Πρόγραμμα "Σπίτι μου": Υπόσχεση για στέγη χωρίς ...σπίτια

Σε φιάσκο εξελίσσεται το πρόγραμμα “Σπίτι μου” καθώς “υποσχέθηκε” στέγη σε χιλιάδες νέους χωρίς να υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια.

Το πολυδιαφημισμένο πρόγραμμα που υπόσχεται ότι οι νέοι από 25 έως 39 ετών μπορούν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι με πολύ χαμηλό επιτόκιο ενώ το μεγαλύτερο μέρος του δανείου θα το καλύπτει η ΔΥΠΑ χωρίς κανένα επιτόκιο, αποδεικνύεται “όνειρο θερινής νυκτός”.

Παρά το γεγονός ότι οι όροι του προγράμματος είναι εξαιρετικά ευνοϊκοί για όσους ενδιαφέρονται να αποκτήσουν τη δική τους στέγη η πραγματικότητα είναι ότι δεν υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια που να καλύπτουν τις προϋποθέσεις που απαιτούνται για να πάρουν το “πράσινο φως” για το δάνειο.

Σύμφωνα με τον Σύλλογο Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αττικής από τα 45.689 διαθέσιμα ακίνητα, μόλις το 32,61% πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος, δηλαδή τα πραγματικά διαθέσιμα σπίτια για συμμετοχή στο πρόγραμμα είναι 14.899.

Πρόγραμμα “Σπίτι μου”: Υπόσχεση για στέγη χωρίς …σπίτια

Οι αριθμοί για την πορεία του προγράμματος είναι αμείλικτοι καθώς προς το παρόν μόνο το 5%-6% των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί έχει εγκριθεί, εφόσον οι ενδιαφερόμενοι δεν μπορούν να βρουν σπίτι, απαραίτητη προϋπόθεση για να πάρουν το “πράσινο φως” για το δάνειο. Να σημειωθεί ότι το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται στην Αθήνα

Θα παγώσει το πρόγραμμα αν δεν καταργηθεί βασικός όρος

Με μεγάλη δυσκολία θα συνεχιστεί το πρόγραμμα αν δεν καταργηθεί ένας από τους βασικότερους όρους του που ορίζει το ακίνητο να έχει εμπορική αξία ύψους 200.000 ευρώ. Και αυτό γιατί είναι σχεδόν αδύνατο να βρεθεί ακίνητο που να καλύπτει τα πάντα. Δηλαδή:

• Να είναι 15ετίας ή παλαιότερο
• Να είναι μέχρι 150 τ.μ.
• Να έχει την εμπορική αξία 200.000 ευρώ
• Να διαθέτει οικοδομική άδεια

Και μέσα σε όλα αυτά, θα πρέπει ο δανειολήπτης να έχει και τα 50.000 ευρώ, αφού το δάνειο για ακίνητο 200.000 ευρώ μπορεί να ανέρχεται το ανώτερο σε 150.000 ευρώ.

Plan B για τη συνέχιση του προγράμματος “Σπίτι μου’

Ιδιαίτερη προσπάθεια καταβάλλουν οι τράπεζες για να βελτιωθεί η λειτουργικότητα του προγράμματος και να αυξηθούν οι χορηγήσεις τους. Σύμφωνα με δημοσίευμα της “Ναυτεμπορικής” ένα από τα σχέδια που εξετάζουν είναι το ενδεχόμενο να αξιοποιηθεί το χαρτοφυλάκιό τους για να διατεθεί προς πώληση με δάνειο.

Τα σπίτια αυτά έχουν περιέλθει στις τράπεζες κυρίως μέσω πλειστηριασμών. Στα χαρτοφυλάκια υπάρχουν περίπου 300.000 ακίνητα, που όμως δεν ταιριάζουν όλα στα δεδομένα του προγράμματος αλλά κάποιο ποσοστό αυτών.