ΑΑΔΕ: Οι 7 αλλαγές του 2027 – Τι έρχεται για ιδιοκτήτες και επιχειρήσεις

Επτά παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής περιλαμβάνει ο σχεδιασμός της ΑΑΔΕ για το 2027, με έμφαση στα ακίνητα, στην ηλεκτρονική τιμολόγηση και στους στοχευμένους φορολογικούς ελέγχους.

Το νέο Δημοσιονομικό Σχέδιο, το οποίο υπέβαλε το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή, περιγράφει τις επόμενες κινήσεις της φορολογικής διοίκησης. Στόχος είναι να αξιοποιήσει περισσότερα δεδομένα, να εντοπίζει ταχύτερα ενδείξεις παραβάσεων και να κατευθύνει αποτελεσματικότερα τους ελεγκτές της.

Έχετε ακίνητο ή διατηρείτε επιχείρηση; Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, η επέκταση των ηλεκτρονικών τιμολογίων και το Ψηφιακό Πελατολόγιο συγκαταλέγονται στις αλλαγές που αξίζει να παρακολουθήσετε.

ΑΑΔΕ: Ποιους αφορούν οι παρεμβάσεις

Ο σχεδιασμός αγγίζει διαφορετικές κατηγορίες φορολογουμένων και επιχειρήσεων. Ειδικότερα, περιλαμβάνει:

• Ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων, μέσω του ΜΙΔΑ.
• Επιχειρήσεις με ακαθάριστα έσοδα κάτω από 1 εκατ. ευρώ, μέσω της επέκτασης της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής τιμολόγησης.
• Επιχειρήσεις στον κλάδο των εκδηλώσεων, μέσω του Ψηφιακού Πελατολογίου.
• Πολυεθνικούς ομίλους που εμπίπτουν στο σχετικό πλαίσιο, μέσω νέων εφαρμογών υποβολής φορολογικών πληροφοριών.

Παράλληλα, η ΑΑΔΕ προγραμματίζει αλλαγές στις ελεγκτικές και τελωνειακές υπηρεσίες της.

Οι 7 αλλαγές που προβλέπει το σχέδιο για το 2027

1. ΜΙΔΑ: Ενιαία ψηφιακή εικόνα για τα ακίνητα

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων —ΜΙΔΑ— αποτελεί βασικό έργο του σχεδιασμού.

Μέσω του νέου μητρώου, η φορολογική διοίκηση επιδιώκει να συγκεντρώσει στοιχεία ακινήτων που σήμερα τηρούν διαφορετικά πληροφοριακά συστήματα. Έτσι, θα μπορεί να διασταυρώνει ευκολότερα τις διαθέσιμες πληροφορίες και να εντοπίζει πιθανές ασυμφωνίες.

Για τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές, το ενδιαφέρον επικεντρώνεται στην ενιαία καταγραφή των στοιχείων της ακίνητης περιουσίας.

2. Ηλεκτρονικά τιμολόγια και σε μικρότερες επιχειρήσεις

Το σχέδιο προβλέπει σταδιακή επέκταση της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής τιμολόγησης σε επιχειρήσεις με ακαθάριστα έσοδα κάτω από 1 εκατ. ευρώ.

Η διεύρυνση θα δώσει στην ΑΑΔΕ περισσότερα ηλεκτρονικά δεδομένα για τις συναλλαγές. Επιπλέον, θα διευκολύνει τη σύγκριση των παραστατικών με τις πληροφορίες που διαβιβάζουν οι επιχειρήσεις στην πλατφόρμα myDATA.

Στόχος είναι να περιοριστούν τα περιθώρια απόκρυψης συναλλαγών και να ενισχυθούν οι διασταυρώσεις.

3. Ψηφιακό Πελατολόγιο στον κλάδο των εκδηλώσεων

Η ΑΑΔΕ σχεδιάζει να επεκτείνει το Ψηφιακό Πελατολόγιο στις επιχειρήσεις του κλάδου των εκδηλώσεων.

Με την πρόσθετη ψηφιακή καταγραφή, οι ελεγκτές θα μπορούν να συγκρίνουν στοιχεία πελατών και πωλήσεων με τα παραστατικά και τα δεδομένα των ταμειακών μηχανών.

Επομένως, οι έλεγχοι θα αποκτήσουν μία ακόμη πηγή πληροφοριών για τον εντοπισμό πιθανών αδήλωτων εσόδων.

4. Περισσότερες δυνατότητες στο «ΕΛΕΓΧΟΣ Live»

Στον προγραμματισμό περιλαμβάνεται και η αναβάθμιση της εφαρμογής «ΕΛΕΓΧΟΣ Live», την οποία χρησιμοποιούν οι ελεγκτές στους επιτόπιους ελέγχους.

Οι νέες λειτουργίες στοχεύουν στην ταχύτερη πρόσβαση σε στοιχεία, στην πληρέστερη καταγραφή των ελεγκτικών ενεργειών και στην καλύτερη αξιοποίηση των ευρημάτων.

Με αυτόν τον τρόπο, η ΑΑΔΕ επιδιώκει να ενισχύσει την ταχύτητα και την τεκμηρίωση των ελέγχων.

5. Νέα εφαρμογή για τη φορολόγηση πολυεθνικών ομίλων

Η φορολογική διοίκηση προγραμματίζει την ανάπτυξη εφαρμογής για την ηλεκτρονική υποβολή:

• Της Παγκόσμιας Δήλωσης Πληροφοριών (GIR).
• Της Δήλωσης Πληροφοριών Συμπληρωματικού Φόρου.

Η παρέμβαση συνδέεται με την εφαρμογή του ελάχιστου πραγματικού φορολογικού συντελεστή, στο πλαίσιο της σχετικής ευρωπαϊκής οδηγίας για τους πολυεθνικούς ομίλους.

6. Τεχνητή νοημοσύνη και ανάλυση δεδομένων στους ελέγχους

Η αξιοποίηση εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης και μοντέλων ανάλυσης κινδύνου κατέχει κεντρική θέση στο σχέδιο.

Η ΑΑΔΕ επιδιώκει να συνδυάζει πληροφορίες από φορολογικές δηλώσεις, συναλλαγές με κάρτες, περιουσιακά στοιχεία και ψηφιακές πλατφόρμες. Παράλληλα, ο σχεδιασμός περιλαμβάνει συστήματα παρακολούθησης συναλλαγών των ταμειακών μηχανών και εργαλεία επιχειρηματικής ευφυΐας και ανάλυσης δεδομένων.

Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; Οι αποκλίσεις μεταξύ των διαθέσιμων στοιχείων θα μπορούν να τροφοδοτούν την αξιολόγηση κινδύνου, ώστε η φορολογική διοίκηση να επιλέγει πιο στοχευμένα τις υποθέσεις που χρειάζονται έλεγχο.

7. Επτά νέα ελεγκτικά κέντρα και αλλαγές στα τελωνεία

Για το 2027, ο σχεδιασμός προβλέπει επτά νέα Περιφερειακά Κέντρα Φορολογικών Ελέγχων, καθώς και την έναρξη λειτουργίας του Κέντρου Ελέγχου Τελωνείων Θεσσαλονίκης.

Παράλληλα, η ΑΑΔΕ οργανώνει το Τελωνείο Ανατολικής Αττικής, με έδρα τα Σπάτα. Η νέα υπηρεσία θα συγκεντρώσει τις αρμοδιότητες των τελωνείων:

• Του αεροδρομίου «Ελευθέριος Βενιζέλος».
• Του Λαυρίου.
• Της Ραφήνας.
• Η αναδιοργάνωση αποσκοπεί στην καλύτερη κατανομή του προσωπικού και των ελεγκτικών πόρων, καθώς και στον αποτελεσματικότερο συντονισμό των υπηρεσιών.

Επιπλέον, το σχέδιο περιλαμβάνει την ανάπτυξη των Κέντρων Φορολογικών Διαδικασιών και Εξυπηρέτησης, των Ελεγκτικών Κέντρων και του δικτύου myPoint. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτει το δημοσίευμα, λειτουργούν ήδη έξι πρότυπα καταστήματα myPoint, ενώ ο προγραμματισμός προβλέπει επέκταση σε 15 σημεία.

Επιστροφές ΦΠΑ: Τα στοιχεία για το 2025

Το Δημοσιονομικό Σχέδιο καταγράφει επίσης αποτελέσματα από την αυτοματοποίηση των διαδικασιών.

Συγκεκριμένα, το 2025 η ΑΑΔΕ διεκπεραίωσε αυτοματοποιημένα 46.535 από τα 53.043 αιτήματα επιστροφής ΦΠΑ. Παράλληλα, ολοκλήρωσε το 97,83% των επιλέξιμων αιτημάτων εντός 90 ημερών.

Στις δράσεις που παρουσιάζει το αρχικό δημοσίευμα περιλαμβάνονται ακόμη η υποχρεωτική ηλεκτρονική τιμολόγηση B2B για την πρώτη ομάδα επιχειρήσεων, η ανάπτυξη της δεύτερης φάσης για την ψηφιακή παρακολούθηση της μεταφοράς εμπορευμάτων και η έναρξη λειτουργίας συστήματος εισροών–εκροών καυσίμων στη ναυτιλία.

Οι οργανωτικές αλλαγές που προηγήθηκαν

Στο οργανωτικό σκέλος, το αρχικό δημοσίευμα αναφέρει την πλήρη λειτουργία του Τελωνείου Δυτικής Αττικής από τον Νοέμβριο του 2025, μετά τη συγχώνευση των τελωνείων Ελευσίνας και Αθηνών.

Επίσης, καταγράφει την αναδιοργάνωση του ΣΔΟΕ στη Γενική Διεύθυνση Ελέγχου Οικονομικών Συναλλαγών (ΓΔ ΔΟΕΞ) τον Δεκέμβριο του ίδιου έτους και την έναρξη λειτουργίας του ΚΕΦΟΔΕ Θεσσαλονίκης.

Παράλληλα, περιγράφει την ένταξη του ΟΠΕΚΕΠΕ στην ΑΑΔΕ, με μεταφορά προσωπικού, υπηρεσιών, περιουσιακών στοιχείων και αρμοδιοτήτων στη Γενική Διεύθυνση Ελέγχων, Ενισχύσεων και Πληρωμών. Σύμφωνα με την ίδια πηγή, η πλατφόρμα myAGRO τέθηκε σε λειτουργία τον Αύγουστο του 2026 για την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης.

Για ιδιοκτήτες και επαγγελματίες, τα βασικά σημεία παρακολούθησης είναι το ΜΙΔΑ, η ηλεκτρονική τιμολόγηση και το Ψηφιακό Πελατολόγιο. Οι συγκεκριμένες ημερομηνίες εφαρμογής και οι επιμέρους υποχρεώσεις θα πρέπει να προκύπτουν από τις αντίστοιχες επίσημες αποφάσεις.

Περισσότερα:

Πόθεν Έσχες 2026: Έως 3 Νοεμβρίου οι δηλώσεις – Τι πρέπει να ελέγξετε

Τιμές καυσίμων: Πόσο κοστίζουν βενζίνη, diesel και πετρέλαιο θέρμανσης ανά νομό

Κόκκινα δάνεια: Νέοι κανόνες για servicers και πλειστηριασμούς – Τι αλλάζει για τους οφειλέτες

Αγροτικές ενισχύσεις: Πληρωμές 83,5 εκατ. ευρώ σε 71.920 δικαιούχους – Ποιοι πληρώθηκαν