Τι αλλάζει για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων με το νέο Μητρώο της ΑΑΔΕ

Τη δεύτερη εβδομάδα του Ιουνίου αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ που στόχο έχει να συγκεντρώσει σε ένα ενιαίο σύστημα όλα τα στοιχεία που αφορούν τα ακίνητα στη χώρα.

Ψηφιακός Φάκελος για Κάθε Ακίνητο

Ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, μιλώντας στο συνέδριο του Capital.gr, παρουσίασε το νέο πλαίσιο πλήρους χαρτογράφησης της ακίνητης περιουσίας, μέσω του οποίου το Δημόσιο θα αποκτήσει ολοκληρωμένη εικόνα τόσο για την ιδιοκτησία όσο και για τη χρήση κάθε ακινήτου.

Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά, στόχος είναι να συγκεντρωθεί «όλη η πληροφορία γύρω από το ακίνητο», δημιουργώντας ουσιαστικά έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο για κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα, οικόπεδα και αγροτεμάχια.

Ποια Στοιχεία θα Περιλαμβάνει το ΜΙΔΑ

Στο νέο μητρώο θα καταγράφονται:

• η επιφάνεια του ακινήτου,
• η τοποθεσία και ο όροφος,
• αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές,
• αν παραμένει κενό ή χρησιμοποιείται,
• καθώς και ο τρόπος αξιοποίησής του.

Παράλληλα, θα ενσωματωθούν ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), οι οποίοι σταδιακά θα συνδεθούν πλήρως μεταξύ τους.

Υποχρεωτική Δήλωση Χρήσης Ακινήτων

Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά την υποχρέωση των ιδιοκτητών να δηλώνουν πλέον τη χρήση κάθε ακινήτου που διαθέτουν.

Οι κατηγορίες χρήσης θα περιλαμβάνουν:

• ιδιοκατοίκηση,
• ιδιοχρησιμοποίηση,
• δωρεάν παραχώρηση,
• μακροχρόνια μίσθωση,
• βραχυχρόνια μίσθωση,
• καθώς και ακίνητα που παραμένουν κενά.

Στο Επίκεντρο οι Κενές Κατοικίες

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις κενές κατοικίες, καθώς μέσω του ΜΙΔΑ η ΑΑΔΕ επιδιώκει να αποκτήσει σαφή εικόνα για τα ακίνητα που παραμένουν εκτός αγοράς.

Η καταγραφή αυτή έρχεται σε μια περίοδο έντονης στεγαστικής πίεσης, με στόχο – σύμφωνα με κυβερνητικές εκτιμήσεις – να σχεδιαστούν πολιτικές που θα αυξήσουν τη διαθεσιμότητα κατοικιών.

Διασταυρώσεις με Κτηματολόγιο, Ε9 και Μισθώσεις

Στο νέο μητρώο θα περιλαμβάνονται επίσης:

• ακίνητα με παραχωρημένα δικαιώματα εκμετάλλευσης,
• ακίνητα που συνδέονται με συμβάσεις leasing,
• καθώς και στοιχεία από δηλώσεις μίσθωσης και πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Με το ΜΙΔΑ, η ΑΑΔΕ προχωρά στη δημιουργία ενός πλήρως διασυνδεδεμένου ψηφιακού περιουσιολογίου ακινήτων, συνδέοντας δεδομένα από το Κτηματολόγιο, το Ε9 και τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες μισθώσεων.