Έως 1.700€ λιγότερος φόρος για εισόδημα από ενοίκια – Ποιοι κερδίζουν και πόσα
Σε τροχιά σημαντικών φορολογικών αλλαγών εισέρχονται πάνω από 1,5 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς το υπουργείο Οικονομικών επεξεργάζεται σχέδιο μόνιμων ελαφρύνσεων στη φορολόγηση των ενοικίων.
Με στόχο την ανακούφιση των μικροϊδιοκτητών και την ενίσχυση της διαφάνειας στις δηλώσεις εισοδημάτων, το νέο πλαίσιο υπόσχεται ετήσιο όφελος έως και 1.700 ευρώ, αλλάζοντας πλήρως το τοπίο στην αγορά ακινήτων.
Τι αλλάζει στη φορολόγηση των ενοικίων – Δύο βασικά σενάρια
1. Μείωση του αρχικού φορολογικού συντελεστή από 15% σε 5% για τα πρώτα 5.000 ευρώ
- Ιδιοκτήτης με εισόδημα 5.000 ευρώ:
- Σήμερα πληρώνει 750 €
- Με νέο συντελεστή πληρώνει 250 €
- Όφελος: 500 €
- Ιδιοκτήτης με εισόδημα 12.000 ευρώ:
- Σήμερα: 12.000 × 15% = 1.800 €
- Νέο σενάριο:
- 5.000 × 5% = 250 €
- 7.000 × 15% = 1.050 €
- Σύνολο: 1.300 € → Όφελος: 500 €
2. Εισαγωγή ενδιάμεσου συντελεστή 20% για το εισόδημα 12.001–20.000 ευρώ
- Ιδιοκτήτης με εισόδημα 20.000 ευρώ:
- Σήμερα: 4.600 €
- Με νέο σύστημα: 2.900 €
- Όφελος: 1.700 €
- Ιδιοκτήτης με εισόδημα 35.000 ευρώ:
- Σήμερα: 9.850 €
- Με νέο σύστημα: 8.150 €
- Όφελος: 1.700 €
Το νέο φορολογικό μοντέλο θυμίζει τον ευνοϊκό φορολογικό συντελεστή 5% για μερίσματα, και εκτιμάται ότι θα οδηγήσει σε εκρηκτική αύξηση των νόμιμων δηλώσεων ενοικίων, όπως συνέβη και στα εταιρικά κέρδη.
Πόσοι θα επωφεληθούν – Τα στοιχεία των δηλώσεων
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, για το φορολογικό έτος 2024:
- 1.758.055 φορολογούμενοι δήλωσαν εισοδήματα από ενοίκια
- Συνολικό ποσό δηλωθέντων μισθωμάτων: 8,53 δισ. ευρώ
Κατανομή ανά εισοδηματικό κλιμάκιο:
| Εισόδημα από ενοίκια (€) | Δηλώσεις | Συνολικό ποσό (€) |
|---|---|---|
| Έως 5.000 | 1.248.445 | 2,042 δισ. |
| 5.001 – 10.000 | 285.771 | 2,008 δισ. |
| 10.001 – 20.000 | 157.780 | 2,149 δισ. |
| 20.001 – 50.000 | 57.658 | 1,652 δισ. |
| Άνω των 50.001 | 8.401 | 678,4 εκατ. |
Τι κερδίζουν οι ιδιοκτήτες
Με το νέο σχέδιο:
- 9 στους 10 ιδιοκτήτες θα πληρώνουν αισθητά λιγότερο φόρο
- Τα έσοδα του κράτους ενδέχεται να αυξηθούν λόγω περισσότερων δηλώσεων
- Η προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση πιθανόν να ενισχυθεί
Παράδειγμα
| Εισόδημα από Ενοίκια (€) | Φόρος Σήμερα (€) | Φόρος με Νέο Σύστημα (€) | Όφελος (€) |
|---|---|---|---|
| 5.000 | 750 | 250 | 500 |
| 12.000 | 1.800 | 1.300 | 500 |
| 20.000 | 4.600 | 2.900 | 1.700 |
| 35.000 | 9.850 | 8.150 | 1.700 |
Περισσότερα:
- 5 λεπτά πριν ΑΣΕΠ 1ΓΒ/2026: Σήμερα (4/6) η ηλεκτρονική κληρωτίδα – Έρχονται τα αποτελέσματα για 2.628 μόνιμες προσλήψεις
- 5 λεπτά πριν Έρχονται αναδρομικά έως 3.500 ευρώ για 100.000 συνταξιούχους- Ποιοι θα τα πάρουν
- 20 λεπτά πριν Συναγερμός στον Πειραιά: Όχημα έπεσε στη θάλασσα στο λιμάνι – Μεγάλη κινητοποίηση του Λιμενικού
Ακολουθήστε το workenter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις για εργασία, προσλήψεις, ΑΣΕΠ, προκηρύξεις και επιδόματα
