Μείωση φόρου στα ενοίκια και κατάργηση ΕΝΦΙΑ για πρώτη κατοικία
Οι νέες ρυθμίσεις
Αφετηρία για σημαντικές αλλαγές στη φορολογία ακινήτων αποτελεί η δραστική μείωση της φορολόγησης στα εισοδήματα από ενοίκια, που έρχεται να τονώσει την αγορά, να αυξήσει τη διαθεσιμότητα κατοικιών και να περιορίσει τη φοροδιαφυγή.
Το οικονομικό επιτελείο επεξεργάζεται σχέδιο συνολικού κόστους 1 δισ. ευρώ, με στόχο να ελαφρύνει περίπου 1,5 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων, κυρίως με χαμηλή ή μεσαία περιουσία.
Η νέα κλίμακα προβλέπει μείωση του κατώτατου φορολογικού συντελεστή για ετήσια εισοδήματα από ενοίκια έως 12.000 ευρώ από 15% σε 5%, ενώ παράλληλα εισάγεται ενδιάμεσος συντελεστής 20% για εισοδήματα από 12.001 έως 20.000 ευρώ, αποφεύγοντας την απότομη μετάβαση στο 35%.
Οι αλλαγές αυτές αναμένεται να ενθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες να δηλώσουν περισσότερα ακίνητα και πραγματικά εισοδήματα, καθώς σήμερα 9 στους 10 δηλώνουν κάτω από 10.000 ευρώ ετησίως. Το μέτρο εκτιμάται ότι θα συμβάλει στην ενεργοποίηση χιλιάδων κλειστών κατοικιών, ενισχύοντας την προσφορά στην αγορά ενοικίων.
Παράλληλα, η κυβέρνηση προωθεί την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για την πρώτη κατοικία που έχει αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το μέτρο θα καλύψει περίπου 1,5 εκατομμύριο ιδιοκτήτες και αφορά αποκλειστικά την ιδιοκατοικούμενη κύρια κατοικία, με τις εξοχικές και δευτερεύουσες να εξαιρούνται. Αντιθέτως, ο ΕΝΦΙΑ για τις επιχειρήσεις θα παραμείνει σε ισχύ, διατηρώντας έσοδα περίπου 550 εκατ. ευρώ για το Δημόσιο.
Οι δύο αυτές παρεμβάσεις, που αναμένεται να οριστικοποιηθούν εντός του δευτέρου εξαμήνου του έτους, στοχεύουν στην αποκατάσταση αδικιών του φορολογικού συστήματος, στη στήριξη των μικροϊδιοκτητών και στη διαμόρφωση πιο διαφανούς και βιώσιμου πλαισίου φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας.
