Κύμα πλειστηριασμών το 2024 με 40.000 σπίτια να βγαίνουν στο «σφυρί»

Η Ελλάδα εξακολουθεί να βρίσκεται στην πρώτη θέση της ΕΕ σε μη εξυπηρετούμενα δάνεια με τους servicers να καθαρίζουν τραπεζικά χαρτοφυλάκια κόκκινων δανείων και να επισπεύδουν πλειστηριασμούς ακινήτων σε χρόνο ρεκόρ.

Δείτε σχετικά: Πλειστηριασμοί ακινήτων: Όλα όσα πρέπει να ξέρετε πριν την αναγκαστική εκτέλεση

Το σχέδιο «Ηρακλής» αποτελεί μια προσπάθεια να μειώσουν οι τράπεζες τα κόκκινα δάνεια από τους ισολογισμούς τους. Ουσιαστικά οι τράπεζες μετατρέπουν τα κόκκινα δάνειά τους σε τίτλους, τους οποίους ένας ειδικός φορέας για το σκοπό αυτό πουλάει σε επενδυτές. Ωστόσο οι κοινωνικές αντιδράσεις γίνονται όλο και πιο έντονες.

Άγονο το 75% των δημοπρασιών

Σύμφωνα με την «Ημερησία» σε ότι αφορά στους πλειστηριασμούς για το 2023, σε σύνολο 63.632 πλειστηριασμών ολοκληρώθηκαν οι 36.072 εκ των οποίων οι 26.545 ματαιώθηκαν ελλείψει πλειοδοτών. Μόνο οι 9.527 κατακυρώθηκαν και εξ αυτών είναι σε αναστολή οι 5.464.

Από τους κατακυρωμένους πλειστηριασμούς:

•     97 είχαν τιμή πρώτης προσφοράς άνω του 1 εκατ. ευρώ (12.000.000 ευρώ ήταν η υψηλότερη),
•     177 πλειστηριασμοί είχαν τιμή πρώτης προσφοράς 500.000 – 1.000.000 ευρώ
•     704 πλειστηριασμοί από 200.000 -500.001 ευρώ ενώ
•     3.826 πλειστηριασμοί έγιναν με τιμή α’ προσφοράς από 50.000 ως 200.000 ευρώ

«Τσουνάμι» το 2024

Για το 2024 έχουν ήδη αναρτηθεί 11.029 πλειστηριασμοί εκ των οποίων οι 882 είναι σε αναστολή. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό των servicers θα πραγματοποιηθούν περί τις 40.000 δημοπρασίες εντός της νέας χρονιάς, ώστε να προχωρήσουν οι ανακτήσεις οι οποίες υστερούν σημαντικά λόγω της αποχής δικηγόρων και συμβολαιογράφων το τελευταίο δίμηνο.

Ενημέρωση μέσω e-banking

Tο δάνειο των οποίων βρίσκεται στα χέρια των servicers είναι ότι αυστηροποιήθηκε το θεσμικό πλαίσιο που αφορά στις υποχρεώσεις ενημέρωσης και πληροφόρησης που από την 1η Απριλίου 2024 θα παρέχεται μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας κατά τα πρότυπα του e-banking.

Εισπρακτικές

Η υποχρέωση για δημιουργία πλατφορμών αναμένεται να φέρει μεγάλες ανακατατάξεις στον κλάδο των εταιρειών διαχείρισης, καθώς από τις 23 εταιρίες που έχουν αδειοδοτηθεί από την Τράπεζα της Ελλάδας από το 2019, οι επτά διαχειρίζονται περί 90 δις ευρώ «κόκκινα» δάνεια, με τις τρεις μεγάλες DoValue, Cepal και Ιntrum να έχουν μερίδιο 83%  με βάση τη συνολική αξία των υπό διαχείριση ανοιγμάτων. Εντός του Ιανουαρίου αναμένεται να εξειδικευθεί η υιοθέτηση της ευρωπαϊκής νομοθεσίας για τους servicers, με την έκδοση της Πράξης της Εκτελεστικής Επιτροπής από την Τράπεζα της Ελλάδος η οποία – σύμφωνα με πληροφορίες – θα θέτει ως καταληκτική ημερομηνία για τη νέα αδειοδότηση τον Ιούνιο του 2024. Τότε αναμένεται να γίνει και το τελικό «ξεκαθάρισμα» του κλάδου, ο οποίος καλείται εκ του νέου θεσμικού πλαισίου να ξεπεράσει τις «παιδικές ασθένειες».

Διαβάστε επίσης: