Αρχική σελίδα / Επικαιρότητα / Οικονομία

Τέλος στις ουρές για μεταβίβαση ακινήτων – Όλη η διαδικασία online με 4 βήματα!

03 Ιουλίου 2025, 09:53

3 λεπτά

Τέλος στις ουρές για μεταβίβαση ακινήτων – Όλη η διαδικασία online με 4 βήματα!

Μια νέα εποχή ξεκινά για τη μεταβίβαση ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς η διαδικασία ψηφιοποιείται πλήρως μέσω της πλατφόρμας “Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου”. Το πολύπλοκο παρελθόν με τις αλλεπάλληλες επισκέψεις σε εφορίες, δήμους και κτηματολογικά γραφεία δίνει τη θέση του σε ένα απλοποιημένο ψηφιακό μοντέλο που υπόσχεται ταχύτητα, διαφάνεια και ευκολία.

Η πλατφόρμα, η οποία λειτουργεί μέσω του gov.gr, συγκεντρώνει τα αναγκαία δικαιολογητικά και επιτρέπει στους συμβολαιογράφους και στα φυσικά πρόσωπα (αγοραστές και πωλητές) να ολοκληρώσουν όλη τη διαδικασία εξ αποστάσεως. Αφορά μόνο ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με ενεργό Κτηματολόγιο και εξαιρεί ευαίσθητες περιοχές όπως ρέματα, αιγιαλούς και αρχαιολογικούς χώρους.

Η ηλεκτρονική μεταβίβαση πραγματοποιείται σε τέσσερα βασικά βήματα:

1ο Βήμα – Είσοδος στην πλατφόρμα

Ο συμβολαιογράφος και τα συμβαλλόμενα μέρη (πωλητής-αγοραστής) εισέρχονται στην πλατφόρμα μέσω Taxisnet, ενώ οι συμβολαιογράφοι χρησιμοποιούν και ειδικούς επαγγελματικούς κωδικούς.

2ο Βήμα – Δημιουργία αιτήματος μεταβίβασης

Ο συμβολαιογράφος δημιουργεί το αίτημα, οι πολίτες το αποδέχονται, εξουσιοδοτούν τον επαγγελματία και επιλέγουν το ακίνητο που πρόκειται να μεταβιβαστεί.

3ο Βήμα – Συλλογή δικαιολογητικών

Η πλατφόρμα αντλεί αυτόματα τα απαιτούμενα έγγραφα από την ΑΑΔΕ, τον ΕΦΚΑ, το ΤΕΕ και το Κτηματολόγιο. Ανάμεσά τους περιλαμβάνονται τίτλος κτήσης, ΕΝΦΙΑ, ασφαλιστική και φορολογική ενημερότητα, ενεργειακό πιστοποιητικό, σχέδια μηχανικού και τοπογραφικά.

4ο Βήμα – Υπογραφή και καταχώριση

Η πράξη υπογράφεται ψηφιακά και υποβάλλεται στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο για καταχώριση. Η πρόοδος της αίτησης είναι προσβάσιμη ανά πάσα στιγμή από όλους τους εμπλεκόμενους.