Ακίνητα: Τι αλλάζει για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης (νέο ΦΕΚ)
Σε νέα φάση περνά η Ψηφιακή Τράπεζα Γης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, καθώς με απόφαση που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ ενεργοποιείται η διασύνδεσή της με το Σύστημα Εθνικού Κτηματολογίου.
Η νέα απόφαση του υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης προβλέπει τη διάθεση της διαδικτυακής υπηρεσίας «Διάθεση στοιχείων από το Σύστημα Εθνικού Κτηματολογίου» στο πληροφοριακό σύστημα «Ψηφιακή Τράπεζα Γης ΤΕΕ», μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Σημαντικό: Για να βλέπεις πρώτος παρόμοια θέματα, μπες ΕΔΩ και κάνε τικ στο τετραγωνίδιο του workenter.gr!
Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε συνέχεια της πιλοτικής λειτουργίας της Ψηφιακής Τράπεζας Γης, η οποία ξεκίνησε για την καταχώριση παλαιών τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης που έχουν εκδοθεί με τους νόμους 880/1979, 2300/1995 και 3044/2002 και παραμένουν σε ισχύ (δείτε περισσότερα εδώ: Ξεκίνησε η «Ψηφιακή Τράπεζα Γης»: Πώς αγοράζεις δικαιώματα δόμησης)
Τι αλλάζει πρακτικά
Με τη νέα διασύνδεση, η πλατφόρμα του ΤΕΕ θα μπορεί να αντλεί στοιχεία απευθείας από το Κτηματολόγιο, ώστε να διευκολύνεται η καταχώριση τίτλων μεταφοράς συντελεστή δόμησης.
Συγκεκριμένα, η Ψηφιακή Τράπεζα Γης θα μπορεί να λαμβάνει:
- Κωδικούς Αριθμούς Εθνικού Κτηματολογίου, δηλαδή ΚΑΕΚ
- γεωμετρία ΚΑΕΚ με βάση συντεταγμένες Χ και Υ
- στοιχεία ιδιοκτητών με βάση συγκεκριμένο ΚΑΕΚ
- στοιχεία ακινήτου, όπως διευθύνσεις, ιδιοκτησίες, κτίρια και παρακολουθήματα
- γεωμετρία ακινήτου με βάση συγκεκριμένο ΚΑΕΚ
Με απλά λόγια, η πλατφόρμα δεν θα βασίζεται μόνο στα στοιχεία που καταχωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι ή οι μηχανικοί, αλλά θα μπορεί να διασταυρώνει κρίσιμα δεδομένα με το Κτηματολόγιο. Η διασύνδεση θεωρείται κρίσιμη για την ομαλή λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης, καθώς ο ΚΑΕΚ και τα κτηματολογικά στοιχεία αποτελούν βασικό σημείο αναφοράς για την ταυτοποίηση του ακινήτου.
Έτσι, περιορίζεται ο κίνδυνος λαθών κατά την καταχώριση, ενισχύεται η ασφάλεια των συναλλαγών και επιταχύνεται η διαδικασία ελέγχου των στοιχείων που αφορούν το ακίνητο και τον τίτλο μεταφοράς συντελεστή δόμησης.
Η χρήση της υπηρεσίας γίνεται αποκλειστικά για την καταχώριση τίτλου μεταφοράς συντελεστή δόμησης, όπως προβλέπει το σχετικό πλαίσιο για την Ψηφιακή Τράπεζα Γης.
Πρακτικά
- Για τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν παλαιούς τίτλους μεταφοράς συντελεστή δόμησης, η νέα διασύνδεση κάνει τη διαδικασία πιο οργανωμένη και αξιόπιστη.
- Για τους μηχανικούς, οι οποίοι έχουν κομβικό ρόλο στην υποβολή των αιτημάτων, η άντληση στοιχείων από το Κτηματολόγιο μπορεί να διευκολύνει την ταυτοποίηση του ακινήτου και την ορθή συμπλήρωση των απαιτούμενων δεδομένων.
Η απόφαση ισχύει από τη δημοσίευσή της στο ΦΕΚ, δηλαδή ήδη από τις 15 Μαΐου 2026.
- 5 λεπτά πριν Κτηματολόγιο: Πώς κινδυνεύουν οι ιδιοκτήτες από λάθη και εκκρεμότητες
- 21 λεπτά πριν ΑΣΕΠ 2026: 3.000 μόνιμες προσλήψεις με απολυτήριο Γυμνασίου ή Δημοτικού – Θέσεις σε όλη τη χώρα
- 35 λεπτά πριν Τι δικαιούνται τα ΑμεΑ στις μετακινήσεις τους- Τι ισχύει με τους συνοδούς
