ΕΝΦΙΑ: Δικλείδες ασφαλείας για τη μείωση κατά 10% στις ασφαλισμένες κατοικίες για φυσικές καταστροφές

Πολλαπλές δικλείδες ασφαλείας με τη μορφή «κόφτη« στη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% στα ακίνητα που έχουν ασφαλιστεί για φυσικές καταστροφές βάζει το υπουργείο Οικονομικών, ώστε να αποτραπούν φαινόμενα ασφάλισης ακριβών κατοικιών με «εικονικά» – «φθηνά» συμβόλαια προκειμένου οι ιδιοκτήτες τους να «κουρέψουν» κατά 10% τα μεγάλα ποσά ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν για τα ακίνητά τους. Εικονική ασφάλιση σημαίνει ότι ένα συμβόλαιο παρέχει μεν ασφάλιση αλλά όχι ουσιαστική αποζημίωση.

Σύμφωνα με τη νέα διάταξη-φρένο για τους επιτήδειους ιδιοκτήτες που θα επιχειρήσουν να πάρουν όλη την έκπτωση με «φθηνά» συμβόλαια, η μείωση του φόρου θα παρέχεται εφόσον η αξία της ασφαλισμένης κατοικίας δεν είναι χαμηλότερη από 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Επίσης, με βάση τη νέα ρύθμιση:

• Για την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει η ασφάλιση να καλύπτει το 100% της αξίας της κατοικίας, πράγμα που σημαίνει ότι θα λαμβάνονται υπόψη οι φορολογήσιμες επιφάνειες της κατοικίας, όπως προσδιορίζονται στο περιουσιολόγιο και στο έντυπο Ε9.
• Η έκπτωση θα υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου που επιβάλλεται, όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ, πράγμα θετικό για τις πολυτελείς κατοικίες και τις επαύλεις.
• Η μείωση 10% του ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας. Ως αξία του ακινήτου, λαμβάνεται η αξία του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου.
• Για να λάβει κάποιος τη μείωση 10%, πρέπει να έχει ασφαλίσει την κατοικία ή τις κατοικίες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες για ολόκληρο το προηγούμενο έτος. Σε διαφορετική περίπτωση, η έκπτωση είναι αναλογική με τον χρόνο ασφάλισης, αλλά με ελάχιστο χρονικό διάστημα τους τρεις μήνες τον χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι για ασφάλιση για 12 μήνες ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται 10%, για εννέα μήνες εφαρμόζεται έκπτωση 7,5%, για έξι μήνες η έκπτωση περιορίζεται στο 5% και για τρεις μήνες στο 2,5%, ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που ασφαλίζονται για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών τον χρόνο.

Παράδειγμα

Εφόσον κάποιος έχει για παράδειγμα τρεις κατοικίες για τις οποίες πληρώνει ΕΝΦΙΑ, για το πρώτο ακίνητο 300 ευρώ, το δεύτερο ακίνητο 250 ευρώ και το τρίτο ακίνητο 150 ευρώ θα έχει έκπτωση 70 ευρώ στον ΕΝΦΙΑ εφόσον ασφαλίσει και τα τρία ακίνητα για ένα χρόνο. Εφόσον ασφαλίσει μόνο το πρώτο (ΕΝΦΙΑ 300 ευρώ) η έκπτωση θα είναι της τάξης των 30 ευρώ.

Πηγή: efsyn.gr, ot.gr, insider.gr