Τέλος στην ταλαιπωρία: Όλα τα στοιχεία ακινήτων σε μία πλατφόρμα
Η πλήρης εικόνα ενός ακινήτου, από τους όρους δόμησης έως τις χρήσεις γης, γίνεται πλέον άμεσα προσβάσιμη με λίγα μόνο «κλικ», καθώς η διασύνδεση του Κτηματολογίου με τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη αλλάζει ριζικά τον τρόπο με τον οποίο οι ιδιοκτήτες αναζητούν και αξιοποιούν πληροφορίες για την περιουσία τους.
Άμεση πρόσβαση σε κρίσιμα πολεοδομικά δεδομένα
Μέσω της νέας ψηφιακής λειτουργίας, οι ιδιοκτήτες μπορούν να εντοπίζουν εύκολα και συγκεντρωμένα βασικά στοιχεία που αφορούν το γεωτεμάχιό τους. Συγκεκριμένα, παρέχεται πρόσβαση σε κατηγορίες χρήσεων γης, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, αριθμό ορόφων, ελάχιστο εμβαδόν και μήκος προσώπου, καθώς και στον συντελεστή δόμησης.
Η διαδικασία πραγματοποιείται μέσα από την πλατφόρμα maps.ktimatologio.gr, η οποία λειτουργεί ως ενιαίο σημείο πληροφόρησης, απαλλάσσοντας τους πολίτες από την ανάγκη προσφυγής σε πολλαπλές υπηρεσίες.
Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες
Η νέα διασύνδεση μεταξύ Κτηματολογίου και Ενιαίου Ψηφιακού Χάρτη επιτρέπει την άμεση μετάβαση από τα κτηματολογικά δεδομένα στις αναλυτικές πολεοδομικές πληροφορίες.
Με τον τρόπο αυτό:
- επιταχύνεται η αξιοποίηση των ακινήτων,
- ενισχύεται η διαφάνεια στην αγορά γης,
- διευκολύνεται ο σχεδιασμός επενδύσεων.
Οι πληροφορίες παρουσιάζονται σε συγκεντρωτικό πίνακα για κάθε γεωτεμάχιο και αντλούνται από τα ανοικτά δεδομένα του Ενιαίου Ψηφιακού Χάρτη, εξασφαλίζοντας ακρίβεια και αξιοπιστία.
Πώς λειτουργεί ο Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης
Ο ΕΝΙΑΙΟΣ Ψηφιακός Χάρτης είναι ένα ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα, το οποίο συγκεντρώνει, συστηματοποιεί και ενοποιεί ψηφιακή γεωχωρική πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς της Δημόσιας Διοίκησης και ηλεκτρονικής διακυβέρνησης και αφορά το καθεστώς ιδιοκτησίας, δόμησης, εκμετάλλευσης και προστασίας της ακίνητης περιουσίας, με σκοπό αυτή να καταστεί διαλειτουργική και διαθέσιμη μέσω ενιαίας διαδικτυακής πλατφόρμας.
Στο πλαίσιο αυτό, παρουσιάζεται ενοποιημένη και κωδικοποιημένη θεσμική πληροφορία που ισχύει σε κάθε περιοχή, οικοδομικό τετράγωνο και οικόπεδο, λειτουργώντας ως μοναδικό σημείο έγκυρης ενημέρωσης.
Τι στοιχεία εμφανίζονται για κάθε ακίνητο
Με την είσοδο στην πλατφόρμα, ο χρήστης μπορεί να δει:
- χρήσεις γης (π.χ. περιοχές πρασίνου ή γενικής κατοικίας),
- όρους δόμησης,
- πολεοδομικούς περιορισμούς,
- στοιχεία αρτιότητας και κάλυψης.
Τα δεδομένα προβάλλονται απευθείας πάνω στο γεωτεμάχιο, συνδυάζοντας κτηματολογικές και πολεοδομικές πληροφορίες σε ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον.
Περιορισμοί και εξαιρέσεις
Υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι όροι δόμησης δεν εμφανίζονται. Αυτό συμβαίνει:
- σε μη οριοθετημένους οικισμούς,
- σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλης,
- σε ζώνες επέκτασης χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.
Επίσης, πληροφορίες δεν εμφανίζονται όταν καλύπτουν λιγότερο από το 10% της έκτασης ενός γεωτεμαχίου, ενώ σε περιπτώσεις κάλυψης έως 50% εμφανίζεται ειδική σήμανση.
Πότε εμφανίζονται οι χρήσεις γης
Οι χρήσεις γης προβάλλονται μόνο όπου υπάρχει θεσμοθετημένο πλαίσιο. Ειδικότερα:
- εμφανίζονται σε περιοχές με εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) ή ΣΧΟΟΑΠ,
- εμφανίζονται σε περιοχές με εγκεκριμένο Ρυμοτομικό Σχέδιο.
Αντίθετα, δεν προβάλλονται όταν δεν υπάρχει σχετική πολεοδομική ρύθμιση ή όταν τα δεδομένα καλύπτουν μικρό ποσοστό της έκτασης.
- 8 λεπτά πριν Βαρέα και Ανθυγιεινά σε ΕΣΥ και ΕΚΑΒ: Στη Βουλή το νομοσχέδιο – Τι αλλάζει σε μισθούς και συντάξεις
- 15 λεπτά πριν Βοτανικός: Αναζωπύρωση σε εργοστάσιο πλαστικών – Κλειστή η οδός Ορφέως
- 22 λεπτά πριν Συναγερμός νότια της Κρήτης: Εντοπίστηκαν 32 μετανάστες σε λέμβο ανοιχτά των Καλών Λιμένων
