Τέλος στις πληρωμές ενοικίων «στο χέρι»
Σημαντική αλλαγή στον τρόπο καταβολής των ενοικίων έρχεται από την άνοιξη του 2026, βάζοντας τέλος στις πληρωμές «στο χέρι». Σύμφωνα με τον νόμο 5222/2025, από την 1η Απριλίου 2026 όλες οι πληρωμές μισθωμάτων θα πραγματοποιούνται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
Το μέτρο αφορά όλες τις μορφές μίσθωσης, είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για επαγγελματικούς χώρους, και έχει ως βασικό στόχο την ενίσχυση της διαφάνειας και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ακίνητα.
Παράταση προσαρμογής έως την άνοιξη του 2026
Αν και η αρχική ημερομηνία εφαρμογής είχε οριστεί για την 1η Ιανουαρίου, τροπολογία που κατατέθηκε τον Δεκέμβριο του 2025 μετέθεσε την έναρξη ισχύος για την 1η Απριλίου 2026, δίνοντας επιπλέον χρόνο σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να προσαρμοστούν στο νέο καθεστώς.
Από εκείνη την ημερομηνία και μετά, κάθε μηνιαία πληρωμή ενοικίου θα πρέπει να κατατίθεται σε τραπεζικό λογαριασμό δηλωμένο στην ΑΑΔΕ, ώστε να θεωρείται έγκυρη και νόμιμη.
Τι αλλάζει για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες
Η υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή συνοδεύεται από σαφείς συνέπειες για όσους δεν συμμορφώνονται.
- Οι ενοικιαστές που δεν πληρώνουν μέσω τραπέζης κινδυνεύουν να χάσουν επιδόματα ενοικίου ή άλλες κρατικές παροχές.
- Οι ιδιοκτήτες που αποδέχονται μη δηλωμένες πληρωμές χάνουν σημαντικά φορολογικά οφέλη, όπως η έκπτωση 5% για δαπάνες και αποσβέσεις.
Παράλληλα, η τράπεζα καθίσταται το επίσημο μέσο καταγραφής και επαλήθευσης των συναλλαγών, ενισχύοντας την ασφάλεια και περιορίζοντας τις αδήλωτες μισθώσεις.
Ο ρόλος της ΑΑΔΕ και τα επόμενα βήματα
Η ΑΑΔΕ αναμένεται να εκδώσει έως την άνοιξη του 2026 αναλυτικές οδηγίες για:
- τη δήλωση τραπεζικών λογαριασμών,
- την επιβεβαίωση των πληρωμών,
- και τον έλεγχο της συμμόρφωσης με το νέο πλαίσιο.
Παρότι η αλλαγή προκαλεί προβληματισμό σε μέρος της αγοράς, καθώς απαιτεί προσαρμογές στα μισθωτήρια και εξοικείωση με τις ηλεκτρονικές πληρωμές, θεωρείται κρίσιμη για τη μετάβαση σε ένα πιο διαφανές και ψηφιακό σύστημα συναλλαγών, ευθυγραμμισμένο με τα ευρωπαϊκά πρότυπα.
- 16 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
