Στεγαστική κρίση: Οι φοροελαφρύνσεις που σχεδιάζει η κυβέρνηση για τα ακίνητα
Με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, η κυβέρνηση επεξεργάζεται νέο πακέτο παρεμβάσεων που αφορά τόσο τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και την αγορά μίσθωσης. Οι τελικές αποφάσεις αναμένεται να παρουσιαστούν το επόμενο διάστημα, με ορίζοντα εφαρμογής από το 2027 για ορισμένα μέτρα.
1. Μείωση φόρου στα εισοδήματα από ενοίκια
Στο τραπέζι βρίσκεται νέα μείωση της φορολογίας των εισοδημάτων από μισθώματα. Εξετάζεται η μείωση του πρώτου φορολογικού συντελεστή από 15% σε 10% για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ, με στόχο την ελάφρυνση των ιδιοκτητών και την ενίσχυση της δήλωσης των πραγματικών εισοδημάτων από ενοίκια.
2. Επέκταση των περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Μετά την αναστολή έκδοσης νέων αδειών στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, εξετάζεται η επέκταση του μέτρου και σε άλλες περιοχές όπου καταγράφεται αυξημένη πίεση στην αγορά κατοικίας λόγω της εξάπλωσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
3. Αφορολόγητα ενοίκια για τρία χρόνια
Παραμένει σε ισχύ το κίνητρο πλήρους απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια, για ιδιοκτήτες που μετατρέπουν κλειστές κατοικίες ή ακίνητα που διατίθενται σε βραχυχρόνια μίσθωση σε κατοικίες μακροχρόνιας μίσθωσης, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
4. Παράταση της έκπτωσης φόρου για ανακαινίσεις
Η κυβέρνηση εξετάζει την παράταση έως το 2027 της φορολογικής έκπτωσης για δαπάνες ανακαίνισης, ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης ακινήτων, με στόχο την ανανέωση του κτιριακού αποθέματος και τη διάθεση περισσότερων κατοικιών στην αγορά.
5. Παράταση της αναστολής ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα
Για ακόμη έναν χρόνο εξετάζεται η αναστολή επιβολής του ΦΠΑ 24% στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων, προκειμένου να διατηρηθεί η δυναμική της οικοδομικής δραστηριότητας και να στηριχθεί η αγορά.
6. Κατάργηση του φόρου υπεραξίας 15%
Στο κυβερνητικό σχέδιο περιλαμβάνεται και η παράταση της αναστολής του φόρου υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις ακινήτων, ένα μέτρο που, αν και έχει θεσπιστεί εδώ και χρόνια, δεν έχει εφαρμοστεί στην πράξη.
Τα έξι βασικά μέτρα
- Μείωση της φορολογίας στα εισοδήματα από ενοίκια.
- Επέκταση των περιορισμών στις νέες άδειες Airbnb.
- Αφορολόγητα ενοίκια για τρία χρόνια υπό προϋποθέσεις.
- Παράταση της έκπτωσης φόρου για ανακαινίσεις.
- Παράταση της αναστολής ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα.
- Παράταση της αναστολής του φόρου υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
- 23 λεπτά πριν Μπισκότα Παπαδοπούλου: Νέες θέσεις εργασίας σε 5 περιοχές – Δείτε τις ειδικότητες
- 47 λεπτά πριν Σούπερ μάρκετ: Νέα καταστήματα σε τουριστικές περιοχές λόγω της αυξημένης ζήτησης
- 1 ώρα πριν Σε αναμονή χιλιάδες νέοι αγρότες για τις ενισχύσεις
