Έρχεται ο νέος ΕΝΦΙΑ: Πότε έρχεται ο λογαριασμός και ποιοι θα πληρώσουν λιγότερα
Η διαδικασία για την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ εισέρχεται στην τελική ευθεία, με εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να αναμένουν τον φετινό λογαριασμό μέσα στις επόμενες ημέρες. Ο φόρος ακινήτων για το 2026, συνολικού ύψους περίπου 2,3 δισ. ευρώ, θα αποσταλεί στις αρχές Μαρτίου σε περίπου επτά εκατομμύρια φορολογούμενους και θα μπορεί να εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις έως το τέλος Φεβρουαρίου του επόμενου έτους.
Κρίσιμη η σωστή δήλωση στοιχείων
Καθώς πλησιάζει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών, οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους, αφού ακόμη και μικρές ανακρίβειες μπορεί να επηρεάσουν σημαντικά το τελικό ποσό του φόρου.
Εάν έχει ήδη υποβληθεί οριστική δήλωση και εντοπιστούν λάθη, η διόρθωση μπορεί να γίνει μόνο μετά την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης, μέσω νέας τροποποιητικής δήλωσης. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται όταν, κατά την έκδοση της πράξης διοικητικού προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ, εμφανίζεται μήνυμα ότι ο φόρος υπολογίστηκε βάσει ανεπαρκών στοιχείων, καθώς σε αυτή την περίπτωση η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης είναι απαραίτητη.
Ποιοι θα δουν μειώσεις και απαλλαγές
Ο ΕΝΦΙΑ του 2026 αναμένεται μειωμένος για περισσότερους από 2,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Ωφελημένοι θα είναι όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών, τα νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα και περιορισμένη ακίνητη περιουσία, καθώς και οι ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους εκτός της Περιφέρειας Αττικής — με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.
Για την κατηγορία αυτή προβλέπεται μείωση του φόρου κατά 50% το 2026 και πλήρης απαλλαγή το 2027, υπό την προϋπόθεση ότι η φορολογητέα αξία της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Παράλληλα, περίπου 400.000 φορολογούμενοι θα λάβουν εκπτώσεις 10% έως 20% λόγω ασφάλισης των ακινήτων τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Επιπλέον, σχεδόν 900.000 ιδιοκτήτες θα επωφεληθούν από μειώσεις έως 50% ή ακόμη και πλήρη απαλλαγή, βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.
Οι ενέργειες της ΑΑΔΕ πριν την έκδοση
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχωρά στις απαραίτητες τεχνικές διαδικασίες για την εκκαθάριση του φόρου. Όπως έχει ανακοινωθεί, η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2026 δεν θα είναι διαθέσιμη από την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου και έως την ολοκλήρωση της έκδοσης και ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού.
Η προσωρινή διακοπή θα ισχύσει μέχρι να ενεργοποιηθεί ξανά η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων για το ίδιο έτος, ώστε να διασφαλιστεί η ομαλή και ακριβής εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026.
- 2 λεπτά πριν Παπαθανάσης: 110 εκατ. ευρώ για 18 νέα έργα στη Δυτική Μακεδονία
- 8 λεπτά πριν Ζεφύρι: Σε κρίσιμη κατάσταση η 3χρονη που παρασύρθηκε από αυτοκίνητο
- 15 λεπτά πριν Ακαθάριστα οικόπεδα 2026: Λήγει στις 15 Ιουνίου η προθεσμία – Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα έως 2.000 ευρώ
