Το λάθος στη μίσθωση που κοστίζει πρόστιμο
Κανονικά επιβάλλεται το πρόστιμο για την εκπρόθεσμη δήλωση μίσθωσης ακινήτου όταν δεν έχουν δηλωθεί τα στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, ακόμη και αν αυτά συμπληρωθούν σε μεταγενέστερο χρόνο. Αυτό ξεκαθαρίζει απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, η οποία απέρριψε σχετική προσφυγή φορολογουμένης.
Τι εξέτασε η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών
Η υπόθεση αφορούσε φορολογούμενη που υπέβαλε δήλωση μίσθωσης ακίνητης περιουσίας μετά τη νόμιμη προθεσμία, χωρίς να έχει συμπληρώσει τα υποχρεωτικά στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Αργότερα, κατέθεσε τροποποιητική δήλωση, προκειμένου να προσθέσει τα συγκεκριμένα στοιχεία, υποστηρίζοντας ότι επρόκειτο για απλή τυπική διόρθωση και όχι για νέα φορολογική παράβαση.
Ωστόσο, η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών δεν έκανε δεκτό το επιχείρημα αυτό.
Κάθε καθυστέρηση συνιστά αυτοτελή παράβαση
Σύμφωνα με την κρίση της φορολογικής διοίκησης, τόσο η αρχική όσο και η τροποποιητική δήλωση αποτελούν αυτοτελείς φορολογικές υποχρεώσεις. Εφόσον και οι δύο υποβλήθηκαν εκπρόθεσμα, συνιστούν ξεχωριστές παραβάσεις, ανεξάρτητα από το αν η δεύτερη δήλωση αποσκοπούσε στη διόρθωση της πρώτης.
Παράλληλα, απορρίφθηκαν οι ισχυρισμοί περί διπλής κύρωσης και παραβίασης της αρχής της αναλογικότητας. Όπως επισημαίνεται στην απόφαση, τα πρόστιμα επιβάλλονται στο πλαίσιο δέσμιας αρμοδιότητας της φορολογικής αρχής και δεν απαιτείται απόδειξη δόλου ή πρόθεσης από την πλευρά του φορολογουμένου.
Γιατί η δήλωση θεωρείται ελλιπής
Η μη αναγραφή των στοιχείων ενεργειακής απόδοσης καθιστά τη δήλωση μίσθωσης ελλιπή και ενεργοποιεί αυτομάτως διοικητικές κυρώσεις. Η μεταγενέστερη συμμόρφωση, ακόμη και αν γίνει άμεσα, δεν αναιρεί τις συνέπειες της εκπρόθεσμης υποβολής.
Κατά της απόφασης προβλέπεται η δυνατότητα προσφυγής στα Διοικητικά Δικαστήρια εντός της προβλεπόμενης νόμιμης προθεσμίας.
Τι προβλέπει ο Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων
Η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων υπολογίζεται βάσει του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων, ο οποίος λαμβάνει υπόψη όχι μόνο το κέλυφος του ακινήτου, αλλά και παράγοντες, όπως τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης, τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, τη σκίαση, την ποιότητα του εσωτερικού αέρα και τον φυσικό φωτισμό.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υποχρεωτικό για κάθε πώληση ή μίσθωση ακινήτου, ενώ ο αριθμός πρωτοκόλλου του πρέπει να καταχωρείται στη δήλωση μίσθωσης στην πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.
- 47 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 1 ώρα πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
