Θέλεις να μπεις σε καινούργιο σπίτι; Ξέχνα το. Δες τους λόγους
Όνειρο θερινής νυκτός για χιλιάδες νοικοκυριά, κυρίως νέους, είναι η απόκτηση καινούργιου σπιτιού.
Ο λόγος είναι απλός: Οι τιμές έχουν εκτοξευτεί σε τέτοιο επίπεδο που χρειάζονται κατά μέσο όρο 370 μέσοι μισθοί για να αγοράσεις ένα σπίτι 100 τετραγωνικών παλαιότητας έως 5 ετών.
Το γεγονός αυτό, συμπαρασύρει τα ενοίκια σε μεγαλύτερες τιμές για όλες τις κατοικίες ανεξαρτήτου παλαιότητας. Με δεδομένο ότι –όπως έγραψε το worketer.gr– απελευθερώνονται από 1η Ιανουαρίου οι εξώσεις δημιουργεί οξύ στεγαστικό πρόβλημα για χιλιάδες νοικοκυριά.
Τι ισχύει για την αγορά νέου σπιτιού;
Σύμφωνα με τα δεδομένα που υπάρχουν, ένα σπίτι 100 τ.μ. σε μια μεστή αστική περιοχή υπολογίζεται ότι έχει αγορά 4.000 ευρώ το τετραγωνικό. Για να καλυφθεί το κόστος αγοράς απαιτούνται -ούτε λίγο ούτε πολύ- πάνω από 30 χρόνια εργασίας.
Για την αγορά ενός τέτοιου σπιτιού απαιτείται ένα κεφάλαιο περίπου 100.000 ευρώ ως προκαταβολή. Σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να αναζητηθεί στεγαστικό δάνειο όχι λιγότερο από 1.400 ευρώ το μήνα. Αυτό το ποσό είναι πάνω από το μέσο καθαρό μισθό στην Ελλάδα.
Η διαδικασία αυτή γίνεται με δείκτη δεδομένου ότι καμία τράπεζα δεν θα δώσει δάνειο εάν η μηνιαία δόση υπερβαίνει το 40% του μισθού.
Το 2026 θα είναι η χρονιά των ανακαινίσεων
Το γεγονός ότι είναι απαγορευτικά για τους Έλληνες τα καινούργια σπίτια, προοιωνίζει αναγκαστική στροφή στις ανακαινίσεις παλιών ακινήτων.
Στην κατεύθυνση αυτή ετοιμάζονται νέα προγράμματα επιδότησης που θα αφορούν αποκλειστικά παλαιές κατοικίες.
- 18 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
