ΕΝΦΙΑ: Πώς “κουρεύεις” έως 20% τον φόρο
Έκπτωση έως και 20% στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ μπορούν να εξασφαλίσουν οι φορολογούμενοι που είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές μέσα στο 2025, με το ποσοστό της μείωσης να εξαρτάται από την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Προϋπόθεση για τη χορήγηση της έκπτωσης είναι η υποβολή σχετικής αίτησης μέσω της πλατφόρμας myProperty έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026.
Η μέγιστη έκπτωση, που ανέρχεται στο 20%, αφορά κατοικίες με συνολική αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, άνω των 500.000 ευρώ, η μείωση περιορίζεται στο 10%.
Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν ήδη διαβιβάσει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικιών που ήταν σε ισχύ το 2025 και κάλυπταν σωρευτικά τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Το ίδιο ισχύει και για τις κατοικίες που ήταν ασφαλισμένες και το προηγούμενο έτος.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της περσινής χρονιάς, συνολικά 359.494 ιδιοκτήτες έλαβαν έκπτωση ΕΝΦΙΑ για 502.597 ασφαλισμένα ακίνητα, ενώ για περίπου 250.000 φορολογούμενους η μείωση έφτασε το ανώτατο ποσοστό του 20%.
Ποιοι δικαιούνται τη μείωση
Δικαιούχοι είναι αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα σε κατοικία δηλωμένη στο Ε9 και η κατοικία αυτή είναι ασφαλισμένη. Η έκπτωση χορηγείται ακόμη και αν το ασφαλιστήριο έχει εκδοθεί στο όνομα νομικού προσώπου, αρκεί το δικαίωμα επί του ακινήτου να ανήκει σε φυσικό πρόσωπο.
Βασικές προϋποθέσεις
- Η ασφάλιση να έχει συναφθεί σε εταιρεία εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων της Τράπεζας της Ελλάδος.
- Να καλύπτονται υποχρεωτικά και οι τρεις κίνδυνοι (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα) για τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο ίδιο έτος.
- Η ασφαλισμένη αξία να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής της κατοικίας, η οποία υπολογίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ποσοστό μείωσης
- 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ
- 10% για κατοικίες με αξία άνω των 500.000 ευρώ
Σε περίπτωση ασφάλισης μικρότερης του έτους, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
Πώς υποβάλλεται η αίτηση
Η αίτηση γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στη διαδρομή:
Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών, με χρήση των προσωπικών κωδικών TaxisNet.
Σε περιπτώσεις που η μείωση δεν χορηγηθεί αυτόματα μέσω της κεντρικής εκκαθάρισης, ο φορολογούμενος μπορεί να υποβάλει αίτημα στην αρμόδια ΔΟΥ μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου», προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά και τα ασφαλιστήρια συμβόλαια.
Τέλος, παρέχεται η δυνατότητα τροποποίησης ή συμπλήρωσης της αίτησης έως την καταληκτική ημερομηνία, ενώ όσοι είχαν υποβάλει αίτηση και το προηγούμενο έτος ενδέχεται να βρουν προσυμπληρωμένα στοιχεία, τα οποία μπορούν να ελέγξουν και να διορθώσουν πριν από την οριστική υποβολή.
- 10 λεπτά πριν Βγήκαν τα έξι κριτήρια για να πάρετε 18.000 ευρώ
- 16 λεπτά πριν Πρώτη κατοικία: Πότε μπορεί να κινηθεί νομική διαδικασία απ’ τον πιστωτή- Ποια η εναλλακτική ρευστοποίησης
- 18 λεπτά πριν Ελεύθερο κάμπινγκ στην Ελλάδα: Πώς να αποφύγετε το πρόστιμο των 3.000 ευρώ – Τι ισχύει με τη Γαύδο
