Ενοίκια έως 600 ευρώ: Πού καταγράφεται η μεγαλύτερη ζήτηση για σπίτι;

Πού δυσκολεύονται περισσότερο όσοι αναζητούν σπίτι; Στα ενοίκια κάτω των 600 ευρώ τον μήνα στρέφεται μεγάλο μέρος του ενδιαφέροντος, σύμφωνα με στοιχεία από τις αγγελίες του Spitogatos. Στην αγορά κατοικίας, η ζήτηση συγκεντρώνεται κυρίως σε ακίνητα έως 250.000 ευρώ, ενώ στις ακριβότερες κατηγορίες οι δείκτες ενδιαφέροντος υποχωρούν.

Η εταιρεία παρουσίασε τα στοιχεία με αφορμή τη συμπλήρωση 20 χρόνων λειτουργίας της. Όπως ανέφερε, η πίεση που καταγράφει στις αγγελίες ενοικίασης ξεπερνά την προσφορά κατά 380%, ενώ στις πωλήσεις η αντίστοιχη διαφορά φτάνει το 60%. Πρόκειται για δείκτες που βασίζονται στη δραστηριότητα της πλατφόρμας και αποτυπώνουν το ενδιαφέρον για τις δημοσιευμένες αγγελίες.

Τι δείχνουν οι αναζητήσεις για τα ενοίκια

Ο Spitogatos εξετάζει χωριστά τις αναζητήσεις και τις εκδηλώσεις ενδιαφέροντος: ένας χρήστης μπορεί να ψάχνει ακίνητα χωρίς να επικοινωνήσει για κάποιο συγκεκριμένο σπίτι.

Σε πανελλαδικό επίπεδο, κάθε διαθέσιμο ακίνητο προς ενοικίαση συγκεντρώνει κατά μέσο όρο 23,38 μοναδικές αναζητήσεις και 2,41 μοναδικές εκδηλώσεις ενδιαφέροντος. Για τα ακίνητα προς πώληση, οι αντίστοιχοι δείκτες είναι 11,68 και 0,79.

Η διαφορά γίνεται πιο έντονη στα χαμηλά ενοίκια. Στα βόρεια προάστια της Αττικής, μια αγγελία με ενοίκιο κάτω των 600 ευρώ συγκεντρώνει κατά μέσο όρο 21,1 μοναδικές εκδηλώσεις ενδιαφέροντος και περίπου 282 αναζητήσεις. Αντίθετα, στα ενοίκια άνω των 1.500 ευρώ το ενδιαφέρον είναι αισθητά μικρότερο. Σύμφωνα με την παρουσίαση, σε ορισμένες συγκρίσεις η πίεση στα προσιτά ενοίκια φτάνει έως και 42 φορές εκείνη των ακριβότερων ακινήτων.

Από την Ελευσίνα έως το Μαρούσι

Η ζήτηση για οικονομικότερη κατοικία απλώνεται σε διαφορετικές περιοχές της Αττικής. Με βάση τις εκδηλώσεις ενδιαφέροντος για ενοίκια κάτω των 600 ευρώ, ξεχωρίζει η Ελευσίνα και ακολουθούν το Μαρούσι, το Ηράκλειο, η Παλλήνη και το Χαλάνδρι. Στις περιοχές με υψηλό ενδιαφέρον περιλαμβάνονται επίσης το Κορωπί, η Νέα Ιωνία, ο Γέρακας, τα Άνω Λιόσια και οι Αχαρνές.

Η ίδια εικόνα εμφανίζεται και εκτός Αττικής. Στα Δωδεκάνησα, για παράδειγμα, κάθε διαθέσιμο ακίνητο με ενοίκιο κάτω των 600 ευρώ συγκεντρώνει κατά μέσο όρο 22,4 εκδηλώσεις ενδιαφέροντος και περίπου 196 αναζητήσεις. Αυξημένο ενδιαφέρον καταγράφουν επίσης περιοχές της Θεσσαλονίκης, νησιωτικοί προορισμοί και πόλεις της περιφέρειας.

Τι συμβαίνει με τις πωλήσεις

Στις αγγελίες πώλησης, οι αγοραστές στρέφονται περισσότερο σε κατοικίες έως 250.000 ευρώ. Στα βόρεια προάστια της Αττικής, τα ακίνητα αυτής της κατηγορίας συγκεντρώνουν κατά μέσο όρο 22,6 αναζητήσεις και 1,7 εκδηλώσεις ενδιαφέροντος ανά αγγελία.

Στη Νέα Πέραμο και την Ελευσίνα καταγράφεται επίσης υψηλό ενδιαφέρον για κατοικίες αυτής της τιμής. Αντίθετα, στα ακίνητα άνω των 550.000 ευρώ, οι άμεσες εκδηλώσεις ενδιαφέροντος μειώνονται σημαντικά και σε αρκετές περιοχές οι διαθέσιμες αγγελίες είναι περισσότερες.

Τι εκτιμά η αγορά για τη συνέχεια

Τα στελέχη του Spitogatos δεν αναμένουν άμεση πτώση των ζητούμενων τιμών, με βάση τα στοιχεία που παρουσίασαν. Πρόκειται για εκτίμησή τους και όχι για δεδομένη εξέλιξη της αγοράς. Παράλληλα, πρότειναν καλύτερη αξιοποίηση κλειστών ή παλαιότερων κατοικιών και ανακαινίσεις, ώστε να αυξηθούν οι διαθέσιμες επιλογές.

Στην ίδια παρουσίαση, η IMS Financial Consulting ανέφερε ότι οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων, μαζί με τα προγράμματα «Σπίτι μου», έφτασαν τα 1,835 δισ. ευρώ το πρώτο οκτάμηνο του 2026, από 1,360 δισ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Η αύξηση αυτή δείχνει μεγαλύτερη κινητικότητα στη χρηματοδότηση, ενώ το ενδιαφέρον στις αγγελίες παραμένει εντονότερο για τα σπίτια με τις χαμηλότερες τιμές.

Περισσότερα:

Σχέδια Βελτίωσης: Από 6 Οκτωβρίου οι αιτήσεις – Επενδύσεις έως 2,5 εκατ. ευρώ και ενίσχυση έως 70%

Σούπερ μάρκετ: 387 προϊόντα στη δεύτερη φάση μειώσεων τιμών – Τι αλλάζει από τον Νοέμβριο

Έως 2.840 ευρώ το όφελος για 5 εκατ. νοικοκυριά από τα νέα μέτρα

Χρέη στον ΕΦΚΑ: Πότε κινδυνεύει με κατάσχεση και πλειστηριασμό το ακίνητο