Κάμερες στις πολυκατοικίες: Πότε οι ένοικοι μπορούν να μπλοκάρουν την εγκατάσταση
Η εγκατάσταση κάμερας στην πολυκατοικία απαιτεί συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να εξετάσουν τον κανονισμό, να ακολουθήσουν τη διαδικασία λήψης απόφασης και να προστατεύσουν την ιδιωτικότητα όσων κινούνται στο κτίριο.
Μάλιστα, όταν ο κανονισμός δεν προβλέπει σύστημα βιντεοεπιτήρησης, οι ένοικοι έχουν καθοριστικό λόγο: χωρίς τη θετική γνώμη των δύο τρίτων, η γενική συνέλευση δεν μπορεί να προχωρήσει στην εγκατάσταση, ακόμη κι αν όλοι οι ιδιοκτήτες συμφωνούν.
Παράλληλα, διαφορετικοί κανόνες καλύπτουν την κοινή είσοδο και την κάμερα έξω από ένα διαμέρισμα.
Κάμερες στην πολυκατοικία: Ποιος δίνει την έγκριση
Σκέφτεστε να τοποθετήσετε κάμερα στην είσοδο; Το πρώτο βήμα είναι να ελέγξετε τι προβλέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας.
Εάν περιλαμβάνει ήδη σχετική πρόβλεψη, ακολουθείτε τους όρους του. Διαφορετικά, χρειάζεται προηγουμένως η σύμφωνη γνώμη των 2/3 των ενοίκων, με μία ψήφο ανά κατοικημένο διαμέρισμα. Στη συνέχεια, η γενική συνέλευση αποφασίζει με την απαιτούμενη πλειοψηφία.
Επομένως, στη διαδικασία συμμετέχουν και οι ενοικιαστές, όχι μόνο οι ιδιοκτήτες. Ένας μεμονωμένος ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αποφασίσει μόνος του την επιτήρηση των κοινόχρηστων χώρων.
Τι επιτρέπεται να καταγράφει η κάμερα
Το κοινόχρηστο σύστημα πρέπει να εξυπηρετεί την ασφάλεια του χώρου, χωρίς να ελέγχει την πρόσβαση στα επιμέρους διαμερίσματα.
Για κάμερα έξω από ιδιωτική εξώπορτα, καθοριστικό ρόλο παίζει το πλάνο. Η Αρχή Προστασίας Δεδομένων επιτρέπει, υπό προϋποθέσεις, την καταγραφή εικόνας ως οικιακή χρήση όταν ο φακός περιορίζεται στον απολύτως απαραίτητο χώρο μπροστά από την πόρτα και δεν επιτηρεί γειτονικές εισόδους ή τη διέλευση προς αυτές. Η καταγραφή ήχου δεν επιτρέπεται.
Εάν το πλάνο επηρεάζει άλλα διαμερίσματα του ορόφου, απαιτείται προηγούμενη ενημέρωση και συναίνεση των ενοίκων τους. Όταν δεν υπάρχει ομοφωνία, η Αρχή προβλέπει σύμφωνη γνώμη των 2/3 των επηρεαζόμενων διαμερισμάτων, με μία ψήφο ανά κατοικημένο ή χρησιμοποιούμενο διαμέρισμα. Τότε ο εγκαταστάτης αναλαμβάνει τις υποχρεώσεις υπευθύνου επεξεργασίας βάσει ΓΚΠΔ.
Μπορεί ο φακός να «βλέπει» το πεζοδρόμιο;
Η προστασία μιας κατοικίας δεν δικαιολογεί γενικευμένη παρακολούθηση του δρόμου ή του πεζοδρομίου.
Η Αρχή αναγνωρίζει μόνο στενές εξαιρέσεις, όπως προηγούμενες επικίνδυνες επιθέσεις και δικαιολογημένες υπόνοιες επανάληψής τους. Ακόμη και τότε, η λήψη πρέπει να καλύπτει αποκλειστικά τον απολύτως απαραίτητο παράπλευρο χώρο.
Ο κανόνας των 48 ωρών
Για το κοινόχρηστο σύστημα της πολυκατοικίας, ο βασικός κανόνας προβλέπει διατήρηση του υλικού έως 48 ώρες. Ειδικές περιστάσεις, όπως ένα καταγεγραμμένο συμβάν που χρειάζεται διερεύνηση, μπορούν να δικαιολογήσουν μεγαλύτερη διατήρηση του σχετικού αποσπάσματος, με τις αντίστοιχες νόμιμες προϋποθέσεις.
Επιπλέον, η απόφαση εγκατάστασης πρέπει να προσδιορίζει ποιοι έχουν πρόσβαση στη μονάδα ελέγχου. Η μονάδα τοποθετείται σε κοινόχρηστο χώρο με ελεγχόμενη πρόσβαση και όχι σε διαμέρισμα, με την εξαίρεση που προβλέπει η Οδηγία για εξουσιοδοτημένο προσωπικό ασφαλείας.
Σας καταγράφει κάμερα γείτονα; Τα βήματα αντίδρασης
Εάν θεωρείτε ότι μια κάμερα παρακολουθεί την πόρτα ή τις μετακινήσεις σας, ξεκινήστε ζητώντας πληροφορίες από τον υπεύθυνο λειτουργίας της.
Για συστήματα που υπάγονται στον ΓΚΠΔ, μπορείτε, υπό τις νόμιμες προϋποθέσεις:
- Να ζητήσετε ενημέρωση για τον σκοπό λειτουργίας και τον χρόνο διατήρησης του υλικού.
- Να ασκήσετε δικαίωμα πρόσβασης στις εικόνες που σας αφορούν.
- Να ζητήσετε διαγραφή ή περιορισμό της επεξεργασίας.
- Να ασκήσετε δικαίωμα εναντίωσης.
Ο υπεύθυνος οφείλει κατά κανόνα να απαντήσει εντός ενός μήνα. Εάν χρειάζεται παράταση λόγω πολυπλοκότητας ή αριθμού αιτημάτων, πρέπει να σας ενημερώσει μέσα στον πρώτο μήνα. Αν δεν λάβετε απάντηση ή θεωρείτε ότι παραβιάζονται τα δικαιώματά σας, μπορείτε να απευθυνθείτε στην Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα.
Πριν εγκρίνετε ή αμφισβητήσετε μια εγκατάσταση, ελέγξτε: ποιος αποφάσισε, ποιους χώρους καλύπτει ο φακός, ποιος βλέπει τις εικόνες και πόσο χρόνο κρατά το υλικό.
- 9 λεπτά πριν ΕΣΠΑ: Έως 21.000 ευρώ σε 1.907 επιχειρήσεις – Ποιοι παίρνουν την ενίσχυση
- 1 ώρα πριν Κάμερες στις πολυκατοικίες: Πότε οι ένοικοι μπορούν να μπλοκάρουν την εγκατάσταση
- 3 ώρες πριν «Κλείδωσα την πόρτα;»: Γιατί επιστρέφουμε για έλεγχο – Πότε χρειάζεται προσοχή
