Θερμοσίφωνας, υδραυλικά, καλώδια: Τι πρέπει να κάνει ο ενοικιαστής και πότε πληρώνει ο ιδιοκτήτης
Να μην προχωρούν σε επισκευές χωρίς προηγούμενη επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη καλεί τους ενοικιαστές η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας, καθώς σε διαφορετική περίπτωση υπάρχει κίνδυνος να μην αναγνωριστεί η δαπάνη.
Με ανακοίνωσή της, η ΕΕΚΕ υπενθυμίζει τι προβλέπει ο Αστικός Κώδικας για τις βλάβες σε μισθωμένα ακίνητα και ποιες είναι οι υποχρεώσεις ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
Σύμφωνα με την Ένωση, ο ιδιοκτήτης οφείλει να παραδίδει το ακίνητο σε κατάσταση κατάλληλη για κατοίκηση, ασφαλές και λειτουργικό. Παράλληλα, έχει την υποχρέωση να φροντίζει για την καλή κατάσταση του σπιτιού καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης και να αποκαθιστά βλάβες που δεν έχουν προκληθεί από τον ενοικιαστή.
Σε αυτές μπορεί να περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, προβλήματα σε υδραυλικά, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, θέρμανση, στέγη ή φθορές που οφείλονται στην παλαιότητα του ακινήτου.
Αν ο ιδιοκτήτης δεν προχωρά στην επισκευή, ο ενοικιαστής θα πρέπει αρχικά να τον ενημερώσει γραπτώς, με email, SMS ή εξώδικο, περιγράφοντας με σαφήνεια το πρόβλημα και δίνοντας εύλογο χρονικό περιθώριο για την αποκατάστασή του.
Σε επείγουσες περιπτώσεις, όπως διαρροή νερού ή βραχυκύκλωμα, και εφόσον ο ιδιοκτήτης δεν ανταποκρίνεται, ο ενοικιαστής μπορεί να προχωρήσει στην επισκευή και να παρακρατήσει το σχετικό ποσό από το ενοίκιο, αρκεί να υπάρχουν αποδείξεις και πλήρης τεκμηρίωση.
Σε σοβαρές περιπτώσεις εγκατάλειψης ή μη συντήρησης του ακινήτου, ο ενοικιαστής μπορεί να ζητήσει μείωση ενοικίου ή ακόμη και να αποχωρήσει από το ακίνητο, με υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη.
Η ΕΕΚΕ συστήνει στους ενοικιαστές να κρατούν όλα τα αποδεικτικά στοιχεία, όπως φωτογραφίες, αποδείξεις, μηνύματα και έγγραφα, ενώ επισημαίνει ότι η συμβουλή νομικού μπορεί να ενισχύσει σημαντικά τη θέση τους σε περίπτωση διαφωνίας.
- 20 λεπτά πριν Alpha Bank: Για ποιους σταματά η χρέωση στο myAlpha Benefit Base – Τι απαντά για την απόφαση του Πρωτοδικείου
- 30 λεπτά πριν Υπουργείο Υγείας: Δύο πλήρως εξοπλισμένα ελικόπτερα ενισχύουν το ΕΚΑΒ
- 48 λεπτά πριν Πανελλήνιος Σύνδεσμος Πασχόντων από Καρδιοπάθειες: Ζητά ένταξη στους διορισμούς στο Δημόσιο για άτομα με αναπηρία 67%
