Τεκμήρια: Ποιοι κερδίζουν από το «κούρεμα» έως 35% στις φορολογικές δηλώσεις
Ανατροπές φέρνουν τα τεκμήρια διαβίωσης στις φορολογικές δηλώσεις, καθώς για πρώτη φορά εφαρμόζεται το «κούρεμα» έως και 35% στις κατοικίες. Το αποτέλεσμα; Χιλιάδες νοικοκυριά βλέπουν χαμηλότερο τεκμαρτό εισόδημα και, κατ’ επέκταση, μικρότερη φορολογική επιβάρυνση.
Μέχρι πρόσφατα, ένας στους τέσσερις φορολογούμενους παγιδευόταν στα τεκμήρια και πλήρωνε φόρο για εισόδημα που… δεν είχε πραγματικά. Τώρα όμως, η μείωση αλλάζει τα δεδομένα και περιορίζει τη γνωστή «παγίδα» της Εφορίας.
Πώς επηρεάζουν τα νέα τεκμήρια τις κατοικίες
Το τεκμήριο διαβίωσης αφορά όλες τις κατοικίες – ιδιόκτητες, ενοικιαζόμενες ή δωρεάν παραχωρούμενες. Παράλληλα, επηρεάζει και τη φοιτητική στέγη, καθώς οι γονείς δηλώνουν το μίσθωμα ως δευτερεύουσα κατοικία, γεγονός που αυξάνει το συνολικό τεκμαρτό εισόδημά τους.
Ωστόσο, με τη μείωση έως 35%, το φορολογικό βάρος περιορίζεται αισθητά.
Παραδείγματα που δείχνουν τη διαφορά:
Για κύρια κατοικία 80 τ.μ. σε περιοχή με τιμή ζώνης 1.750 ευρώ/τ.μ., το τεκμήριο πέφτει από 3.200 ευρώ σε 2.240 ευρώ (μείωση 30%).
Για κατοικία 120 τ.μ. σε περιοχή με τιμή ζώνης 3.000 ευρώ/τ.μ., το τεκμήριο μειώνεται από 8.120 ευρώ σε 5.252 ευρώ (μείωση 35%).
Επομένως, όσο μεγαλύτερη η επιφάνεια και η τιμή ζώνης, τόσο πιο αισθητή η ελάφρυνση.
Τι πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι στις φορολογικές δηλώσεις 2025
Καθώς ανοίγει η πλατφόρμα για τις φορολογικές δηλώσεις, οι φορολογούμενοι οφείλουν να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στα παρακάτω:
Αλλαγή κύριας κατοικίας μέσα στο 2025
Δηλώστε σωστά τα νέα στοιχεία στο έντυπο Ε1, στον πίνακα 5. Η επιφάνεια και η περιοχή καθορίζουν το ύψος της αντικειμενικής δαπάνης.
Πώληση ακινήτου
Αν πουλήσατε κύρια, δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία, διαγράψτε το ακίνητο από τον πίνακα ακινήτων ώστε να μην υπολογιστεί τεκμήριο για περιουσία που δεν έχετε πλέον.
Λανθασμένα στοιχεία στο Ε1
Εάν εντοπίσετε ασυμφωνία στα στοιχεία των ακινήτων, διορθώστε τα άμεσα. Οι αλλαγές επηρεάζουν τη δήλωση, όχι όμως την περιουσιακή σας εικόνα στο Ε9.
Διακοπή ρεύματος
Η διακοπή ηλεκτροδότησης δεν καταργεί τον αριθμό παροχής. Το ακίνητο εξακολουθεί να συνδέεται με το δίκτυο, άρα απαιτείται σωστή δήλωση.
Φιλοξενούμενα τέκνα
Τα παιδιά που δηλώνονται ως φιλοξενούμενα δεν επιβαρύνονται με τεκμήριο. Το βάρος το αναλαμβάνει εκείνος που προσφέρει τη φιλοξενία.
Φοιτητική κατοικία
Αν το παιδί σπουδάζει μακριά από τον τόπο κατοικίας, ο γονέας δηλώνει το μίσθωμα ως δευτερεύουσα κατοικία και επιβαρύνεται με το αντίστοιχο τεκμήριο.
Δωρεάν παραχώρηση κατοικίας
Η δωρεάν παραχώρηση κύριας κατοικίας έως 200 τ.μ. μεταξύ γονέων, παιδιών, παππούδων και εγγονών παραμένει αφορολόγητη.
Για επιφάνεια άνω των 200 τ.μ., επιβάλλεται τεκμαρτό εισόδημα 3% επί της αντικειμενικής αξίας μόνο για τα επιπλέον τετραγωνικά.
Αγορά ακινήτου
Στο τεκμήριο απόκτησης περιλαμβάνονται το τίμημα αγοράς, ο φόρος μεταβίβασης και τα συμβολαιογραφικά έξοδα που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.
Κενές κατοικίες
Για τις κενές κατοικίες δεν υπολογίζεται τεκμήριο.
Ποιοι τελικά κερδίζουν από το «κούρεμα» στα τεκμήρια;
Κερδισμένοι βγαίνουν:
Ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας
Ενοικιαστές
Γονείς με φοιτητική στέγη
Νοικοκυριά σε περιοχές με υψηλή τιμή ζώνης
Όσοι μέχρι σήμερα φορολογούνταν με βάση τεκμαρτό και όχι πραγματικό εισόδημα
- 41 λεπτά πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 1 ώρα πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
- 2 ώρες πριν Δεν σε παίρνει ο ύπνος; 7 πρακτικές που βοηθούν
