«Φωτιά» στις τιμές των ακινήτων - Γιατί το ράλι των τιμών θα συνεχιστεί

Με την Ελλάδα να βρίσκεται σταθερά στην τελευταία θέση πανευρωπαϊκά σε ό,τι αφορά τις επενδύσεις σε κατοικίες το ράλι στις τιμές των σπιτιών είναι δεδομένο ότι θα συνεχιστεί.

Κι αυτό γιατί, όπως λένε επαγγελματίες της κτηματαγοράς σε εκτενές ρεπορτάζ του ot.gr, το κενό στη ζήτηση για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών εξακολουθεί να είναι μεγάλο όταν ταυτόχρονα η ελληνική αγορά έχει γίνει η «παιδική χαρά» των ξένων, καθώς παρά την άνοδο των τιμών συνεχίζει να είναι από τις φθηνότερες στην Ευρώπη.

Με βάση τα στοιχεία της Eurostat, οι επενδύσεις σε κατοικίες στη χώρα μας το 2022 έφθασαν στο 1,6% του ΑΕΠ. Πρόκειται για το χαμηλότερο ποσοστό στην Ευρωπαϊκή Ένωση όπου ο μέσος όρος ήταν 5,8%, ενώ στην Ισπανία, που κατέχει την πρωτιά, το αντίστοιχο ποσοστό ως προς το ΑΕΠ ήταν 5,5%.

Κι όλα αυτά ενώ η πορεία της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας κινείται ανοδικά τα τελευταία χρόνια ωστόσο σε καμιά περίπτωση δεν μπορεί να καλύψει το τεράστιο κενό που δημιουργήθηκε κατά την περίοδο της 10ετούς οικονομικής κρίσης.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), σε επίπεδο 12μηνου, από τον Ιούνιο 2022 έως τον Μάιο 2023, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της χώρας, ανήλθε σε 26.260 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούσαν σε 5.886.402 τ.μ.  επιφάνειας και 26.383.975 κ.μ. όγκου.

Συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο Ιουνίου 2021 – Μαΐου 2022 καταγράφηκε αύξηση κατά 9,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 0,4% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 2,4% στον όγκο.

Στα ύψη οι τιμές των σπιτιών

Την ίδια ώρα, οι τιμές των σπιτιών λόγω και του αμείωτου επενδυτικού ενδιαφέροντος, ιδίως από το εξωτερικό, διατηρούν υψηλούς ρυθμούς αύξησης, απομακρύνοντας για τους Έλληνες την προοπτική να αποκτήσουν δικό τους κεραμίδι, με δεδομένο ότι η άνοδος των μισθών σέρνεται και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν εκτιναχθεί.

Με βάση τους δείκτες τιμών της Τράπεζας της Ελλάδος, κατά τη διάρκεια των τελευταίων πέντε ετών (2018-2023) οι τιμές πώλησης κατοικιών στην Αττική έχουν αυξηθεί σχεδόν 70% κατά μέσον όρο.

Διαβάστε επίσης:

Πηγή: ot.gr