Η αγορά «φλέγεται»: Νέες αυξήσεις σε τιμές γραφείων και καταστημάτων το 2025
Συνεχίστηκε η άνοδος στις τιμές των επαγγελματικών ακινήτων και των ενοικίων τους κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, επιβεβαιώνοντας τη διαρκή ζήτηση στην αγορά γραφείων και καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, το α’ εξάμηνο του 2025 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 0,5% σε επίπεδο χώρας σε σχέση με το β’ εξάμηνο του 2024. Την ίδια στιγμή, η άνοδος στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας άγγιξε το 0,9%, ενώ στη Θεσσαλονίκη καταγράφηκε ακόμη μεγαλύτερη αύξηση, της τάξης του 1,7%. Αντίθετα, στην υπόλοιπη Ελλάδα οι τιμές μειώθηκαν οριακά κατά 0,3%.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2024 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε στο 5,0% για το σύνολο της χώρας. Η Αθήνα σημείωσε άνοδο 7,2%, η Θεσσαλονίκη 6,3%, ενώ η υπόλοιπη Ελλάδα κατέγραψε αύξηση 1,9%.
Παράλληλα, κατά το α’ εξάμηνο του 2025 τα μισθώματα γραφείων ενισχύθηκαν κατά 0,3% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Τα αναθεωρημένα στοιχεία δείχνουν ότι το 2024 τα μισθώματα αυξήθηκαν κατά 0,5% στο α’ εξάμηνο και κατά 1,1% στο β’ εξάμηνο. Συνολικά για το 2024, η μέση ετήσια αύξηση στα ενοίκια γραφείων έφτασε το 1,6% στη χώρα και το 4,7% στην Αθήνα.
Την ίδια ώρα, η αγορά καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψε ακόμη ισχυρότερη δυναμική. Το α’ εξάμηνο του 2025 οι ονομαστικές τιμές τους αυξήθηκαν κατά 1,1% πανελλαδικά, κατά 1,5% στην Αθήνα, κατά 2,0% στη Θεσσαλονίκη και κατά 0,2% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Για το 2024, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών ανήλθε στο 8,8%. Η Αθήνα σημείωσε άνοδο 10,4%, η Θεσσαλονίκη 6,8%, ενώ η υπόλοιπη Ελλάδα ακολούθησε με 6,6%.
Αντίστοιχα ανοδικά κινήθηκαν και τα μισθώματα καταστημάτων. Το α’ εξάμηνο του 2025 τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 0,4% σε σχέση με το β’ εξάμηνο του 2024. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι αυξήσεις στα μισθώματα το 2024 έφτασαν το 5,0% στο α’ εξάμηνο και το 2,1% στο β’ εξάμηνο. Συνολικά για το 2024, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής των μισθωμάτων καταστημάτων ήταν 6,7% σε επίπεδο χώρας και 6,2% στην Αθήνα.
Η τάση αυτή αποτυπώνει την ισχυρή κινητικότητα της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων, η οποία, παρά τις πιέσεις στο ευρύτερο οικονομικό περιβάλλον, συνεχίζει να λειτουργεί ως «βαρόμετρο» για την επιχειρηματική δραστηριότητα και τις επενδυτικές προοπτικές.
- 2 λεπτά πριν Ακαθάριστα οικόπεδα 2026: Λήγει στις 15 Ιουνίου η προθεσμία – Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα έως 2.000 ευρώ
- 6 λεπτά πριν Νέα Γραμμή 5 στο Μετρό της Αθήνας: Πότε ξεκινά και ποιες περιοχές θα εξυπηρετεί
- 15 λεπτά πριν Καλάβρυτα: Πήγε τη σύζυγό του στο νοσοκομείο και κατέληξε ο ίδιος
