ΕΝΦΙΑ: Τέλος χρόνου για Ε9 και διορθώσεις - Έρχονται τα νέα εκκαθαριστικά

Κλείνει σήμερα η προθεσμία για διορθώσεις στο έντυπο Ε9 του ΕΝΦΙΑ στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και ξεκινά άμεσα η διαδικασία για έκδοση νέων εκκαθαριστικών στα τέλη Μαρτίου.

Η προθεσμία που λήγει σήμερα αφορά τους φορολογούμενους που θα διαπιστώσουν λάθη, κενά η παραλείψεις στα στοιχεία για την ακίνητη περιουσία τους και θα πρέπει να τα διορθώσουν υποβάλλοντας τροποιητική δήλωση Ε9 καθώς και για μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση από όσους αγόρασαν ή απέκτησαν κάποιο ακίνητο με γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά κάποιο ακίνητο καθώς και όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα στα παιδιά ή στα εγγόνια τους.

Σημειώνεται πάντως ότι, περίπου 90.000 φορολογούμενοι που μετά τον Ιούλιο του 2023 είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους δεν χρειάζεται να κάνουν καμία κίνηση, καθώς έχουν συμπληρωθεί αυτόματα με βάση τα στοιχεία του myProperty.

POS-ταμειακές μηχανές: Αντίστροφη μέτρηση για το voucher – Οι νέοι δικαιούχοι

Τα συνηθέστερα λάθη που αυξάνουν τον ΕΝΦΙΑ

Τα λάθη που αυξάνουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ έχουν να κάνουν με την επιφάνεια του ακινήτου, τον όροφο, την παλαιότητα, το είδος των εμπράγματων δικαιωμάτων, τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, τα κενά και ημιτελή κτίσματα καθώς και το είδος των κτισμάτων που βρίσκονται εντός αγροτεμαχίων.

Ειδικότερα, για να αποφύγετε τα συνηθέστερα λάθη που αυξάνουν τον ΕΝΦΙΑ, προσέξτε τα εξής:

• Προσοχή για τυχόν διορθώσεις στοιχείων: από το 2013 θα πρέπει υποχρεωτικά να αναγραφεί ο αριθμός παροχής ρεύματος σε κτίσματα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία ενώ από το 2014 και μετά ανάλογα με το είδος της μεταβολής θα πρέπει να συμπληρωθούν υποχρεωτικά τα στοιχεία συμβολαίων όπως ο αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου και ο ΑΦΜ συμβολαιογράφου
• Οι φορολογούμενοι μετά την ολοκλήρωση των διορθώσεων της περιουσιακής τους κατάστασης και πριν προχωρήσουν σε οριστική υποβολή της δήλωσης θα πρέπει να ελέγξουν το πως έχει διαμορφωθεί η εικόνα στο Ε9 μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
• Η διόρθωση στα στοιχεία του ακινήτου θα πρέπει να γίνει, από το έτος στο οποίο έγινε η μεταβολή.  Ο ΕΝΦΙΑ του 2024 θα υπολογιστεί με βάση τα νέα στοιχεία, ενώ θα γίνει και επανυπολογισμός του ΕΝΦΙΑ των προηγούμενων ετών και θα σταλούν νέα εκκαθαριστικά σημειώματα, με τον φόρο υπολογισμένο επί των νέων δεδομένων, που σημαίνει θα είναι είτε υψηλότερος είτε χαμηλότερος, ανάλογα με τις μεταβολές

Νέες δηλώσεις Ε9 και δόσεις ΕΝΦΙΑ

Με βάση το ισχύον καθεστώς, νέες δηλώσεις Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν όσοι το 2023 αγόρασαν ή απέκτησαν με γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά κάποιο ακίνητο, καθώς και όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα στα παιδιά ή τα εγγόνια τους. Ωστόσο, περίπου 90.000 φορολογούμενοι που μετά τον Ιούλιο του 2023 είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους δεν χρειάζεται να κάνουν καμία κίνηση, καθώς έχουν συμπληρωθεί αυτόματα με βάση τα στοιχεία του myProperty.

Η σχετική προθεσμία για διορθώσεις στο Ε9 επισπεύσθηκε φέτος καθώς στόχος του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών είναι τα εκκαθαριστικά να «ανέβουν» στο TAXISNET εντός του Απριλίου ώστε η πρώτη δόση να καταβληθεί έως το τέλος του μήνα. Φέτος ο ΕΝΦΙΑ θα πληρωθεί σε 11 μηνιαίες δόσεις με την τελευταία να καταβάλλεται στα τέλη Φεβρουαρίου 2025.

Από του χρόνου, όπως προβλέπει διάταξη νόμου η οποία ψηφίστηκε πρόσφατα από τη Βουλή, οι δόσεις εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ αυξάνονται σε 12 με την πρώτη έως το τέλος Μαρτίου και την τελευταία έως τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους.