Τράπεζες: Παγώνουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων

Τράπεζες: Παγώνουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων για 12 μήνες.

Την εφαρμογή νέου προγράμματος επιβράβευσης των δανειοληπτών με ενήμερες οφειλές στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου, ανεξαρτήτως διάρκειας και νομίσματος ανακοίνωσε η Τράπεζα Πειραιώς, ανταποκρινόμενη, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, “με ευθύνη στο ζήτημα της επιβάρυνσης των οικογενειακών προϋπολογισμών από την άνοδο των επιτοκίων διεθνώς και τις ευρύτερες πληθωριστικές πιέσεις”.

Τράπεζες: Παγώνουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων

Τις επόμενες ώρες αναμένεται ανάλογη ανακοίνωση του νέου προγράμματος για τον “πάγο” στα κυμαινόμενα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και από άλλες τρεις τράπεζες.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι τραπεζίτες αποδέχθηκαν πρόταση του υπουργού Οικονομικών, κ. Χρήστου Σταικούρα για «πάγωμα» των επιτοκίων, οι διαδοχικές αυξήσεις των οποίων έχουν αυξήσει υπέρμετρα το κόστος εξυπηρέτησης για τους δανειολήπτες.

Το μέτρο θα είναι οριζόντιο, θα αφορά, δηλαδή, όλα τα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου, συμπεριλαμβανομένων αυτών σε ελβετικό φράγκο, που είναι ενήμερα. Δεν αφορά γενικά στα δάνεια που έχουν υποθήκη στην πρώτη κατοικία, στα μικρά επιχειρηματικά, ενώ εκτός μένουν και όσα θα χορηγηθούν στη συνέχεια.

Ποιοι ωφελούνται

Αξίζει να σημειωθεί ότι το «πάγωμα» του κυμαινόμενου επιτοκίου θα αφορά μόνο τα στεγαστικά και όχι τα επιχειρηματικά με προσημείωση πρώτη κατοικία. Ο αριθμός των δανείων που θα αφορά το νέο πρόγραμμα, σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις τραπεζών, είναι μεταξύ 400.000-500.000 δανείων. Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι κάποιοι δανειολήπτες μαζί με στεγαστικό έχουν και επισκευαστικό δάνειο, ο αριθμός των δανειοληπτών που θα επωφεληθεί από αυτό το σχέδιο ανέρχεται σε περίπου 350.000.

Σε ποιο ύψος παγώνει το euribor

Οι τέσσερις συστημικές τράπεζες αποφάσισαν το «πάγωμα» των επιτοκίων μέσω της απορρόφησης των αυξήσεων της ΕΚΤ – η οποία φαίνεται ότι θα …περιορίσει τις επόμενες αυξήσεις στις 25 μονάδες βάσης – με στόχο να μειώσουν τον κίνδυνο δημιουργίας νέων “κόκκινων” δανείων.

Οι σχεδιασμοί προβλέπουν πως τα επιτόκια θα «παγώσουν» με βάση το euribor της 31ης Μαρτίου 2023 και οι τράπεζες θα απορροφούν κάθε νέα αύξηση επιβραβεύοντας τους συνεπείς δανειολήπτες που δυσκολεύονται να παρακολουθήσουν το ράλι των επιτοκίων που ξεκίνησε πέρσι τον Ιούλιο, όταν από το αρνητικά euribor περάσαμε στα θετικά και πλέον βρισκόμαστε στο +3%.

Το επιτόκιο θα κλειδώσει σε μία συγκεκριμένη ημερομηνία που θα συμφωνήσουν οι τράπεζες. Για παράδειγμα, τα τέλη του περασμένου Μαρτίου. Οι δόσεις, λοιπόν, που θα πρέπει να πληρωθούν από εδώ και στο εξής, θα τιμολογούνται με βάση το επίμαχο επιτόκιο – ανεξαρτήτως των αυξήσεων που ενδεχομένως ακολουθήσουν – συν το περιθώριο που χρεώνει η εκάστοτε τράπεζα. Με τον τρόπο αυτό, τα δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο μετατρέπονται σε σταθερά, αφού για ένα χρόνο οι δανειολήπτες θα γνωρίζουν ακριβώς το ύψος της δόσης που πρέπει να καταβάλουν.

Σταθερά τα επιτόκια

Σε κάθε περίπτωση αυτό που έχει σημασία για τους δανειολήπτες είναι ότι τα επιτόκια τους για τους επόμενους 12 μήνες γίνονται σταθερά, αν και υψηλά καθώς ήδη έχουν επιβαρυνθεί από τις αλλεπάλληλες αυξήσεις.

Σε περίπτωση που εντός 12μήνου επέλθει αποκλιμάκωση των επιτοκίων αναφοράς, τότε το πρόγραμμα θα διακόπτεται και οι τράπεζες θα περνούν το όφελος στον δανειολήπτη.

Σημειώνεται πως το σύνολο των στεγαστικών δανείων εκτιμάται στα 29,5 δισ. ευρώ, ωστόσο το ποσό αυτό αφορά όλα τα δάνεια ενήμερα ή μή.