Τέλος στις καθυστερήσεις: Πώς θα γίνονται πλέον οι μεταβιβάσεις ακινήτων
Η μετάβαση στη νέα ψηφιακή εποχή των συναλλαγών ακινήτων σηματοδοτείται από την πλήρη εφαρμογή του συστήματος myPROPERTY, το οποίο επιφέρει ουσιαστικές αλλαγές τόσο στη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων όσο και στην υποβολή των δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ). Οι αλλαγές αυτές αφορούν το σύνολο των συμβολαιογραφικών πράξεων, όπως αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, ανταλλαγές και λοιπές πράξεις επί ακινήτων.
Στο νέο πλαίσιο, οι δηλώσεις ΦΜΑ συντάσσονται και υποβάλλονται πλέον ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, με τη συμμετοχή των συμβολαιογράφων και των συμβαλλομένων, καταργώντας σε μεγάλο βαθμό την ανάγκη φυσικής παρουσίας στις ΔΟΥ. Η ψηφιοποίηση αυτή μειώνει τη γραφειοκρατία, περιορίζει τα λάθη και επιταχύνει σημαντικά τον χρόνο ολοκλήρωσης των συναλλαγών.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις πράξεις που αφορούν τη σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών. Οι πράξεις αυτές, οι οποίες μέχρι σήμερα παρουσίαζαν αυξημένη πολυπλοκότητα, εντάσσονται πλέον στο ψηφιακό σύστημα, με σαφείς οδηγίες για τη φορολογική τους αντιμετώπιση και τις προϋποθέσεις υποβολής των σχετικών δηλώσεων. Παράλληλα, αποσαφηνίζεται ποιες πράξεις υπάγονται σε φόρο και ποιες απαλλάσσονται, ανάλογα με τη φύση της μεταβολής που επέρχεται στο ακίνητο.
Το νέο σύστημα προβλέπει επίσης συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την ορθή υποβολή των δηλώσεων, όπως η προηγούμενη καταχώριση και επικαιροποίηση των στοιχείων των ακινήτων στο Ε9, καθώς και η ταύτιση των δεδομένων μεταξύ φορολογικής διοίκησης και συμβολαιογραφικών εγγράφων. Σε περιπτώσεις που διαπιστώνονται αποκλίσεις ή ελλείψεις, η διαδικασία δεν μπορεί να ολοκληρωθεί έως ότου διορθωθούν τα σχετικά στοιχεία.
Σύμφωνα με τις αρμόδιες αρχές, στόχος της εφαρμογής του myPROPERTY δεν είναι μόνο η ταχύτερη διεκπεραίωση των μεταβιβάσεων, αλλά και η ενίσχυση της διαφάνειας και του ελέγχου, μέσω της καλύτερης παρακολούθησης των φορολογικών δεδομένων. Το νέο ψηφιακό περιβάλλον επιτρέπει στη φορολογική διοίκηση να έχει άμεση εικόνα των συναλλαγών, περιορίζοντας φαινόμενα καθυστερήσεων ή παραλείψεων.
Συνολικά, το νέο πλαίσιο φιλοδοξεί να εκσυγχρονίσει σε βάθος την αγορά ακινήτων, δημιουργώντας ένα πιο αξιόπιστο, λειτουργικό και φιλικό προς τον πολίτη σύστημα, το οποίο ευθυγραμμίζεται με τη γενικότερη στρατηγική ψηφιοποίησης των δημόσιων υπηρεσιών.
- Μόλις τώρα Ελεύθερο κάμπινγκ στην Ελλάδα: Πώς να αποφύγετε το πρόστιμο των 3.000 ευρώ – Τι ισχύει με τη Γαύδο
- 20 λεπτά πριν ΑΣΕΠ – Αναπληρώσεις: Μόνιμοι διορισμοί στην ΑΑΔΕ – Ποιους αφορά η απόφαση
- 40 λεπτά πριν Προκήρυξη ΕΑΒ 2026: Αιτήσεις έως 7 Ιουνίου για 268 προσλήψεις – Δείτε όλες τις ειδικότητες
