ΕΝΦΙΑ 2026: Ποιοι βγαίνουν κερδισμένοι
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για το 2026 προβλέπει η νομοθεσία για νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, καθώς και για φορολογούμενους με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα, το οικογενειακό εισόδημα δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, ενώ η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων να μην ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Παράλληλα, ειδικές απαλλαγές ισχύουν για ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, καθώς και για κατόχους ακινήτων με χαρακτηρισμό ιστορικού διατηρητέου κτιρίου ή μνημείου.
Επιπλέον, περίπου 900.000 φορολογούμενοι με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα αναμένεται να επωφεληθούν από μείωση του φόρου ακινήτων έως και 50% ή ακόμη και από πλήρη απαλλαγή. Τα βασικά κριτήρια για τη χορήγηση των εκπτώσεων αφορούν το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, τη συνολική επιφάνεια των κτισμάτων και τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, σε συνδυασμό με την οικογενειακή κατάσταση και τον αριθμό των εξαρτώμενων μελών.
ΕΝΦΙΑ 2026: Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις
Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει και για κατοίκους μικρών οικισμών. Συγκεκριμένα, μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους εκτός Αττικής (με εξαίρεση τα νησιά), καθώς και σε επιλεγμένες περιοχές του Έβρου, της Δυτικής Μακεδονίας και σε συνοριακούς οικισμούς έως 1.700 κατοίκους.
Η έκπτωση αφορά περιπτώσεις πλήρους κυριότητας, ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας της κύριας κατοικίας, υπό την προϋπόθεση ότι η αντικειμενική αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Σε περίπτωση που η κατοικία είναι ασφαλισμένη έναντι φυσικών καταστροφών, η συνολική έκπτωση μπορεί να φτάσει έως και το 70%, καθώς προβλέπεται επιπλέον μείωση 20%.
Εκκαθαριστικά στις αρχές Μαρτίου
Σε ό,τι αφορά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026, η ΑΑΔΕ προγραμματίζει την ανάρτηση των εκκαθαριστικών στις αρχές Μαρτίου. Έως και το Σάββατο 31 Ιανουαρίου 2026, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, προκειμένου να διορθώσουν στοιχεία που αφορούν την ακίνητη περιουσία τους για το 2025.
Οι αλλαγές αυτές επηρεάζουν άμεσα το τελικό ποσό του φόρου και αφορούν, μεταξύ άλλων, τα τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων, τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, το είδος του εμπράγματου δικαιώματος και τη χρήση των ακινήτων. Ακόμη και μικρές ανακρίβειες μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντικές επιβαρύνσεις, γεγονός που καθιστά αναγκαίο τον προσεκτικό έλεγχο των δηλωθέντων στοιχείων. Σε περιπτώσεις λαθών ή ελλείψεων, η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης αποτελεί τη μόνη λύση για την αποφυγή πρόσθετου φόρου.
- 3 λεπτά πριν Ιός Δυτικού Νείλου: Τα μέτρα προστασίας που πρέπει να ακολουθούμε
- 4 λεπτά πριν Θεοδωρικάκος: «Το πλαφόν στο κέρδος προστατεύει τους καταναλωτές αυτήν την περίοδο»
- 8 λεπτά πριν Ποιοι μπορούν να σβήσουν πρόστιμα και προσαυξήσεις της Εφορίας έως το 2026;
