Fast-track σπίτια από άδεια κτίρια: το νέο στοίχημα της κυβέρνησης απέναντι στη στεγαστική κρίση
Μετά το Πάσχα, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ετοιμάζεται να ενεργοποιήσει ένα νέο εργαλείο που μπορεί να αλλάξει τους όρους του παιχνιδιού στο στεγαστικό.
Πρόκειται για το «fast-track» καθεστώς αλλαγής χρήσης κτιρίων, το οποίο θα επιτρέπει τη γρήγορη μετατροπή γραφείων, εμπορικών χώρων, παλιών ξενοδοχείων και βιομηχανικών κελυφών σε κατοικίες, ακόμη και αν αυτό έρχεται σε αντίθεση με τα ισχύοντα πολεοδομικά σχέδια.
Η κυβέρνηση ποντάρει σε ένα μεγάλο απόθεμα κλειστών ή υποαξιοποιημένων κτιρίων που λιμνάζουν σε Αθήνα, Πειραιά, Θεσσαλονίκη και τουριστικές περιοχές, την ώρα που τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί και χιλιάδες νοικοκυριά δεν βρίσκουν σπίτι. Στόχος είναι τα νέα διαμερίσματα που θα προκύψουν να κατευθυνθούν κυρίως στη μακροχρόνια μίσθωση, ώστε να αυξηθεί η προσφορά και να ανακοπεί η πίεση στην αγορά.
Το κρίσιμο στοιχείο είναι η απλοποίηση των διαδικασιών. Σήμερα η αλλαγή χρήσης ενός κτιρίου μπορεί να πάρει χρόνια λόγω εγκρίσεων, τροποποιήσεων αδειών και πολεοδομικών εμποδίων. Με το νέο πλαίσιο, εξετάζεται ένα πιο «ελαφρύ» σύστημα ελέγχου, με μεγαλύτερη ευθύνη στους μηχανικούς και λιγότερα διοικητικά φίλτρα, ώστε οι επενδύσεις να ξεκινούν γρήγορα.
Παράλληλα, το ΥΠΕΝ ετοιμάζεται να συγκρουστεί με τα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια, επιτρέποντας παρεκκλίσεις υπέρ της κατοικίας. Η κυβέρνηση σκοπεύει να στηρίξει αυτή την επιλογή στο επιχείρημα του υπέρτερου δημοσίου συμφέροντος, θεωρώντας ότι η στεγαστική κρίση, σε συνδυασμό με το δημογραφικό, απειλεί την κοινωνική συνοχή.
Το μήνυμα είναι σαφές: δεν ανοίγει ο δρόμος για νέες οικοδομές εκτός σχεδίου, αλλά για «ανακύκλωση» του υπάρχοντος κτιριακού αποθέματος. Αν το σχέδιο πετύχει, χιλιάδες άδεια κτίρια μπορούν να μετατραπούν σε σπίτια μέσα σε λίγα χρόνια. Αν αποτύχει ή μπλοκαριστεί νομικά, η στεγαστική πίεση θα συνεχίσει να βαραίνει νοικοκυριά και νέους ανθρώπους.
- 4 λεπτά πριν Ζεφύρι: Σε κρίσιμη κατάσταση η 3χρονη που παρασύρθηκε από αυτοκίνητο
- 12 λεπτά πριν Ακαθάριστα οικόπεδα 2026: Λήγει στις 15 Ιουνίου η προθεσμία – Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα έως 2.000 ευρώ
- 15 λεπτά πριν Νέα Γραμμή 5 στο Μετρό της Αθήνας: Πότε ξεκινά και ποιες περιοχές θα εξυπηρετεί
