Και πανάκριβα και παλιά! Μόλις 1 στα 10 σπίτια προς πώληση είναι ανακαινισμένο

Δύσκολη παραμένει η κατάσταση στην αγορά ακινήτων, καθώς τα σπίτια που είναι πραγματικά έτοιμα για κατοίκηση είναι λίγα και ακριβά. Μόλις 1 στα 10 ακίνητα που βγαίνουν προς πώληση είναι ανακαινισμένο, σύμφωνα με έρευνα της Prosperty, με την πλειονότητα των διαθέσιμων κατοικιών να είναι παλιές και να χρειάζονται επιπλέον χρήματα για επισκευές και αναβάθμιση.

Συνολικά, τα ανακαινισμένα ακίνητα υπολογίζονται σε περίπου 10.500 κατοικίες, αριθμός ιδιαίτερα μικρός σε σχέση με τη ζήτηση. Την ίδια ώρα, περίπου το 85% των ακινήτων που βρίσκονται σε αγγελίες για πώληση ή ενοικίαση παραμένει διαθέσιμο από 6 έως και 24 μήνες.

Το παράδοξο είναι ότι τα παλιά σπίτια δεν είναι απαραίτητα και φθηνά. Οι ζητούμενες τιμές παραμένουν υψηλές, παρά το γεγονός ότι πολλά ακίνητα χρειάζονται ανακαίνιση, ενεργειακή αναβάθμιση, αλλαγές σε ηλεκτρολογικά και υδραυλικά ή ακόμη και γενική επισκευή.

Έτσι, ο αγοραστής μπορεί να βρεθεί να πληρώνει ακριβά για ένα παλιό σπίτι και στη συνέχεια να χρειάζεται ακόμη περισσότερα χρήματα για να το φέρει σε καλή κατάσταση. Το τελικό κόστος, δηλαδή, μπορεί να ξεφύγει πολύ πάνω από την αρχική τιμή αγοράς.

Η περιορισμένη προσφορά καλών και ανακαινισμένων κατοικιών κρατά ψηλά τις τιμές, ενώ όσοι ψάχνουν σπίτι βρίσκονται συχνά μπροστά στο ίδιο δίλημμα: είτε να πληρώσουν περισσότερα για ένα έτοιμο ακίνητο είτε να αγοράσουν ένα παλιότερο και να επωμιστούν το κόστος της ανακαίνισης.

Περισσότερα:

Ακίνητα: Νέες φοροελαφρύνσεις στο τραπέζι – Παράταση μέτρων και αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ

Eurostat: Με τους γονείς του ζει το 56,3% των νέων 25-34 ετών στην Ελλάδα

ΑΑΔΕ: Πληρώθηκαν 4.882 αγρότες με 22 εκατ. ευρώ – Ποιοι μένουν σε αναμονή

Ακίνητα: Άνοδος έως 39,82% – Πού οι ζητούμενες τιμές ξεπερνούν τα 7.600 ευρώ/τ.μ.