Θες σπίτι; Μόνο με πιστοποιητικό ενοικιαστή!
Από το 2026 θα λειτουργήσει το Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, μέσω του οποίου θα εκδίδεται πιστοποιητικό φερεγγυότητας. Το έγγραφο αυτό θα βεβαιώνει ότι ο ενδιαφερόμενος δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς Δημόσιο, τράπεζες ή ΔΕΚΟ, και θα μπορεί να χρησιμοποιείται σε κάθε ιδιωτική συναλλαγή – όπως στην ενοικίαση κατοικίας ή σε αγορές με πίστωση.
Στόχος
Η έλλειψη μηχανισμού ελέγχου της φερεγγυότητας αποθαρρύνει πολλούς ιδιοκτήτες από το να νοικιάσουν το ακίνητό τους. Το πιστοποιητικό καλοπληρωτή αναμένεται να ενισχύσει την αξιοπιστία των ενοικιαστών και να περιορίσει τα φαινόμενα απλήρωτων ενοικίων και λογαριασμών, που την τριετία 2022-2024 ξεπέρασαν τα 40 εκατ. ευρώ (δηλωθέντα στην ΑΑΔΕ).
Πώς θα λειτουργεί
- Η πλατφόρμα πιστοληπτικής αξιολόγησης θα αντλεί στοιχεία από το μητρώο οφειλών.
- Η αξιολόγηση θα γίνεται αυτόματα μέσω αλγορίθμου, με βάση εισοδήματα, περιουσιακά στοιχεία και ιστορικό πληρωμών.
- Η πιλοτική λειτουργία ξεκινά το 2026, ενώ τα πρώτα αποτελέσματα θα είναι διαθέσιμα στις αρχές του 2027.
- Το πιστοποιητικό θα εκδίδεται με αίτηση του ίδιου του ενδιαφερομένου και θα χρησιμοποιείται προαιρετικά.
Οι αντιδράσεις
Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών εκφράζει έντονες επιφυλάξεις, επισημαίνοντας ότι:
- δεν ξεκαθαρίζεται πώς θα διακρίνονται οι δικαιολογημένες από τις αδικαιολόγητες καθυστερήσεις πληρωμών,
- μια ενδεχόμενη εγγραφή σε μητρώο τύπου «Τειρεσία» μπορεί να αποβεί καταστροφική για τον ενοικιαστή.
Ταυτόχρονα προβλήματα
- Η καθυστέρηση δικαστικών αποφάσεων για αποζημιώσεις λόγω φθορών αποθαρρύνει ιδιοκτήτες.
- Οι υπέρογκες εγγυήσεις που ζητούνται από «παθόντες» ιδιοκτήτες καθιστούν πολλά σπίτια μη ελκυστικά.
- Η αύξηση των ενοικίων οδηγεί όλο και περισσότερα νοικοκυριά σε οικονομική ασφυξία, με κίνδυνο νέων ληξιπρόθεσμων οφειλών.
Τι σημαίνει στην πράξη
Το πιστοποιητικό καλοπληρωτή φιλοδοξεί να ενισχύσει τη διαφάνεια και την εμπιστοσύνη στην αγορά κατοικίας, ισορροπώντας τα δικαιώματα ιδιοκτητών και ενοικιαστών. Ωστόσο, η επιτυχία του θα κριθεί από το πώς θα εφαρμοστεί και αν θα υπάρξουν δικλείδες ασφαλείας για να προστατεύονται και οι δύο πλευρές.
- 12 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 42 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
