Πολυκατοικίες: Αλλάζουν όλα σε κοινόχρηστα, Airbnb και κανονισμούς
Σημαντικές αλλαγές στο καθεστώς της οριζόντιας ιδιοκτησίας και στη λειτουργία των πολυκατοικιών φέρνει νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης, με στόχο να αντιμετωπιστούν χρόνια προβλήματα στις σχέσεις μεταξύ συνιδιοκτητών και να διευκολυνθεί η αξιοποίηση των ακινήτων.
Οι παρεμβάσεις αφορούν από τους κανονισμούς των πολυκατοικιών και τη λήψη αποφάσεων έως τα κοινόχρηστα, τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τη δυνατότητα κατάτμησης μεγάλων ακινήτων.
Μία από τις βασικές αλλαγές αφορά τους κανονισμούς των πολυκατοικιών, ώστε να γίνεται ευκολότερη η διαμόρφωση των απαιτούμενων πλειοψηφιών για αποφάσεις που σήμερα συχνά μπλοκάρουν λόγω διαφωνιών μεταξύ των ιδιοκτητών.
Παράλληλα, προβλέπεται η δυνατότητα διανομής περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν σε περισσότερους συνιδιοκτήτες, με στόχο να αποφεύγεται η εγκατάλειψη και η απαξίωση ακινήτων που μένουν αναξιοποίητα εξαιτίας εκκρεμοτήτων ή συγκρούσεων.
Το νέο πλαίσιο ανοίγει επίσης τον δρόμο για την κατάτμηση μεγάλων ακινήτων σε μικρότερες ιδιοκτησίες, ώστε να μπορούν να πωληθούν ή να αξιοποιηθούν ευκολότερα.
Ρυθμίσεις αναμένονται και για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς σήμερα υπάρχουν διαφορετικοί κανόνες από πολυκατοικία σε πολυκατοικία, ανάλογα με όσα προβλέπει ο εκάστοτε κανονισμός.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στο πρόβλημα των απλήρωτων κοινοχρήστων. Το νομοσχέδιο επιχειρεί να ξεκαθαρίσει τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών, τις αρμοδιότητες του διαχειριστή και τη διαδικασία λήψης αποφάσεων όταν υπάρχουν οφειλές ή διαφωνίες.
Στόχος της μεταρρύθμισης είναι να δημιουργηθεί ένα πιο σύγχρονο και λειτουργικό πλαίσιο για τη διαχείριση των πολυκατοικιών, να περιοριστούν οι συγκρούσεις μεταξύ συνιδιοκτητών και να διευκολυνθεί η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας.
- 6 λεπτά πριν Μέγαρα: Φωτιά σε ξερά χόρτα – Στο σημείο 8 πυροσβέστες με 3 οχήματα
- 25 λεπτά πριν Επιταγές βιβλίων ΔΥΠΑ: Βγήκαν οι προσωρινοί πίνακες – Από αύριο (21/8) οι ενστάσεις
- 38 λεπτά πριν Δημοτικό Βρεφοκομείο Αθηνών: Από 26 Αυγούστου οι συμβάσεις για τα voucher παιδικών σταθμών
