«Σπίτι μου»: Έως 10.000 νέα δάνεια με ευνοϊκότερα κριτήρια

Την τόνωση των αιτήσεων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου» με αλλαγές κριτηρίων επιχειρεί η κυβέρνηση την ώρα που ο βασικός «πονοκέφαλος» παραμένει η αύξηση στις τιμές των ακινήτων που βρίσκονται εντός των κριτηρίων της δράσης.

Εκ νέου αρχίζει η εξέταση του αποθέματος που βρίσκεται στις τράπεζες με προσθήκη κονδυλίου ύψους 375 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα μάλιστα με τον κεντρικό σχεδιασμό, φού τηρηθεί μια άτυπη σειρά προτεραιότητας, θα ελεγχθούν και οι καινούργιες αιτήσεις που θα υποβάλλονται, σε μια προσπάθεια να χορηγηθούν έως 10.000 επιπλέον δάνεια για α’ κατοικία.

ΔΥΠΑ: Τα επτά «ανοιχτά» προγράμματα για αιτήσεις μέσα στο καλοκαίρι

Έρχονται νέα κριτήρια ένταξης

Πάντως, για τις νέες εγκρίσεις που θα δοθούν θα πρέπει να ληφθούν υπόψη τυχόν τροποποιήσεις σε σχέση με τα κριτήρια ένταξης. Το ενδιαφέρον που υπήρξε από τους πολίτες ήδη από τις αρχές του περασμένου Απριλίου, όταν ξεκίνησε και επίσημα το πρόγραμμα, ήταν μεγάλο και εκτιμάται ότι θα υπάρξει και η ανάλογη συνέχεια. Οι σχετικές, οριστικές ανακοινώσεις αναμένονται να γίνουν από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη από το βήμα της ΔΕΘ στις αρχές Σεπτεμβρίου και ουσιαστικά θα αποτελούν επικύρωση όσων έχουν ήδη αποφασιστεί.

Σε κάθε περίπτωση, η υποβολή των αιτήσεων θα μπορεί να γίνεται απευθείας στην τράπεζα που θα επιλέγουν οι ενδιαφερόμενοι να ενταχθούν στο συγκεκριμένο πρόγραμμα. Με την προσθήκη του νέου κονδυλίου, η συνολική στήριξη του προγράμματος θα ανέλθει στα 750 εκατ. ευρώ.

Οι αλλαγές που δρομολογούνται από τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομικών, Εργασίας και το νεοσύστατο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας αναμένεται να είναι οι εξής:

1. Το κατώτατο δηλωθέν εισόδημα δεν πρέπει απαραίτητα να είναι 10.000 ευρώ. Αντίθετα, εφεξής θα παρέχεται η δυνατότητα να γίνεται προσμέτρηση και του όποιου τεκμαρτού εισοδήματος υπάρχει, ώστε να γίνει ο τελικός υπολογισμός.
2. Η αρχική δέσμευση ότι το ακίνητο για το οποίο θα χορηγηθεί το δάνειο θα έπρεπε να είναι το λιγότερο 15 ετών, τροποποιείται. Εφεξής, το όριο των 15 ετών θα ισχύει από τη χρονική στιγμή που εκδόθηκε η σχετική οικοδομική άδεια και μετά και όχι από τον χρόνο όπου η κατασκευή θεωρείται ότι έχει ολοκληρωθεί.
3. Ως επιλέξιμα είναι τα διαμερίσματα που δεν υπερβαίνουν τα 150 τ.μ. Όμως, σε αυτό το όριο δεν θα μπορούν να προσμετρηθούν στο εξής όσα τετραγωνικά έχουν καταγραφεί στο συμβόλαιο αγοράς είτε ως παραρτήματα είτε ως παρακολουθήματα.

Aύξηση ζήτησης

Υπενθυμίζεται ότι η αύξηση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια κατά το β’ τρίμηνο της τρέχουσας χρονιάς καταγράφηκε και από την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) και είναι αποτέλεσμα της λειτουργίας του συγκεκριμένου προγράμματος. Όμως, η υψηλή ζήτηση οδήγησε σε αύξηση και στις τιμές των ακινήτων που βρίσκονται εντός των κριτηρίων που έχουν τεθεί.

Σύμφωνα μάλιστα με τα δεδομένα της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης, παρότι έχουν ήδη αξιολογηθεί σχεδόν 9 στις 10 αιτήσεις και το 70% έλαβε προέγκριση, τα δάνεια που τελικά εγκρίνονται ανέρχονται μόλις στο 34% (7.976 δάνεια).