ΕΝΦΙΑ: Τέλος χρόνου για τη μείωση έως 10% - Η διαδικασία με παραδείγματα

Λήγει αύριο Πέμπτη 22 Φεβρουαρίου η προθεσμία για δηλώσεις στη μείωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ με ασφάλιση για φυσικές καταστροφές μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY της ΑΑΔΕ.

Οι ιδιοκτήτες για να λάβουν την έκπτωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να ασφαλίσουν υποχρεωτικά το ακίνητό τους για τους κινδύνους πυρκαγιάς, πλημμύρας και σεισμού.

Η διαδικασία για να πάρετε τη μείωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να ακολουθήσουν την παρακάτω διαδικασία για τη χορήγηση της έκπτωσης:

• Αρχικά θα πρέπει να μπουν στην πλατφόρμα  myAADE (myaade.gov.gr) με τους προσωπικούς κωδικούς του Taxis
• Εν συνεχεία θα πρέπει να ακολουθήσουν τη διαδρομή: Εφαρμογές / Δημοφιλείς Εφαρμογές / myPROPERTY / Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών
• Αφού εντοπίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους μετά θα πρέπει να:

-να τα συσχετίσουν με τις ασφαλισμένες κατοικίες τους (ασφάλιση ιδίου)

-να δηλώσουν τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, όταν για την ασφαλισμένη κατοικία υπάρχουν περισσότεροι συνιδιοκτήτες (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτων)

-να δηλώσουν τους ΑΦΜ των τρίτων προσώπων που έχουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας, όταν οι ίδιοι δεν έχουν δικαίωμα επ’ αυτής (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτων).

Διευκρινίζεται πως οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση της έκπτωσης 10% στον ΕΝΦΙΑ είναι οι εξής:

• Το ακίνητο θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά ασφαλισμένο για τους κινδύνους πυρκαγιάς, πλημμύρας και σεισμού
• Για το 2023 η ασφαλισμένη αξία θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 900 ευρώ/ τμ των κύριων και βοηθητικών χώρων. Για παράδειγμα κατοικία 100τμ με βοηθητικούς χώρους 20τμ θα πρέπει να είναι ασφαλισμένη για 108.000 ευρώ [(100+20)=120τμΧ900 = 108.000 ευρώ].
• Για να δοθεί ολόκληρη η έκπτωση η κατοικία θα πρέπει να είναι ασφαλισμένη για 365 ημέρες. Εφόσον είναι ασφαλισμένη για λιγότερες ημέρες θα δικαιούται αναλογική έκπτωση. Ακίνητο ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες εντός του ίδιου έτους δεν δικαιούται καμιάς έκπτωσης.
• Ο λήπτης της ασφάλισης θα πρέπει να δηλώσει τους ΑΦΜ των υπολοίπων συνιδιοκτητών αν υπάρχουν. Αυτά τα πρόσωπα θα ειδοποιηθούν μέσω μηνύματος στην ψηφιακή τους θυρίδα στο myAADE αλλά και στο email που έχει δηλωθεί, έτσι ώστε να υποβάλουν κι αυτοί αίτηση και να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με την ασφαλισμένη κατοικία τους.
• Σε περίπτωση που στην πλατφόρμα δεν παρουσιάζεται το συμβόλαιο ή δεν αναφέρονται όλες οι καλύψεις στο συμβόλαιό ή τα στοιχεία αναφέρονται λανθασμένα, ο λήπτης της ασφάλισης θα πρέπει να επικοινωνήσει με την ασφαλιστική εταιρεία έτσι ώστε αυτή να αποστείλει το συμβόλαιο στην ΑΑΔΕ ή να κάνει τις απαραίτητες διορθώσεις.
• Αν υπάρχει συνιδιοκτησία και δεν ανιχνεύεται το συμβόλαιο, τότε ο συνιδιοκτήτης θα πρέπει να επικοινωνήσει με τον λήπτη έτσι ώστε αυτός να τον δηλώσει στην πλατφόρμα όπως προαναφέρθηκε.
• Άκυρο συμβόλαιο το οποίο έχει επανεκδοθεί στην ίδια ή σε διαφορετική εταιρεία εάν δεν εμφανίζεται στο σύστημα θα πρέπει να γίνει αίτημα στις εταιρείες για να αποστείλουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια στην ΑΑΔΕ.
• Σε περίπτωση πολυκατοικίας που έχει ασφαλιστεί με ένα συμβόλαιο που καλύπτει όλα τα διαμερίσματα θα πρέπει ο λήπτης της ασφάλισης να δηλώσει όλους τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών. Επειδή είναι πολύ πιθανόν να παρουσιαστούν λάθη, θα πρέπει να σταλεί κατάσταση ιδιοκτητών στην ασφαλιστική εταιρεία έτσι ώστε αυτή με την σειρά της να ενημερώσει την ΑΑΔΕ.

Και δικαιούχοι της έκπτωσης αυτής είναι όσοι ασφάλισαν τις κατοικίες τους το 2023 για φωτιά, για σεισμό αλλά και πλημμύρες.

Αναλυτικά παραδείγματα

H ΑΑΔΕ παρέθεσε πρόσφατα δύο παραδείγματα για τον τρόπο που θα χορηγηθεί η έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ. Αναλυτικά:

Παράδειγμα 1: Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.

• Αξία ανακατασκευής της κατοικίας = 90.000 ευρώ (100 τ.μ. * 900 ευρώ/τ.μ.)
• Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο = 100.000 ευρώ
• Χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Παράδειγμα 2: Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.

• Αξία ανακατασκευής της κατοικίας = 90.000 ευρώ (100 τ.μ. * 900 ευρώ/τ.μ.)
• Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο = 80.000 ευρώ