Ρεκόρ πλειστηριασμών: 20.000 ακίνητα και 2,35 δισ. ευρώ στην αγορά
Σημαντική άνοδο καταγράφει η αγορά των ακινήτων μέσω πλειστηριασμών στην Ελλάδα, με βάση τα τελευταία στοιχεία της πλατφόρμας Landea. Για τους επόμενους 7 μήνες, έχουν προγραμματιστεί σχεδόν 20.000 πλειστηριασμοί (συγκεκριμένα 19.985), με την εκτιμώμενη αξία τους να αγγίζει τα 2,35 δισ. ευρώ.
Δείτε επίσης: Πλασματικά έτη: Πόσο κοστίζει η εξαγορά;
Το 2024 ήταν χρονιά-ορόσημο για τη συγκεκριμένη αγορά, καθώς πραγματοποιήθηκαν 12.476 πλειστηριασμοί με αξία άνω του 1,32 δισ. ευρώ, έναντι 8.750 πράξεων και 1,13 δισ. ευρώ το 2022.
Αλλαγή στρατηγικής: Ακίνητα κλείνουν από την πρώτη διαδικασία
Σύμφωνα με τον Βασίλη Πάτρα, επικεφαλής Επιχειρηματικής Ανάπτυξης της Landea, δύο βασικές τάσεις έχουν διαφοροποιήσει τη συμπεριφορά των επενδυτών:
- Η μειωμένη τιμή της δεύτερης φάσης πλειστηριασμού δεν αποτελεί πια ισχυρό κίνητρο. Οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι προχωρούν σε αγορά ήδη από την πρώτη διαδικασία, αποφεύγοντας να περιμένουν για ενδεχόμενες εκπτώσεις.
- Ανοδική πορεία για ακίνητα υψηλότερης αξίας ανά τ.μ. Τα ακίνητα άνω των 1.600 ευρώ/τ.μ. καταγράφουν αυξανόμενο ενδιαφέρον, ενώ οι χαμηλότερες κατηγορίες (κάτω των 900 ευρώ/τ.μ.) σταδιακά υποχωρούν.
Παρόλα αυτά, 3 στα 10 οικιστικά ακίνητα εξακολουθούν να πωλούνται κάτω των 900 ευρώ/τ.μ., επιβεβαιώνοντας την ύπαρξη ευκαιριών για πιο οικονομικούς επενδυτές.
Η περιφέρεια πρωταγωνιστεί στην αύξηση
Αν και Αττική και Θεσσαλονίκη διατηρούν υψηλό μερίδιο, η επαρχία αναδεικνύεται στον κύριο μοχλό αύξησης της δραστηριότητας, σύμφωνα με τα δεδομένα της Landea για το 2024.
Εμπόδια συμμετοχής: Τι φοβούνται οι αγοραστές
Σε έρευνα μεταξύ 1.761 χρηστών της πλατφόρμας, εντοπίζονται οι κυριότεροι παράγοντες που αποθαρρύνουν τη συμμετοχή σε πλειστηριασμούς:
- 66,2% δεν αγοράζει γιατί δεν μπορεί να επισκεφθεί το ακίνητο εσωτερικά
- 61,4% ανησυχεί για νομικές ή διαδικαστικές επιπλοκές
- 31,2% δηλώνει ότι δεν βρίσκει ακίνητα σε συμφέρουσες τιμές
- 29,9% θεωρεί τη διαδικασία πολύπλοκη
Αξιοσημείωτο είναι ότι μόλις 24% επικαλούνται ηθικούς λόγους, ποσοστό που έχει μειωθεί σημαντικά σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, όπως επισήμανε ο κ. Πάτρας.
Προοπτικές: Ο ρόλος των επαγγελματιών Real Estate
Η δυναμική της αγοράς μπορεί να ενισχυθεί περαιτέρω, εφόσον υπάρξει μεγαλύτερη εμπλοκή επαγγελματιών του real estate, οι οποίοι μπορούν να καθοδηγήσουν επενδυτές και να απλοποιήσουν την πρόσβαση στη διαδικασία των πλειστηριασμών.
- 3 λεπτά πριν Άρειος Πάγος: Απέρριψε την προσφυγή Κοβέσι για τη θητεία των Ελλήνων ευρωεισαγγελέων
- 15 λεπτά πριν Συναγερμός στη Γαλλία: Εντοπίστηκε το πρώτο κρούσμα Έμπολα
- 15 λεπτά πριν Αποσπάσεις εκπαιδευτικών: 115 μετακινούνται στα Γενικά Αρχεία του Κράτους
