Θεσσαλονίκη: «Φωτιά» στα ακίνητα – Πού ανέβηκαν έως 20% οι τιμές και πού συμφέρει αγορά
Η αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη αλλάζει ταχύτητα και οι τιμές συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, δημιουργώντας νέα δεδομένα για όσους αναζητούν κατοικία ή επενδυτικές ευκαιρίες.
Σημαντικό: Για να βλέπεις πρώτος παρόμοια θέματα, μπες ΕΔΩ και κάνε τικ στο τετραγωνίδιο του workenter.gr!
Παρότι η αύξηση δεν καταγράφεται με τον ίδιο ρυθμό σε όλες τις περιοχές, αρκετές συνοικίες της πόλης βλέπουν τις τιμές να ανεβαίνουν αισθητά, με ορισμένες να καταγράφουν ακόμη και διψήφια ποσοστά ανόδου.
Τα στοιχεία της αγοράς δείχνουν ότι η Θεσσαλονίκη παραμένει στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδύσεις, ενώ η ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα συνεχίζει να πιέζει ανοδικά τις αξίες.
Σταυρούπολη: Η μεγάλη «πρωταγωνίστρια» στις αυξήσεις
Αν μία περιοχή ξεχωρίζει φέτος, αυτή είναι η Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης. Εκεί καταγράφηκε η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις ζητούμενες τιμές πώλησης, καθώς το κόστος αγοράς ανέβηκε κατά 20,15%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται πλέον στα 1.640 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 1.365 ευρώ πέρυσι.
Η εντυπωσιακή αυτή μεταβολή αποτυπώνει τη μετατόπιση ενδιαφέροντος προς περιοχές που μέχρι πρότινος θεωρούνταν πιο οικονομικές, αλλά πλέον αποκτούν μεγαλύτερη εμπορική αξία λόγω ζήτησης και ανάπτυξης.
Ωστόσο, η Σταυρούπολη δεν είναι η μόνη περιοχή που ανεβάζει «στροφές».
Ποιες περιοχές της Θεσσαλονίκης ανεβάζουν ταχύτητα
Ισχυρή άνοδο καταγράφουν και άλλες περιοχές της πόλης, επιβεβαιώνοντας ότι η κτηματαγορά Θεσσαλονίκης παραμένει ιδιαίτερα ενεργή.
Το Ωραιόκαστρο εμφανίζει αύξηση 18,07%, με τη μέση τιμή να φτάνει τα 1.875 ευρώ/τ.μ., ενώ η Περαία ακολουθεί με άνοδο 13,50%, ξεπερνώντας τα 2.360 ευρώ/τ.μ.
Παράλληλα, σημαντική κινητικότητα παρατηρείται:
- στη Θέρμη, όπου οι τιμές έφτασαν τα 2.592 ευρώ/τ.μ.
- στην Καλαμαριά, που αγγίζει πλέον τα 3.030 ευρώ/τ.μ.
- στην Πυλαία, με μέση τιμή 2.831 ευρώ/τ.μ.
- στον Εύοσμο και το Κορδελιό, όπου η ζήτηση παραμένει υψηλή.
Την ίδια στιγμή, ο Λευκός Πύργος παραμένει μία από τις ακριβότερες περιοχές της πόλης, με μέση τιμή σχεδόν 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό, επιβεβαιώνοντας τη διαχρονική αξία του κέντρου.
Πού βρίσκονται τα πιο φθηνά ακίνητα στη Θεσσαλονίκη
Για όσους αναζητούν πιο οικονομικές επιλογές κατοικίας, η εικόνα αλλάζει αισθητά εκτός αστικού πυρήνα.
Τα Κουφάλια εξακολουθούν να αποτελούν την πιο προσιτή περιοχή, καθώς η μέση τιμή αγοράς διαμορφώνεται στα 797 ευρώ/τ.μ.. Ακολουθεί ο Λαγκαδάς με 1.152 ευρώ/τ.μ., ενώ η Επανομή παραμένει μια σχετικά οικονομική επιλογή με 1.384 ευρώ/τ.μ.
Οι περιοχές αυτές συγκεντρώνουν αυξημένο ενδιαφέρον από οικογένειες και νέους αγοραστές που αναζητούν μεγαλύτερους χώρους με χαμηλότερο κόστος αγοράς.
Τι συμβαίνει στο κέντρο της Θεσσαλονίκης
Ενδιαφέρον παρουσιάζει και η εικόνα στο Ιστορικό Κέντρο Θεσσαλονίκης, όπου οι τιμές δείχνουν μικρή υποχώρηση της τάξης του -3,64%, με τη μέση αξία να διαμορφώνεται περίπου στα 3.042 ευρώ/τ.μ.
Αντίθετα, περιοχές όπως η Άνω Πόλη, η Χαριλάου, το Φάληρο – Ιπποκράτειο και η Τούμπα συνεχίζουν να διατηρούν ισχυρή δυναμική, καθώς συνδυάζουν καλύτερη ποιότητα ζωής με υψηλή ζήτηση από οικογένειες και επενδυτές.
Γιατί ανεβαίνουν οι τιμές ακινήτων
Οι επαγγελματίες της αγοράς αποδίδουν τη συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών στην ισχυρή ζήτηση για ακίνητα, αλλά και στη χαμηλή προσφορά νεόδμητων κατοικιών.
Τα ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα και οι σύγχρονες κατοικίες παραμένουν ιδιαίτερα περιζήτητες, ενώ παράλληλα αρκετοί Έλληνες και ξένοι επενδυτές συνεχίζουν να στρέφουν το ενδιαφέρον τους στη Θεσσαλονίκη, βλέποντας σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.
Το μεγάλο ερώτημα πλέον είναι αν η άνοδος στις τιμές ακινήτων στη Θεσσαλονίκη θα συνεχιστεί με τους ίδιους ρυθμούς ή αν η αγορά θα αρχίσει σταδιακά να ισορροπεί μέσα στους επόμενους μήνες.
- 38 λεπτά πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 1 ώρα πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
- 2 ώρες πριν Δεν σε παίρνει ο ύπνος; 7 πρακτικές που βοηθούν
