Μειώνεται ο φόρος στα ενοίκια: Ποιοι κερδίζουν έως 500 ευρώ
Σημαντικές ελαφρύνσεις για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, μέσω της γενναίας μείωσης του φορολογικού συντελεστή στα εισοδήματα από ενοίκια.
Το νέο σενάριο, σύμφωνα με δημοσίευμα εφημερίδος, προβλέπει μείωση του ελάχιστου φορολογικού συντελεστή από το 15% στο 5% ή το 7% για τα πρώτα 5.000 ευρώ ετησίου εισοδήματος από μισθώσεις ακινήτων. Το μέτρο αυτό αναμένεται να οδηγήσει σε ετήσιο φορολογικό όφελος έως 500 ευρώ, ενώ συνοδεύεται από αναλυτικά παραδείγματα και πίνακες που δείχνουν τα κέρδη για τους φορολογούμενους.
Ενοίκια: Τι ισχύει σήμερα
Σήμερα, τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται με την εξής κλίμακα:
- 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ
- 35% για το ποσό 12.000 – 35.000 ευρώ
- 45% για το ποσό άνω των 35.000 ευρώ
Επιπλέον, παρέχεται αυτόματη έκπτωση 5% για δαπάνες συντήρησης ακινήτου, χωρίς να απαιτούνται αποδείξεις.
Τι αλλάζει
Το σχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προβλέπει:
- Νέο συντελεστή 5% ή 7% για τα πρώτα 5.000 ευρώ φορολογητέου εισοδήματος από ενοίκια.
- Μείωση φόρου έως 500 ευρώ τον χρόνο για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ.
- Ενδεχόμενο επέκτασης των μειώσεων και στα ανώτερα κλιμάκια, αν υπάρξει δημοσιονομικός χώρος.
Παραδείγματα
Αν έχεις ετήσιο φορολογητέο εισόδημα 5.000 ευρώ:
- Σήμερα πληρώνεις 750 ευρώ φόρο (15%)
- Με συντελεστή 5%, πληρώνεις 250 ευρώ
- Κέρδος: 500 ευρώ ετησίως
Αν έχεις εισόδημα 3.600 ευρώ:
- Φορολογητέο ποσό: 3.420 ευρώ (μετά την έκπτωση 5%)
- Φόρος σήμερα: 513 €
- Φόρος με 5%: 171 €
- Όφελος: 342 €
Ποιοι ωφελούνται
- Ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα από ενοίκια
- Ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν κλειστά ακίνητα και θέλουν να τα “βγάλουν” στην αγορά
- Όσοι δηλώνουν εισόδημα έως 5.000 ευρώ (φορολογητέο)
Το μέτρο λειτουργεί και ως κίνητρο για νομιμοποίηση εισοδημάτων που σήμερα αποκρύπτονται, συμβάλλοντας στην πάταξη της φοροδιαφυγής.
Εκτόξευση εσόδων από ενοίκια
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία:
- Τα δηλωθέντα εισοδήματα από ενοίκια το 2022 ανήλθαν σε 7,85 δισ. ευρώ, από 6,6 δισ. ευρώ το 2021.
- Οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται σε τουριστικές περιοχές (Κυκλάδες, Χανιά, Ιόνιο κ.λπ.)
- Στην Αθήνα, δηλώθηκαν 3,1 δισ. ευρώ, τα περισσότερα από κάθε άλλη περιοχή.
- 4 λεπτά πριν ΑΣΕΠ 1ΓΒ/2026: Σήμερα (4/6) η ηλεκτρονική κληρωτίδα – Έρχονται τα αποτελέσματα για 2.628 μόνιμες προσλήψεις
- 4 λεπτά πριν Έρχονται αναδρομικά έως 3.500 ευρώ για 100.000 συνταξιούχους- Ποιοι θα τα πάρουν
- 19 λεπτά πριν Συναγερμός στον Πειραιά: Όχημα έπεσε στη θάλασσα στο λιμάνι – Μεγάλη κινητοποίηση του Λιμενικού
