Τρέχουν οι προθεσμίες για το Ε9: Ποιοι κινδυνεύουν με λάθη στον ΕΝΦΙΑ
Λήγει στο τέλος Ιανουαρίου η προθεσμία για την υποβολή της δήλωσης ακινήτων Ε9, με εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες να καλούνται να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητές τους έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ.
Η υποχρέωση αφορά όσους προχώρησαν μέσα στο 2025 σε μεταβολές της ακίνητης περιουσίας τους και πρέπει να δηλώσουν αγορές, πωλήσεις, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές, αλλά και διορθώσεις ή διαγραφές στοιχείων. Η έγκαιρη και σωστή ενημέρωση του Ε9 είναι κρίσιμη, προκειμένου να αποφευχθούν λανθασμένες χρεώσεις στον ΕΝΦΙΑ 2026, πριν από την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών.
Σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, κάθε σύσταση, απόκτηση ή μεταβολή εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο δηλώνεται έως τις 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους. Εξαίρεση αποτελεί η κληρονομική διαδοχή, για την οποία η δήλωση Ε9 υποβάλλεται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από τη λήξη της προθεσμίας αποποίησης της κληρονομιάς.
Ποιοι έχουν υποχρέωση υποβολής
Υποχρεωμένοι να υποβάλουν δήλωση Ε9 έως το τέλος Ιανουαρίου 2026 είναι όλοι οι ιδιοκτήτες των οποίων η περιουσιακή κατάσταση μεταβλήθηκε εντός του 2025. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσοι απέκτησαν ακίνητα με αγορά, δωρεά ή γονική παροχή, τόσο εντός όσο και εκτός αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού αξίας, με έμφαση σε αγροτεμάχια, εκτάσεις και ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης.
Επιπλέον, δήλωση απαιτείται για μεταβιβάσεις που πραγματοποιήθηκαν είτε χειρόγραφα στις ΔΟΥ είτε ηλεκτρονικά, καθώς και για περιπτώσεις μεταβολής δικαιωμάτων, όπως η απόκτηση πλήρους κυριότητας από επικαρπία. Στην ίδια υποχρέωση εντάσσονται και οι κληρονομιές που ολοκληρώθηκαν μέσα στο 2025.
Τέλος, το Ε9 πρέπει να ενημερωθεί και σε περιπτώσεις που δεν σχετίζονται με μεταβίβαση, όπως η νομιμοποίηση αυθαιρέτων, η αλλαγή χρήσης ημιυπαίθριων χώρων, η ανέγερση ή αποπεράτωση οικοδομής, η κατεδάφιση κτισμάτων ή η προσθήκη νέου ορόφου σε υφιστάμενο ακίνητο.
- 4 λεπτά πριν Γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο – μαμούθ στη Nestlé Hellas;
- 11 λεπτά πριν ΑΣΕΠ: Ποια προκήρυξη έχει πλαφόν στις δηλώσεις θέσεων;
- 19 λεπτά πριν Θα κάνει τελικά κόμμα ο Σαμαράς;
