ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα δουν μειώσεις και ποιοι αυξήσεις στον φόρο ακινήτων

Περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων ετοιμάζονται να δουν τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, με τον φετινό λογαριασμό να συνοδεύεται από εκπτώσεις, ελαφρύνσεις αλλά και επιβαρύνσεις για ορισμένες κατηγορίες φορολογουμένων. Το συνολικό ποσό που θα εισρεύσει στα κρατικά ταμεία φτάνει τα 2,3 δισ. ευρώ, ενώ το ύψος του φόρου που θα πληρώσει κάθε ιδιοκτήτης θα εξαρτηθεί από την αξία της περιουσίας του, τα εισοδηματικά κριτήρια και τυχόν ασφαλιστικές καλύψεις των ακινήτων.

Πόσοι ιδιοκτήτες επηρεάζονται από τον ΕΝΦΙΑ

Σύμφωνα με τα στοιχεία, περίπου 7.154.900 φορολογούμενοι διαθέτουν εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητα και θα λάβουν εκκαθαριστικό για τον ΕΝΦΙΑ.

Ο συνολικός φόρος που αναμένεται να βεβαιωθεί φτάνει τα 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ, ποσό που θα καταβληθεί σε δόσεις σύμφωνα με το ισχύον σύστημα πληρωμής.

Εκπτώσεις και απαλλαγές για εκατομμύρια ιδιοκτήτες

Σημαντικό ποσοστό φορολογουμένων θα δει μειώσεις στον τελικό λογαριασμό, καθώς προβλέπονται εκπτώσεις που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν ακόμη και στο 100%.

Μεταξύ των βασικών κατηγοριών ελαφρύνσεων περιλαμβάνονται:

• Έκπτωση έως 50% στον ΕΝΦΙΑ για νοικοκυριά που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

• Έκπτωση 20% για κατοικίες που ήταν ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών.

• Έκπτωση 10% για κατοικίες με ασφαλιστική κάλυψη μικρότερης αξίας.

Παράλληλα, ευνοημένοι είναι και φορολογούμενοι που προχώρησαν σε μεταβιβάσεις ακινήτων, όπως γονικές παροχές προς παιδιά ή εγγόνια, καθώς σε ορισμένες περιπτώσεις το εκκαθαριστικό εμφανίζεται μειωμένο.

Μείωση φόρου για ασφαλισμένες κατοικίες

Ιδιαίτερη σημασία δίνεται στις κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών κινδύνων, όπως σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα.

Για ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ, προβλέπεται μείωση φόρου έως 20%, εφόσον η κατοικία ήταν ασφαλισμένη μέσα στο προηγούμενο έτος.

Πού εντοπίζεται η μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά κατοικίας

Παράλληλα με τις φορολογικές εξελίξεις, η αγορά ακινήτων συνεχίζει να παρουσιάζει έντονη κινητικότητα σε αρκετές περιοχές της χώρας.

Μεταξύ των περιοχών όπου καταγράφεται αυξημένο αγοραστικό ενδιαφέρον συγκαταλέγονται:

• Αθήνα και τα Νότια Προάστια

• Θεσσαλονίκη

• Χαλκιδική

• Πάτρα

• Κέρκυρα

• Χανιά

• Κυκλάδες

Αυξημένο ενδιαφέρον από το εξωτερικό

Η ζήτηση για ελληνικά ακίνητα παραμένει ισχυρή και από το εξωτερικό.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία:

• 17% αύξηση καταγράφεται στη ζήτηση για αγορά κατοικίας πενταετίας προς πώληση.

• 5% αύξηση παρατηρείται στη ζήτηση για ενοικίαση.

• 12% των κατοικιών που πωλούνται στην Ελλάδα αγοράζονται από ξένους επενδυτές.

• 33% αύξηση εμφανίζουν οι διαδικτυακές αναζητήσεις για αγορά κατοικίας.

Οι περισσότερες αναζητήσεις προέρχονται από:

• Ελλάδα

• Ηνωμένες Πολιτείες

• Ηνωμένο Βασίλειο

• Γερμανία

• Αυστραλία

Περισσότερα:

Ακαθάριστα οικόπεδα 2026: Λήγει στις 15 Ιουνίου η προθεσμία – Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα έως 2.000 ευρώ

Νταντάδες της Γειτονιάς: «Τρέχουν» οι αιτήσεις για voucher έως 500 ευρώ τον μήνα – Ποιοι δικαιούνται την ενίσχυση

ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους