Ποιοι πληρώνουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ το 2026
Σημαντικές ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ του 2026 θα δουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, με τις μειώσεις να φτάνουν έως και την πλήρη απαλλαγή από τον φόρο. Κερδισμένοι είναι όσοι διαθέτουν κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς, ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές, αλλά και νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα και περιορισμένη ακίνητη περιουσία.
Τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στις αρχές Μαρτίου, με τον «χάρτη» των εκπτώσεων να διαμορφώνεται ως εξής:
Μείωση 50% για κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς
Ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους –εκτός Αττικής, με εξαίρεση τα νησιά– καθώς και σε περιοχές του Έβρου, της Δυτικής Μακεδονίας και της ηπειρωτικής μεθορίου έως 1.700 κατοίκους, θα πληρώσουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50%.
Η έκπτωση αφορά μόνο την κύρια κατοικία (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία), εφόσον η αντικειμενική αξία της δεν ξεπερνά τις 400.000 ευρώ. Αν το ακίνητο είναι ασφαλισμένο έναντι φυσικών καταστροφών, η συνολική μείωση μπορεί να φτάσει έως και το 70%.
Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες
Περίπου 400.000 ιδιοκτήτες με κατοικίες ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές δικαιούνται έκπτωση 20% στον κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, εφόσον η αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.
Σε περίπτωση μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η μείωση υπολογίζεται αναλογικά, ενώ δεν παρέχεται καμία έκπτωση όταν η ασφάλιση δεν ξεπερνά τους τρεις μήνες.
«Ψαλίδι» 50% ή μηδενισμός για χαμηλά εισοδήματα
Για περίπου 900.000 φορολογούμενους, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% ή μηδενίζεται πλήρως. Η μείωση 50% ισχύει για ιδιοκτήτες που πληρούν σωρευτικά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, με ανώτατα όρια τόσο στο οικογενειακό εισόδημα όσο και στη συνολική αξία και επιφάνεια της ακίνητης περιουσίας.
Πλήρης απαλλαγή για ευάλωτες ομάδες
Καμία επιβάρυνση δεν θα έχουν οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, καθώς και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια.
Χωρίς ΕΝΦΙΑ και οι πληγείσες περιοχές
Πλήρη απαλλαγή προβλέπεται επίσης για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, αλλά και για ιδιοκτησίες που έχουν χαρακτηριστεί ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή διατηρητέα κτίρια.
- 9 λεπτά πριν Βγήκαν τα έξι κριτήρια για να πάρετε 18.000 ευρώ
- 15 λεπτά πριν Πρώτη κατοικία: Πότε μπορεί να κινηθεί νομική διαδικασία απ’ τον πιστωτή- Ποια η εναλλακτική ρευστοποίησης
- 17 λεπτά πριν Ελεύθερο κάμπινγκ στην Ελλάδα: Πώς να αποφύγετε το πρόστιμο των 3.000 ευρώ – Τι ισχύει με τη Γαύδο
