Real Estate: Ανοδικά κινούνται οι τιμές σε πωλήσεις και ενοικιάσεις κατοικιών

Νέα αύξηση σημειώθηκες στις τιμές των ακινήτων κατά το γ’ τρίμηνο του 2024, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023, με τις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών να κινούνται πλέον σε.. «ιστορικά υψηλά».

Σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr, η υψηλότερη τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο (κατά μέσο όρο) συναντάται στα Νότια Προάστια της Αθήνας με 3.818 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Ωστόσο, η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση παρατηρείται στο κέντρο του Πειραιά με 27,8%, όπου η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 2.556 ευρώ ανά τ.μ. από 2.000 ευρώ ανά τ.μ. το γ’ τρίμηνο του 2023.

Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται οι τιμές και οι ποσοστιαίες στις πωλήσεις κατοικιών μεταβολές σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη.

Real Estate: Στα ύψη και τα ενοίκια   

Σε ότι αφορά τις ενοικιάσεις κατοικιών, η μεγαλύτερη μέση τιμή συναντάται και πάλι στα Νότια Προάστια της Αθήνας με 12,84 ευρώ ανά τ.μ.

Πάντα κατά το γ’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή στο Κέντρο της Αθήνας διαμορφώθηκε στα 10,7 ευρώ ανά τ.μ. από 10 ευρώ την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι, καταγράφοντας νέα αύξηση κατά 7,1%.

Οι τιμές των ενοικίων στο κέντρο της Αθήνας πιέζονται προς τα πάνω από το γεγονός ότι η περιοχή θεωρείται από τους πιο δημοφιλείς στην πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων Airbnb, με αποτέλεσμα οι ενοικιαστές να δυσκολεύονται να βρουν σπίτια προς ενοικίαση.  

Η μεγαλύτερη ποσοστιαία μεταβολή καταγράφεται στο Υπόλοιπο του Νομού Θεσσαλονίκης με 20%, μία περιοχή όμως που ούτως ή άλλως η τιμή είναι πολύ χαμηλή στα 4,5 ευρώ ανά τ.μ.  

Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται οι τιμές και οι ποσοστιαίες μεταβολές στις ενοικιάσεις κατοικιών σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη.