Εξωδικαστικός μηχανισμός: Πώς προστατεύεται η πρώτη κατοικία με χρέη από 5.000 ευρώ
Έχετε χρέη και ανησυχείτε για την πρώτη κατοικία σας; Ο εξωδικαστικός μηχανισμός δίνει πλέον μια πρόσθετη επιλογή: ο οφειλέτης μπορεί να επιδιώξει τη διάσωση της κύριας κατοικίας του, αξιοποιώντας άλλα ακίνητα για την αποπληρωμή μέρους των οφειλών του. Στη συνέχεια, η διαδικασία εξετάζει τη ρύθμιση του υπολοίπου.
Παράλληλα, το ελάχιστο όριο ένταξης μειώθηκε από τις 10.000 στις 5.000 ευρώ. Έτσι, μπορούν να εξετάσουν την υποβολή αίτησης και οφειλέτες με μικρότερα χρέη προς το Δημόσιο ή χρηματοδοτικούς φορείς. Η δυνατότητα ένταξης με το νέο όριο ενεργοποιήθηκε τον Ιούλιο του 2026, ενώ το πρόσθετο πλαίσιο για την κύρια κατοικία τέθηκε σε ισχύ στις 21 Σεπτεμβρίου 2026.
Πώς λειτουργεί η επιλογή για την πρώτη κατοικία
Αν ο οφειλέτης διαθέτει, για παράδειγμα, ένα εξοχικό ή ένα οικόπεδο πέρα από την κύρια κατοικία του, μπορεί να εξετάσει τη ρευστοποίησή τους στο πλαίσιο της διαδικασίας. Με αυτόν τον τρόπο επιδιώκει να μειώσει το χρέος και να κρατήσει εκτός εκποίησης το σπίτι όπου κατοικεί. Η προστασία, ωστόσο, εξαρτάται από τη ρύθμιση που θα προκύψει και την τήρησή της· δεν ενεργοποιείται αυτομάτως επειδή κάποιος υπέβαλε αίτηση.
Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; Ας υποθέσουμε ότι κάποιος οφείλει 220.000 ευρώ και έχει κύρια κατοικία αξίας 140.000 ευρώ, εξοχικό αξίας 70.000 ευρώ και οικόπεδο αξίας 30.000 ευρώ. Μπορεί να εξετάσει τη ρευστοποίηση του εξοχικού και του οικοπέδου, ώστε να μειωθεί η οφειλή και να αναζητηθεί ρύθμιση για το ποσό που απομένει. Τα ποσά αποτελούν ενδεικτικό παράδειγμα: η αξία των ακινήτων δεν ισοδυναμεί κατ’ ανάγκη με το τίμημα που θα εισπραχθεί ούτε προδικάζει τους τελικούς όρους.
Ποιοι μπορούν να εξετάσουν την ένταξη
Το νέο όριο αφορά συνολικές οφειλές από 5.000 ευρώ. Ο μηχανισμός καλύπτει χρέη προς το Δημόσιο, τους φορείς κοινωνικής ασφάλισης, τις τράπεζες και τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων. Η υποβολή αίτησης γίνεται ηλεκτρονικά, ενώ η πρόταση ρύθμισης λαμβάνει υπόψη, μεταξύ άλλων, την περιουσία και το διαθέσιμο εισόδημα του οφειλέτη.
Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να αξιολογήσει την πρόταση πριν την αποδεχθεί. Εφόσον συμφωνηθεί ρύθμιση, οι οφειλές προς το Δημόσιο και τους φορείς κοινωνικής ασφάλισης μπορούν να αποπληρωθούν σε έως 240 δόσεις. Για ορισμένες οφειλές προς τράπεζες και servicers, ο αριθμός μπορεί να φτάσει τις 420 δόσεις, ανάλογα με την κατηγορία της οφειλής.
Το κρίσιμο βήμα έρχεται μετά τη συμφωνία: όσο ο οφειλέτης τηρεί τη ρύθμιση, αναστέλλονται μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης, όπως κατασχέσεις και πλειστηριασμοί. Αν όμως σταματήσει να πληρώνει σύμφωνα με τους όρους της, μπορεί να χάσει τη ρύθμιση απέναντι στον αντίστοιχο πιστωτή.
- 3 λεπτά πριν Τι αλλάζει έως το 2027: Εκλογές, μισθοί, συντάξεις και νέα μέτρα
- 4 λεπτά πριν Ηγουμενίτσα: Προφυλακίστηκε ο 27χρονος κατηγορούμενος για τη δολοφονία της 25χρονης
- 18 λεπτά πριν ΠΟΜΙΔΑ: «Ναι» στην ψηφιακή πλατφόρμα για περιουσία και χρέη κληρονομιάς – Τι ζητά για τις αποποιήσεις
