.000 κατοικίες σε σύνολο 6.400.000 είναι ασφαλισμένες για σεισμό, φωτιά και καιρικά φαινόμενα. Συνεπώς σε περίπτωση καταστροφών, το κόστος αποκατάστασης των ζημιών βαρύνει κατά κύριο λόγο τον κρατικό προϋπολογισμό. Πάντως μέχρι τώρα ο αριθμός των ασφαλισμένων κατοικιών αντιπροσωπεύει το 15% του συνόλου.

Επιπλέον, από φέτος όλες οι μεγάλες εταιρείες με κύκλο εργασιών άνω των 2 εκατ. ευρώ, θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά ασφαλισμένες καθώς σε περίπτωση φυσικών καταστροφών, δεν θα αποζημιώνονται πλέον από το κράτος.

Αντιδρούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Όπως επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ, όσοι ασφαλισμένοι πάθουν ζημιά από θεομηνία, μοιραία θα αποκλειστούν από τη δωρεάν κρατική αρωγή προς τους ανασφάλιστους! Εν όψει του ότι σε όλα τα ασφαλιστήρια σεισμού υπάρχει απαλλαγή της ασφαλιστικής εταιρείας για το 2% του ασφαλισμένου κεφαλαίου, για να μην αδικηθούν οι ασφαλισμένοι θα πρέπει να προβλεφθεί ρητά ότι σε ζημιές που υπερβαίνουν π.χ. τις 10.000 ευρώ, αυτό το ποσοστό θα καλύπτεται από το κράτος και ολόκληρο το υπόλοιπο 98% της ζημιάς τους από την ασφαλιστική εταιρεία.

Η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί πως «το ποσοστό μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά μόλις 10% είναι για τους περισσότερους φορολογούμενους συμβολικό και όχι αποτελεσματικό κίνητρο. Το ποσοστό πρέπει και μπορεί να αυξηθεί τουλάχιστον στο 25%, δεδομένου ότι η πολλαπλή φορολόγηση ολόκληρου του ασφαλιστικού τζίρου ελαχιστοποιεί στην κυριολεξία το εντεύθεν δημοσιονομικό βάρος».

Διαβάστε επίσης:

Περισσότερα:

Γιατί η Heineken αποζημιώνει τη Βεργίνα

Ποιοι μπορούν να σβήσουν πρόστιμα και προσαυξήσεις της Εφορίας έως το 2026;

Γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο – μαμούθ στη Nestlé Hellas;