ΕΝΦΙΑ: Λήγει στις 19 Φεβρουαρίου η προθεσμία διορθώσεων στο Ε9
Στην τελική ευθεία μπαίνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιδιώκουν μείωση στον φετινό ΕΝΦΙΑ, καθώς η προθεσμία για διορθώσεις στο Ε9 λήγει την Πέμπτη, 19 Φεβρουαρίου. Από εκείνη την ημέρα, η πλατφόρμα «παγώνει» και ξεκινά η διαδικασία εκκαθάρισης του φόρου για περίπου 7,3 εκατομμύρια φορολογουμένους.
Τα νέα εκκαθαριστικά αναμένεται να αναρτηθούν τις πρώτες ημέρες του Μαρτίου, ενώ η εξόφληση του φόρου θα πραγματοποιηθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως τις 31 Μαρτίου 2026 και την τελευταία έως τον Φεβρουάριο του 2027.
Ποιοι μπορούν ακόμη να «ψαλιδίσουν» τον φόρο
Ο βασικός υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητος, ωστόσο η τελική επιβάρυνση διαφοροποιείται σημαντικά για χιλιάδες ιδιοκτήτες, ανάλογα με τις μεταβολές που έχουν δηλώσει στην ακίνητη περιουσία τους μέσα στο 2025.
Έκπτωση έως 20% προβλέπεται για κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο έτος. Η μείωση φτάνει στο 20% για ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ, ενώ για μεγαλύτερης αξίας κατοικίες περιορίζεται στο 10%. Σε περιπτώσεις μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
Ποιοι δικαιούνται μείωση 50% ή πλήρη απαλλαγή
Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται όσοι πληρούν σωρευτικά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος, ενώ η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Πλήρη απαλλαγή από τον φόρο λαμβάνουν οικογένειες με τρία ή περισσότερα τέκνα, καθώς και άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια.
Παράλληλα, για πρώτη φορά ενεργοποιείται φέτος η μείωση 50% για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, ή έως 1.700 κατοίκους σε συγκεκριμένες παραμεθόριες περιοχές εκτός Αττικής. Το μέτρο αφορά ακίνητα αξίας έως 400.000 ευρώ και ανοίγει τον δρόμο για πλήρη απαλλαγή από το 2027.
Ποιοι θα δουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ
Αντίθετα, αυξημένο φόρο θα διαπιστώσουν στα εκκαθαριστικά τους όσοι μέσα στο προηγούμενο έτος απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα ή τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Επιβάρυνση προκύπτει και για όσους δήλωσαν μεγαλύτερες επιφάνειες στους δήμους σε σχέση με όσα αναγράφονται στο Ε9.
Στον αντίποδα, μειωμένο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν όσοι προχώρησαν σε μεταβιβάσεις ή γενικά μείωσαν την ακίνητη περιουσία τους εντός του έτους.
Ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές πληγείσες από φυσικές καταστροφές ή υπάγονται σε ειδικά καθεστώτα παραμένουν εκτός ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.
- 7 λεπτά πριν Παπαθανάσης: 110 εκατ. ευρώ για 18 νέα έργα στη Δυτική Μακεδονία
- 12 λεπτά πριν Ζεφύρι: Σε κρίσιμη κατάσταση η 3χρονη που παρασύρθηκε από αυτοκίνητο
- 20 λεπτά πριν Ακαθάριστα οικόπεδα 2026: Λήγει στις 15 Ιουνίου η προθεσμία – Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα έως 2.000 ευρώ
