Ξεκίνησε η «Ψηφιακή Τράπεζα Γης»: Πώς αγοράζεις δικαιώματα δόμησης
Σε τροχιά εφαρμογής μπαίνει η Ψηφιακή Τράπεζα Γης, καθώς από σήμερα κιόλας, 16 Μαρτίου ξεκίνησε πιλοτικά η νέα διαδικασία για την καταχώριση παλαιών τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.
Η απόφαση αφορά τίτλους που έχουν εκδοθεί με τους νόμους 880/1979, 2300/1995 και 3044/2002 και παραμένουν σε ισχύ, σηματοδοτώντας ένα πρώτο βήμα για να μπει τάξη σε μια υπόθεση που για χρόνια παρέμενε σύνθετη και δυσλειτουργική.
Ένα ψηφιακό “ταμείο” δικαιωμάτων
Στην πράξη, η Τράπεζα Γης θα λειτουργεί ως ένα ψηφιακό “ταμείο” δικαιωμάτων δόμησης, μέσα από το οποίο θα γίνεται η καταχώριση και η μεταβίβαση άυλων τίτλων. Οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, χωρίς να μπορούν να το αξιοποιήσουν, θα μπορούν να το πωλούν, ενώ όσοι χρειάζονται επιπλέον δικαίωμα δόμησης θα έχουν τη δυνατότητα να το αποκτούν μέσω της ίδιας πλατφόρμας.
Η διαδικασία
Η διαδικασία θα γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr, με βασικό στόχο να περάσουν σε ψηφιακή μορφή όλα τα στοιχεία που αφορούν στον τίτλο και το ακίνητο. Πρόσβαση στην εφαρμογή θα έχουν τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν κωδικούς Taxisnet και έχουν δηλώσει τα στοιχεία επικοινωνίας τους στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας, αλλά και οι αρμόδιοι μηχανικοί, οι οποίοι θα αναλαμβάνουν την καταχώριση των αιτημάτων.
Κομβικός κρίκος της διαδικασίας είναι ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός, ο οποίος εισέρχεται στην πλατφόρμα με τους κωδικούς του ΤΕΕ και υποβάλλει το ηλεκτρονικό αίτημα προσφοράς συντελεστή δόμησης.
Στην αίτηση καταχωρίζονται στοιχεία όπως ο αριθμός ΚΑΕΚ, τα στοιχεία και τα ποσοστά των συνιδιοκτητών, ο αριθμός και η ημερομηνία έκδοσης του τίτλου, ο αριθμός Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου, το Πιστοποιητικό Πληρότητας, αλλά και δεδομένα όπως η τιμή ζώνης και οι σχετικοί πολεοδομικοί συντελεστές.
Με βάση αυτά τα στοιχεία, το σύστημα εμφανίζει ενημερωτικά την αξία του συντελεστή δόμησης που προσφέρεται. Η καταχώριση ολοκληρώνεται μόνο όταν επισυναφθούν τα απαραίτητα έγγραφα που αποδεικνύουν την ακρίβεια των δηλωμένων στοιχείων.
Στη συνέχεια, οι ιδιοκτήτες ή συνιδιοκτήτες του ακινήτου καλούνται να μπουν στην πλατφόρμα με τους προσωπικούς τους κωδικούς, ώστε να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία και να δώσουν τη συγκατάθεσή τους για την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Μετά την επιβεβαίωση, η αίτηση λαμβάνει μοναδικό αριθμό και χρόνο καταχώρισης, ο οποίος ουσιαστικά «κλειδώνει» τη συμμετοχή στην πιλοτική διαδικασία.
Η πιλοτική λειτουργία θα διαρκέσει έως την πλήρη ενεργοποίηση του συστήματος και πάντως όχι πέραν των τεσσάρων μηνών, με το νέο πλαίσιο να αποτελεί την πρώτη οργανωμένη προσπάθεια ψηφιακής διαχείρισης των τίτλων μεταφοράς συντελεστή δόμησης.
Δείτε όλο το ΦΕΚ
Skip to PDF content
- 14 λεπτά πριν ΑΣΕΠ 2026: 3.000 μόνιμες προσλήψεις με απολυτήριο Γυμνασίου ή Δημοτικού – Θέσεις σε όλη τη χώρα
- 29 λεπτά πριν Τι δικαιούνται τα ΑμεΑ στις μετακινήσεις τους- Τι ισχύει με τους συνοδούς
- 44 λεπτά πριν e-ΕΦΚΑ: Από πού προκύπτει το «μαξιλάρι» των 800 εκατ. ευρώ και πού μπορεί να κατευθυνθεί
