Όλες οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ το 2026
Περισσότεροι από 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ από το 2026, καθώς ενεργοποιείται το νέο καθεστώς εκπτώσεων και απαλλαγών που είχε εξαγγελθεί από το υπουργείο Οικονομικών.
Η βασική αλλαγή αφορά όσους έχουν κύρια κατοικία σε περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους και αντικειμενική αξία έως 400.000 ευρώ. Αυτοί θα εξαιρούνται πλήρως από τον φόρο.
Παράλληλα, προβλέπεται έκπτωση 50% για ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα και μικρής αξίας ακίνητα, ενώ όσοι διαθέτουν πολλαπλές κατοικίες ή ακίνητα υψηλής αξίας δεν θα επωφεληθούν από τις ελαφρύνσεις.
Οι εκπτώσεις υπολογίζεται ότι θα ωφελήσουν περίπου 2,15 εκατομμύρια φορολογουμένους σε 12.720 οικισμούς ανά τη χώρα, μειώνοντας σημαντικά τον τελικό λογαριασμό του φόρου.
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026 θα εκδοθούν στα τέλη Μαρτίου και η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε 12 δόσεις, αρχής γενομένης από τον Απρίλιο 2026.
Όσοι επιθυμούν να διορθώσουν λάθη ή μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 έως 31 Ιανουαρίου 2026.
Με μια ματιά
| Κατηγορία | Τι αλλάζει | Ποιοι ωφελούνται | Ποσό/Έκπτωση | Πότε ισχύει |
|---|---|---|---|---|
| Μικροί οικισμοί | Εξαίρεση από τον ΕΝΦΙΑ για κύρια κατοικία σε περιοχές έως 1.500 κατοίκους και αξία έως €400.000 | Ιδιοκτήτες με μία κύρια κατοικία σε χωριά και νησιά | 100% απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ | Από το 2026 |
| Χαμηλά εισοδήματα | Αυξάνεται το όριο για την έκπτωση 50% | Ιδιοκτήτες με χαμηλό εισόδημα και ακίνητα μικρής αξίας | -50% στον ΕΝΦΙΑ | Από το 2026 |
| Πολλές ιδιοκτησίες | Επανυπολογισμός εκπτώσεων με βάση τη συνολική αξία ακίνητης περιουσίας | Ιδιοκτήτες με 2+ κατοικίες σε αστικές περιοχές | Μερική έκπτωση ή καμία | Από το 2026 |
| Ε9 – Διορθώσεις | Νέα παράταση για τροποποιητικές δηλώσεις | Όσοι έχουν αλλαγές σε ακίνητα (κληρονομιά, μεταβίβαση, πώληση) | — | Έως 31 Ιανουαρίου 2026 |
| Εκκαθαριστικά | Αυτόματη έκδοση νέων ειδοποιητηρίων μέσω myAADE | Όλοι οι ιδιοκτήτες | — | Μάρτιος 2026 |
| Πληρωμές | Παραμένουν οι 12 δόσεις | Όλοι οι φορολογούμενοι | Από Απρίλιο 2026 έως Μάρτιο 2027 |
- 5 λεπτά πριν Θα κάνει τελικά κόμμα ο Σαμαράς;
- 18 λεπτά πριν Βγήκαν τα έξι κριτήρια για να πάρετε 18.000 ευρώ
- 24 λεπτά πριν Πρώτη κατοικία: Πότε μπορεί να κινηθεί νομική διαδικασία απ’ τον πιστωτή- Ποια η εναλλακτική ρευστοποίησης
