Επιστροφή ενοικίου 2026: Πληρωμές τον Νοέμβριο χωρίς αίτηση – Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Περίπου 1 εκατομμύριο ενοικιαστές αναμένεται να λάβουν επιστροφή ενοικίου μέσα στον Νοέμβριο 2026, χωρίς να χρειαστεί να υποβάλουν αίτηση. Η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων αυξάνει τους δικαιούχους κατά περίπου 70.000, ενώ η ενίσχυση μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με προσαυξήσεις για εξαρτώμενα παιδιά.

Αυξημένο αριθμό δικαιούχων και υψηλότερα εισοδηματικά όρια προβλέπει η επιστροφή ενοικίου 2026, η οποία αναμένεται να καταβληθεί εντός Νοεμβρίου σε νοικοκυριά που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία.

Η οικονομική ενίσχυση αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο (1/12) του ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε το 2025 και δηλώθηκε στη φορολογική δήλωση Ε1 του 2026.

Παράλληλα, η αύξηση των εισοδηματικών ορίων διευρύνει τον αριθμό των ωφελουμένων, επιτρέποντας σε περισσότερα νοικοκυριά να ενταχθούν στο μέτρο.

Το σημαντικότερο είναι ότι οι δικαιούχοι δεν χρειάζεται να πραγματοποιήσουν ξεχωριστή αίτηση. Η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση τα δηλωμένα φορολογικά στοιχεία και τις προβλεπόμενες διασταυρώσεις.

Επιστροφή ενοικίου 2026: Πότε θα γίνει η πληρωμή

Η καταβολή της επιστροφής ενοικίου προγραμματίζεται για τον Νοέμβριο 2026.

Η ενίσχυση αφορά τις δαπάνες μίσθωσης του προηγούμενου φορολογικού έτους και συγκεκριμένα τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025.

Για τον υπολογισμό του ποσού, η ΑΑΔΕ αξιοποιεί τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε1.

Επομένως, οι ενοικιαστές που πληρούν τις προϋποθέσεις δεν χρειάζεται να υποβάλουν νέα αίτηση για να ενταχθούν στη διαδικασία.

Στο παρεχόμενο δημοσίευμα δεν αναφέρεται συγκεκριμένη ημερομηνία πληρωμής μέσα στον Νοέμβριο.

Ποιοι δικαιούνται επιστροφή ενοικίου – Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια

Η διεύρυνση των εισοδηματικών ορίων αποτελεί τη σημαντικότερη αλλαγή για το 2026.

Σύμφωνα με τα νέα κριτήρια, το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει:

• 25.000 ευρώ για άγαμους, έναντι 20.000 ευρώ προηγουμένως.
• 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, έναντι 28.000 ευρώ.
• Προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί στην περίπτωση εγγάμων ή μερών συμφώνου συμβίωσης.
• 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με ένα εξαρτώμενο παιδί, έναντι 31.000 ευρώ.
• Επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί πέραν του πρώτου στις μονογονεϊκές οικογένειες.

Για τον έλεγχο των κριτηρίων λαμβάνεται υπόψη το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του, συμπεριλαμβανομένων των πραγματικών και τεκμαρτών εισοδημάτων, σύμφωνα με τους προβλεπόμενους κανόνες.

Με την αύξηση των ορίων, περίπου 70.000 επιπλέον ενοικιαστές εκτιμάται ότι αποκτούν πρόσβαση στην ενίσχυση.

Επιστροφή ενοικίου: Πόσα χρήματα θα λάβουν οι δικαιούχοι

Το ποσό που δικαιούται κάθε ενοικιαστής εξαρτάται από το συνολικό ενοίκιο που κατέβαλε κατά τη διάρκεια του 2025.

Η επιστροφή υπολογίζεται στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης, με συγκεκριμένα ανώτατα όρια.

Ειδικότερα:

• 800 ευρώ για ενοικιαστή χωρίς εξαρτώμενα παιδιά.
• 850 ευρώ για ενοικιαστή με ένα εξαρτώμενο παιδί.
• 900 ευρώ για ενοικιαστή με δύο εξαρτώμενα παιδιά.
• Επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί πέραν των δύο.

Τα παραπάνω ποσά αποτελούν ανώτατα όρια και δεν σημαίνει ότι όλοι οι δικαιούχοι θα εισπράξουν το μέγιστο ποσό.

Για παράδειγμα, εάν ένας ενοικιαστής κατέβαλε συνολικά 6.000 ευρώ μέσα στο 2025, δηλαδή 500 ευρώ τον μήνα για δώδεκα μήνες, η επιστροφή υπολογίζεται στα 500 ευρώ, εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις.

Αντίστοιχα, για ετήσια δαπάνη 10.800 ευρώ, η αναλογία του ενός δωδεκάτου ανέρχεται στα 900 ευρώ. Ωστόσο, ενοικιαστής χωρίς εξαρτώμενα παιδιά θα λάβει έως 800 ευρώ, λόγω του ανώτατου ορίου.

Φοιτητική κατοικία: Επιπλέον επιστροφή έως 800 ευρώ

Εκτός από την κύρια κατοικία, το μέτρο καλύπτει και τη μίσθωση φοιτητικής κατοικίας.

Στην περίπτωση αυτή προβλέπεται πρόσθετη ενίσχυση έως 800 ευρώ ανά φοιτητική κατοικία, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.

Έτσι, νοικοκυριά που καταβάλλουν ενοίκιο για την κύρια κατοικία τους και παράλληλα καλύπτουν τις στεγαστικές ανάγκες παιδιού που σπουδάζει μπορούν να ωφεληθούν και από τις δύο κατηγορίες ενίσχυσης.

Ωστόσο, το τελικό ποσό εξαρτάται από τις πραγματικές δαπάνες μίσθωσης που έχουν δηλωθεί και επιβεβαιώνονται από τα φορολογικά στοιχεία.

Επιστροφή ενοικίου χωρίς αίτηση: Πώς γίνεται ο έλεγχος

Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται αυτόματα, με βάση τις πληροφορίες που διαθέτει η φορολογική διοίκηση.

Για να προσδιορίσει το ποσό της ενίσχυσης, η ΑΑΔΕ διασταυρώνει:

1. Τα ενοίκια που έχει δηλώσει ο μισθωτής στη φορολογική δήλωση Ε1.
2. Τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
3. Τα ποσά που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στη δική του φορολογική δήλωση.

Συγκεκριμένα, για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 811 έως 816 του εντύπου Ε1.

Για τη φοιτητική κατοικία των εξαρτώμενων τέκνων λαμβάνονται υπόψη οι κωδικοί 817 έως 822.

Εάν το ποσό που δηλώνει ο μισθωτής είναι υψηλότερο τόσο από το ηλεκτρονικό μισθωτήριο όσο και από τη δήλωση του εκμισθωτή, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο από τα δύο τελευταία ποσά.

Σε κάθε περίπτωση, η επιστροφή δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που έχει δηλώσει ο ίδιος ο ενοικιαστής στο Ε1.

Τι ισχύει για όσους δηλώσουν λανθασμένα στοιχεία

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στην ακρίβεια των στοιχείων που έχουν καταχωριστεί στις φορολογικές δηλώσεις.

Οι αρμόδιες υπηρεσίες πραγματοποιούν διασταυρώσεις προκειμένου να εντοπίσουν ανακριβείς δηλώσεις που επηρεάζουν το ύψος της ενίσχυσης.

Σύμφωνα με τους όρους του μέτρου, όσοι εντοπιστούν να έχουν δηλώσει ανακριβή στοιχεία για κύρια ή φοιτητική κατοικία και έχουν εισπράξει αχρεωστήτως την επιδότηση θα κληθούν να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό.

Μάλιστα, προβλέπεται έντοκη επιστροφή με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, καθώς και αποκλεισμός από την ενίσχυση για τρία χρόνια.

Για τον λόγο αυτό, οι ενοικιαστές πρέπει να διασφαλίζουν ότι τα δηλωμένα ποσά αντιστοιχούν στις πραγματικές καταβολές.

Ηλιάνα Καλούπη

Η Ηλιάνα Καλούπη είναι δημοσιογράφος από το 2018. Έχει πτυχίο στη λογοτεχνική μετάφραση, διόρθωση και επιμέλεια κειμένων. Υψηλή εξειδίκευση σε θέματα ΑΣΕΠ. Καλύπτει το ρεπορτάζ του υπουργείου Παιδείας. Δημιουργός σύνθετου περιεχομένου για ευρύ φάσμα θεματολογίας.

Όλα τα άρθρα

Περισσότερα:

Νέος λογαριασμός για παιδιά με κρατικό μπόνους έως 1.200 ευρώ – Ποιοι δικαιούνται αφορολόγητα φιλοδωρήματα έως 6.000 ευρώ

Τιμές καυσίμων: Πού έφτασε η βενζίνη στα 2,44 ευρώ – Οι ακριβότεροι νομοί

Σπίτι μου 3: Δάνεια έως 230.000 ευρώ και ηλικιακό όριο 55 ετών – Τι προβλέπει ο σχεδιασμός

ΕΝΦΙΑ: Επιστροφές φόρου για 15.304 ιδιοκτήτες – Ποιοι δικαιούνται χρήματα πίσω