Έρχεται το "Σπίτι μου 2" - Ποιους αφορά και πού κυμαίνονται οι τιμές

Από την αρχή της νέας χρονιάς ξεκινά το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”, το οποίο θα προσφέρει χαμηλότοκα ή άτοκα δάνεια σε 20.000 ωφελούμενους με σκοπό την αγορά πρώτης κατοικίας. Το πρόγραμμα θα τεθεί σε ισχύ από τον Ιανουάριο.

Το νέο πρόγραμμα στεγαστικής πολιτικής επιτρέπει στους δικαιούχους να πάρουν επιδοτούμενο δάνειο έως και 190.000 ευρώ με μεσοσταθμικό επιτόκιο χαμηλότερο από 2%, για να αγοράσουν σπίτι έως 150 τ.μ. Τα σπίτια θα πρέπει να έχουν χτιστεί έως το 2007.

Στο πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”, το 50% του δανείου θα χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και θα είναι άτοκο. Το υπόλοιπο 50% θα δίνεται με έντοκο τραπεζικό δανεισμό.

“Σπίτι μου 2”: Σε ποιους απευθύνεται – Κριτήρια και προϋποθέσεις

Το πρόγραμμα αφορά άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα:

• έως 20.000 ευρώ για άγαμους
• έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια + 4.000 ευρώ/παιδί
• έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια +5.000 ευρώ/παιδί

Η αξία των ακινήτων δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 250.000 ευρώ και τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Το ποσό δανείου φτάνει έως 190.000 ευρώ και έως το 90% του συμβολαίου, ενώ η διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως 30 έτη.

Τι θα ισχύσει για τρίτεκνους και πολύτεκνους;

Σε ότι αφορά τρίτεκνους και πολύτεκνους δικαιούχους, το πρόγραμμα προβλέπει πως το 75% του δανείου θα είναι άτοκο με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και το 25% θα αφορά έντοκο τραπεζικό δάνειο.

“Σπίτι μου 2” – Spitogatos: Πως διαμορφώνονται οι τιμές πώλησης κατοικιών

Αναλύοντας τις μέσες ζητούμενες τιμές κατοικιών προς πώληση σε διάφορες περιοχές της Αττικής που διατίθενται από την πλατφόρμα Spitogatos, βάσει των κριτηρίων που έχουν ανακοινωθεί για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2, διαπιστώνεται ότι κατά μέσο όρο:

• Μία κατοικία στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας έχει μέση ζητούμενη τιμή 195.000 ευρώ, μέσο έτος κατασκευής το 1978 και μέσο εμβαδόν τα 77 τ.μ.
• Πιο οικονομικές επιλογές αποτελούν το Κέντρο της Αθήνας και τα Προάστια του Πειραιά, όπου ενδεικτικά η μέση ζητούμενη τιμή για μια κατοικία με μέσο εμβαδόν τα 80 τ.μ. και έτος κατασκευής το 1977 ανέρχεται στις 140.000 ευρώ.
• Στη Γλυφάδα και γενικά στα Νότια Προάστια της Αττικής, μία κατοικία που πληροί τα κριτήρια του προγράμματος διατίθεται κατά μέσο όρο στις 200.000 €, κατασκευάστηκε επίσης γύρω στο 1970 και έχει μέσο εμβαδόν 65 τ.μ.
• Στο Κέντρο του Πειραιά, μία αντίστοιχη κατοικία έχει μέση τιμή στις 185.000 €, μέσο εμβαδόν 66 τ.μ. και έτος κατασκευής το 1974.
• Στον Δήμο Θεσσαλονίκης, η μέση ζητούμενη τιμή είναι 125.000 €, με μέσο εμβαδόν 57 τ.μ. και έτος κατασκευής το 1970.
• Στο υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή διαμορφώνεται στις 80.000 €, με εμβαδόν 90 τ.μ. και έτος κατασκευής το 1982.