Τι αλλάζει πρακτικά για τους δανειολήπτες του Νόμου «Κατσέλη»
Μέχρι σήμερα, οι πιστωτές —τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων— υπολόγιζαν τους τόκους επί του συνόλου της οφειλής. Αντίθετα, οι δανειολήπτες υποστήριζαν ότι ο τόκος θα έπρεπε να υπολογίζεται μόνο πάνω στη μηνιαία δόση που έχει ορίσει το δικαστήριο.
Η διαφορά αποδεικνύεται καθοριστική. Για παράδειγμα, σε οφειλή 100.000 ευρώ με επιτόκιο 3%, ο υπολογισμός επί του συνολικού υπολοίπου μπορούσε να εκτοξεύσει τους τόκους έως και τις 45.000 ευρώ. Αντίθετα, όταν ο τόκος υπολογίζεται στη δόση, το συνολικό κόστος δεν ξεπερνά τις 5.000 ευρώ.
Για πολλούς οφειλέτες, η επιβάρυνση αυτή ήταν απαγορευτική, οδηγώντας σε αδυναμία πληρωμής και αυξάνοντας τον κίνδυνο απώλειας περιουσίας.
Ο νέος τρόπος υπολογισμού
Με βάση όσα έχουν γίνει γνωστά μέχρι στιγμής, ο Άρειος Πάγος υιοθετεί τη λογική του υπολογισμού των τόκων πάνω στη μηνιαία δόση και όχι στο σύνολο της οφειλής.
Σε δάνειο 100.000 ευρώ με επιτόκιο 5% και διάρκεια αποπληρωμής 30 ετών (360 δόσεις), η βασική δόση κεφαλαίου διαμορφώνεται περίπου στα 277 ευρώ. Με τον παλαιό τρόπο, ο μηνιαίος τόκος έφτανε τα 416,67 ευρώ, ανεβάζοντας σημαντικά τη συνολική επιβάρυνση. Με τον νέο υπολογισμό, ο τόκος περιορίζεται περίπου στα 13,85 ευρώ, με αποτέλεσμα η τελική μηνιαία δόση να μην ξεπερνά τα 300 ευρώ.
Παραδείγματα ελάφρυνσης
- Οφειλή 50.000 ευρώ, επιτόκιο 4,5%, διάρκεια 20 έτη:
- Παλιά δόση: 308 ευρώ
- Νέα δόση: 209 ευρώ
- Όφελος: 99 ευρώ τον μήνα ή 1.188 ευρώ ετησίως
- Οφειλή 120.000 ευρώ, επιτόκιο 4,5%, διάρκεια 20 έτη:
- Παλιά δόση: 767 ευρώ
- Νέα δόση: 522,5 ευρώ
- Όφελος: 244,5 ευρώ τον μήνα ή 2.934 ευρώ τον χρόνο
Οι διαφορές αυτές αλλάζουν ουσιαστικά την εικόνα βιωσιμότητας πολλών δανείων.
Τι σημαίνει η αναδρομική ισχύς
Ιδιαίτερα σημαντικό είναι ότι η απόφαση αναμένεται να έχει αναδρομικό χαρακτήρα. Μετά την καθαρογραφή της, οι τράπεζες θα κληθούν να επανυπολογίσουν τις οφειλές με τον νέο τρόπο. Αυτό μπορεί να οδηγήσει είτε σε επιστροφή ποσών που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως είτε σε συμψηφισμό με το υπόλοιπο του δανείου.
- 22 λεπτά πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 1 ώρα πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 2 ώρες πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
